Такие постройки как баня туалет или бытовка к дому, требуют разрешения архитектора?
Такие постройки как баня туалет или бытовка к дому, требуют разрешения архитектора?
Рекомендуемое расстояние постройки (например бани) от забора равно высоте самой постройки, т.е если поменять высоту бани до конька, то на такое расстояние я долЖна отступить от забора, так ли это и Где это прописано или 1 м достаточно и рядом с нашей баней отступив 1 м от их сетки хотим поставит бытовку и получится, что вдоль их забора отступив метр у нас будет стоять туалет с кольцом, бытовка и баня, так можно строить, а со стороны соседей стоит парник (от сетки до парника 1 м нет и он как раз получается за будущей бытовкой)..
Надо полностью схему участка и других объектов посмотреть. Слишком у Вас их много, чтобы учесть все СНиПы.
С уважением.
СпроситьВ строительной бытовке у частного дома живет семья, мужчина работает у одного из соседей. Если способ законного перемещения бытовки на территорию работодателя? Земля в общем пользовании там где расположена бытовка. Спасибо.
Ирина, тот, чьи права нарушены, вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
СпроситьЗдравствуйте. У меня в собственности земельный участок с назначением ИЖС, разрешение на строительство не получал. На участке имеется временное строение (бытовка), в которой сделана внутренняя электропроводка для возможности подключения электричества. Планирую начать строительство дома и получение разрешения на строительство в следующем году. Договор на техприсоединение с электросетевой компанией заключил, свою часть техусловий выполнил. Прибор учета установил на внешнюю стенку бытовки, на что имеется разрешение электросетевой организации с обязательством перенести счетчик на стену дома после его постройки. Сетевая организация опломбировала счетчик, составила акт проверки прибора учета, однолинейную схему, а также подписала акт технологического присоединения, где указано, что подключаемый объект - индивидуальный жилой дом. Со всем пакетом документов обратился в энергосбытовую компанию для заключения договора энергоснабжения, на что мне заявили, что в заявке на заключение договора необходимо указать не "жилой дом" (т.к. он еще не построен) или "земельный участок", а "хозяйственная постройка" или "бытовка", т.к. прибор учета установлен на бытовке. При этом для того, чтобы в договоре энергоснабжения указать объект "жилой дом" потребовали представить разрешение на строительство. Вопрос: правомерно ли требование энергосбытовой компании (гарантирующий поставщик) о представлении разрешения на строительство и что должно быть указано в данном случае в договоре энергоснабжения? Электричество будет мной использоваться для строительства дома и временного пребывания в бытовке при нахождении на участке. Пункт 34 Правил функционирования розничных рынков ЭЭ, утв. Постановлением Правительства РФ № 442, не содержит требования о предоставлении разрешения на строительство при заключении с гарантирующим поставщиком договора энергоснабжения, только о предоставлении правоустанавливающих документов на ЗУ (которые мною представлены).
Здравствуйте, Тимур! Если Вы заключили договор на техприсоединение по временной схеме, т.к у Вас временная постройка, то Энергоснабжающая организация не имеет право заключить с Вами договор в отношении капитального строительства
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 10.11.2017) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"52.
Не допускается обеспечение электроснабжения введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства с использованием энергопринимающих устройств, присоединенных по временной схеме электроснабжения для обеспечения работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту объектов капитального строительства.
Надеюсь мой ответ Вам помог! Если возникнут уточняющие вопросы, пишите в личные сообщения!
Удачи!
СпроситьСобственник нежилого помещения на 1 эт в многоэтажном доме. Получила разрешение на постройку крыльца от архитектора и прочих организаций. Вопрос: обязательно получение разрешения собственников дома (их 350 чел), настаивает получение подписей председатель ТСЖ.
Если получили разрешение от архитекторов администрации, то не обязательно получение согласие всех собственников, можно взять его согласие двух рядом расположенных соседей, а так это не обязательно, при наличии согласия администрации района на постройку.
СпроситьПостороена баня в охранной зоне ЛЭП. Все Разрешения на постройку и присоединения этой бани к энергии имеються. Сейчас по суду энергосетевая компания требует снести баню, указывая то что якобы это самовольная потройка. Законно ли это? или есть способ о переноси опоры ЛЭП?
Если есть разрешение на постройку то ни о каком "самострое" не может быть и речи. Пусть обращаются в суд.
СпроситьМы собираемся строить дом на участке, на котором стоит старый дом, где мы собственно и живем. За старым домом осенью поставили фундамент. Только теперь пригласили архитектора, чтобы получить разрешение на строительство. Осмотрев наш участок и участок соседа, архитектор сказала, что необходимые расстояния не выдержаны. У соседа старая деревянная баня, которую он не использует и такой же сарай-навес. Эти постройки находятся ближе 10 метров по отношению к нашему будущему дому. Наши участки разделяет забор из профнастила, дом планируем ставить каменный. Архитектор сказала, что необходимо составить заявление от собственника соседнего участка о том, что данные постройки под снос, заверить это заявление в архитектурном отделе в присутствии специалиста. Если сосед не согласится писать данное заявление, есть ли возможность получить разрешение на строительство? Если строить дом без разрешения, будут ли трудности в дальнейшем?
Да. Трудности могут возникнуть. Лучше урегулировать все до начала строительства.
Спросить
Для получения разрешения на строительство не нужен архитектор,и даже проект в широком понимании,достаточно эскизника, далее есть снип по которому между ваши забором должно быть расстояние 1,6 метра.Есть понятие инсоляции,мне думается архитектор перемудрил...Если несколько Снипов соблюсти(зная их) все и без архитектора получится.Нужна будет помощь,обращайтесь.
СпроситьПомогите пожалуйста. Архитектор чинит препятствия при оформлении частного дома вот уже три года пытаемся оформить дом. Не присваивает номер дома, хотя в БТИ кадастровом удивляются почему всё в порядке но архитектура постоянно какие то причины находит. Куда можно на архитектора города пожаловаться и как его урезонить намекает на магарыч и не маленький.
Ольга,добрый день! Чтобы начинать строительство дома, у Вас должно быть разрешение на строительство. Это регламентируется статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 21.07.2011), в связи с чем Вы должны написать заявление в управление архитектуры администрации муниципального образования.... до постройки дома. Желаю удачи
Спросить
Уважаемая Ольга, г.Макушино !
Во-первых, если Земельный участок принадлежит вам на Праве собственности, то в этом случае ВЫ как ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО вправе без письменного РАЗРЕШЕНИЯ Администрации муниципального образования, вправе строить свой жилой дом.
Но при этом вы ОБЯЗАНЫ !!! при размещении своего жилого дома выдержить необходимые расстояния от границ межи своего Земельного участка.
Во-вторых, для подведения ВНЕШНИХ коммуникаций (газ, электроэнергия, водопровод, канализация и т.д,) вам необходимо получить письменные Согласования в соответствующих инстанциях.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 30.10.2011г
15:31 моск. вр.
СпроситьОльга, ещё раз добрый день! Если земельный участок находится у Вас в собственности, это значительно облегчит вам процесс подготовки необходимых бумаг.
Кроме заявления в управление архитектуры и строительства на имя главы необходимо представить следующие документы:
— Копию свидетельства на право собственности на землю;
— Кадастровый план земельного участка;
— Проект дома и близлежащих построек в нескольких экземплярах (Проект имеет право разрабатывать только организация или частное лицо, за которым закреплено право на подобные виды деятельности, это право подтверждает лицензия установленного образца);
— Документы, подтверждающие возможность технических условий на подключение к сетям инженерных коммуникаций... В сучае неоформления документов впоследствии будет затруднительно получить новый технический паспорт на домовладение..
С уважением
Спросить
Мы ветхий дом и хотели бы на его месте построить новый. Земля и дом в собственности. Нам согласно закону нужно изначально писать заявление в управление архитектуры?
Спросить
Мы купили ветхий дом и хотим на его месте построить новый. Земля и дом в собственности. Нам перед постройкой дома обязательно приглашать архитектора?
СпроситьУважаемая Ольга, г.Макушино !
Что касается СНОСА !!! ветхого жилого дома на который зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, то по данному вопросу вам необходимо обратиться в Администрацию муниципального образования.
При этом, после СНОСА вашего ветхового жилого дома, ЗАПИСЬ о регистрации Права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта будет ПОГАШЕНА и тем самым прекратиться Право собственности на него !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.10.2011г
15:40 моск. вр.
СпроситьЧто будет если не зарегистрировать дачные постройки до 1 марта? Дачный участок находится в подмосковье на территории СНТ. Из построек: баня (стоит на сваях), бытовка (стоит на силикатных блоках) и туалет.
89060974215 - Алексей.
После 1 марта будут дополнительные трудности при оформлении собственности на перечисленные вами объекты. Не создавайте их себе сами, зарегистрируйте собственность по упрощённой процедуре, пока есть такая возможность.
СпроситьПолучено разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, путем строительства пристроя к дому. Также решили обновить крышу дома с заменой стропильной системы. По заявлению соседа приехал архитектор и сказал что это самовольная реконструкция, мол в разрешении на реконструкцию не было разрешения на замену крыши. Сейчас хотим оформить разрешение. Спросили его что нужно на словах он сказал что теперь уже нельзя получить разрешение. Что делать?
