Ситуация с продажей садового участка в связи с применением запрета приставом
Дед оформил договор дарения внуку в 2015 г, в 2016 г внук продал садовый участок. Новые собственники получили свидетельство. В марте 2017 новые собственники получили с росреестра письмо, что пристав наложил запрет на рег действия, в связи с тем, что оформление было умышленным, т.к. у деда есть исполнительный лист от 10.2014., по которому у него удерживают 50% с пенсии Но при оформлении сделок, причем прошли две, никаких запретов не было. Сейчас пристав хочет подать в суд, о признании сделки дарения недействительной. 1.Что нам делать в этой ситуации 2. Может нам самим подать в суд на пристава о снятии запрета.
3. нам подавать от своего имени, потому что новый собственник не хочет связываться с приставом, а сам пристав с нами даже говорить не хочет.
Ведь по закону сделки прошли и запретов не было.
Здравствуйте,
нужно в суде признавать себя добросовестными приобретателями.
Действия пристава тоже нужно обжаловать в суде, не дожидаясь, пока сделку начнут признавать недействительной суде
Обсуждайте все нюансы с юристом очно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Дед оформил договор дарения внуку в 2015 г, в 2016 г внук продал садовый участок. Новые собственники получили свидетельство. В марте 2017 новые собственники получили с росреестра письмо, что пристав наложил запрет на рег действия, в связи с тем, что оформление было умышленным, т.к. у деда есть исполнительный лист от 10.2014., по которому у него удерживают 50% с пенсии Но при оформлении сделок, причем прошли две, никаких запретов не было. Сейчас пристав хочет подать в суд, о признании сделки дарения недействительной. 1.Что нам делать в этой ситуации 2. Может нам самим подать в суд на пристава о снятии запрета.
Ведь по закону сделки прошли и запретов не было.
Здравствуйте, Ленара, да вы правы, подавайте в суд административный иск о признании действий судебного пристава-исполнителя незаконными.
СпроситьДед оформил договор дарения внуку в 2015 г, в 2016 г внук продал садовый участок. Новые собственники получили свидетельство. В марте 2017 новые собственники получили с росреестра письмо, что пристав наложил запрет на рег действия, в связи с тем, что оформление было умышленным, т.к. у деда есть исполнительный лист от 10.2014., по которому у него удерживают 50% с пенсии Но при оформлении сделок, причем прошли две, никаких запретов не было. Сейчас пристав хочет подать в суд, о признании сделки дарения недействительной. 1.Что нам делать в этой ситуации 2. Может нам самим подать в суд на пристава о снятии запрета.
Ведь по закону сделки прошли и запретов не было. Были у приставов пристав говорит что на нас подает в суд, якобы оформление дарственной было умышленным, но ведь наш деде не знал, что есть исполнительное производство, никто его не ознакомил с ним, и уведомления приставы отправляли на страый адрес, по которому же как больше года наш деде не прописан был и не проживал там.
ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ.
Добрый день!
Честно? Нужно изучать ваши документы чтобы правильно ответить - остальное - от лукавого
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Уважаемая ЛЕНА
да Вы можете обратиться в суд с заявдением о сняти ареста
Так как арест был наложен уже на другого собственника
Это противоречит закону
Удачи вам и всего самого лучшего.
СпроситьВ 2015 г была оформлена дарственная на садовый участок внуку от деда, заказали выписку запретов не было, внук получил свидетельство как собственник. В августе 2016 г внук продал сад и новые собственники получили свидетельство. В марте 2017 г судебный пристав наложил арест на садовый участок и мотивируя тем, что у деда есть исполнительное производство от 2014, причем с пенсии удерживают 50%,сейчас пристав хочет подать в суд, якобы это было умышленно оформлена дарственная. Что делать в этом случае, ведь госрегистрация прошла, проблем не было. Как снять запрет.
Добрый день!
Действия судебного пристава незаконны, напишите жалобу в суд, можно и в прокуратуру попробовать обжаловать.
С уважением.
Спросить
Пристав явн поступил незаконно и вышел за пределы своей компетенции. Признавать дарение мнимой сделкой может только суд но никак не он. Вам необходимо подать административное исковое заявление в рамках КАС РФ. Суд без проблем встанет на вашу сторону.
СпроситьВ 2015 г была оформлена дарственная на садовый участок внуку от деда, заказали выписку запретов не было, внук получил свидетельство как собственник. В августе 2016 г внук продал сад и новые собственники получили свидетельство. В марте 2017 г судебный пристав наложил арест на садовый участок и мотивируя тем, что у деда есть исполнительное производство от 2014, причем с пенсии удерживают 50%,сейчас пристав хочет подать в суд, якобы это было умышленно оформлена дарственная. ВОПРОС-МОЖЕТ ЛИ ПРИСТАВ ПОДАТЬ В СУД О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ.
Может, но вряд ли такой иск будет удовлетворен, поскольку имущество отчуждено законно. Запрет на регистрационные действия в Росреестре не накладывался, следовательно сделка совершена законно, и право собственности по сделке перешло к новым владельцам, тоже вполне законно. Тем не менее, в случае поступления к вам такого иска, настоятельно рекомендую обратиться к адвокату, за оказанием юридической помощи, и защиты ваших интересов в суде.
СпроситьВ апреле 2015 г деде оформил дарственнуюна садовый участок внуку.
Внук получил свидетельство о собственности наземельный участок +домикв мае 2015 г, обременений в виде запретов при оформлении не было.
В конце июля 2016 г внук продает садовый участок, новые собственники получают свидетельства, при оформлении гос сделки в росреестретакже не было никаких обременений и запретов.
В марте 2017 г новые собственники получили письмо с росреестра, о том, что на основании постановления судебного пристава наложен запрет на регистрационные действия на садовый участок.
Обратившиськ приставу, пристав пояснил, что у деда имеются исполнительные листы, один из которых с ноября 2014 г и дед умышленно оформилна внука дарственную и что сейчас служба приставов будет обращаться в суд и признавать сделку не законной и привлекать деда по ст 312 ук.
Но, с 2015 г прошли 2 сделки в росреестре, запретов не было.
Дед об исполнительном производстве до сих пор не был ознакомлен, 50 % с пенсии у него удерживают. Повестки отправленные приставом получены не были, т.к. они были отправлены по старому адресу, по которому дед не проживал уже с 2013 года. Об исполнительно производстве ничего не знает, т.к. пенсию он не снимает, просто идут накопления.
Как отстоять внуку свою собственность и снять ограничения.
Здравствуйте! Ограничение должны снимать новые собственники земельного участка. У них есть все основания для этого. На момент сделок никаких ограничений не было, раз дед не был ознакомлен с исполнительным производством, соответственно оснований для признания сделки недействительной и уж тем более к привлечению деда к уголовной ответственности нет. Удачи вам.
СпроситьВ апреле 2015 г дед оформил на внука дарственную на садовый участок. Внук получил свидетельство о госрегистрации. В авгсте 2016 г вунк продал этот участок, при оформлении никаких запретов на регистрационные действия не было. И покупатели получили свидетельство. 3 марта покупателям приходит письмо что судебный пристав наложил запрет на регистрационные действия. У деда есть исполнительное производство у судебного пристава.
Что делать в этой ситуации, как так получилось, ведь при оформлении дарственной и при оформлении продажи никаких запретов не было. Что делать.
Если переход права собственности прошел, то пусть новые владельцы идут и показывают выписку из ЕГРП приставу
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)
""ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 551 ГК РФ
""1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит "государственной" регистрации.
""2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
""3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Спросить
Здравствуйте. Новые собственники, к сожалению, вынуждены будут немного походить. С документом, подтверждающим право собственности к приставу - направить заявление о снятии обременений. Если реакции не последует, или будет отказ - обращаться в суд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДед оформил дарственную в апреле 2015 г. в ноябре 2014 г у него открыли исполнительный лист, он не знал. При оформлении дарственной обременений не было. Могут ли сейчас подать в суд приставы и признать дарственную умышленной сделкой. Внук уже 2016 г продал сад.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями
Приставы исполняют судебный акт.
Спросить
Здравствуйте.
Вряд ли судебные приставы смогут отменить договор дарения, если при возбуждении исполнительного производства они не наложили запрет на регистрационные действия..
СпроситьДобрый день!
Врядли это уже возможно, а подавать должны не приставы а кредиторы
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВ 2015 г оформил дарственную на внука на сад. в конце 2014 на меня открыли исполнительный лист по кредиту. Запретов не было в росреестре сделку зарегистрировали. Теперь пристав подал суд, через 2,5 года чтобы признать сделку дарственной не действительной. Что делать. Запретов же не было. Внук уже продал сад.
Доброго времени суток. Теоретически удовлетворение данного искового заявления судом возможно поскольку не вышел срок исковой давности который составляет 3 года. Удачи вам.
Спросить
Добрый вечер наличие исполнительного производства сама с собой предусматривает отказ от каких либо сделок с недвижимостью поэтому пристав вправе был обратиться с заявлением в суд.
СпроситьВ 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
В 2015 г оформил дарственную на внука на сад. в конце 2014 на меня открыли исполнительный лист по кредиту. Запретов не было в росреестре сделку зарегистрировали. Теперь пристав подал суд, через 2,5 года чтобы признать сделку дарственной не действительной. Что делать. Запретов же не было. Внук уже продал сад.
Я про исполнительный лист не знал. Что делать номер вопроса №12359020
Не понятно - а какое отношение к этому имеет пристав? Расторжение договора теоретически возможно, но инициатором может быть только ваш кредитор.
СпроситьДоброго времени суток. Пристав имел такое право, что тут еще можно сказать. Нанимайте адвоката и ждите решение суда. Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, заявляйте о пропуске срока исковой давности.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДоброго времени суток!
Пишите и подавайте в рассматриваемый суд возражение на исковое заявление. Также вам нужно явится на судебное заседание, чтобы знать в какую сторону судья склоняется, чтобы вовремя принять меры.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.
Спросить
Добрый вечер. Судебный пристав-исполнитель никак не может обжаловать данную сделку так как он не является стороной по делу. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
