Наследственное право - Что делать, если наследство не было оформлено и брат умер?

Нет, через суд Вы таким образом вопрос не решите. В любом случае будет долевая собственность. Можно будет продать свою долю в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

ЗДравствуйте, нет, мачеха как ее представитель будет противиться этому, можете договориться попробовать лично с мачехой о том, что деньги останутся у дочекри на спец. Счете.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Так вам только так и надо делать, дочь наследует за умершим братом по праву представления:

Наследники призываются к наследованию по праву представления при условии, что их предок, который был бы призван к наследованию по закону после смерти наследодателя, умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (ст. 1146 ГК РФ).

Только не понятно, почему до сих пор ничего не оформили и из-за чего все так затянулось. Скорее всего Вам придется восстанавливать срок для вступления в наследование в судебном порядке.

Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд удовлетворит, если одновременно будут доказаны следующие обстоятельства:

- наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин относят обстоятельства, связанные с личностью истца, например тяжелую болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п., если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом (ст. 205 ГК РФ). Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

- наследник, пропустивший срок принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не восстанавливается, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства (п. 1 ст. 1155 ГК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2017

Если подавали заявление к нотариусу, получается брат фактически принял наследство, только не оформил надлежащим образом. Сейчас дочь может унаследовать ее долю--ст.1142 гкрф.

А мать может распоряжаться недвижимостью ребенка только с согласия органа опеки--ст.37 гкрф.

Собственность долевая, поэтому продажа своей доли.

Предложите для начала и если получите отказ, то можете продавать кому угодно.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Виктор, добрый день. Хотел дополнить.

Собственником дома до сих пор является мама.

Это не совсем так. По правилу, закрепленному в п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Нет, нельзя.

Доля брата распределяется между его наследниками, указанными в ст. 1142 ГК РФ.

Т. е. отцом и его дочерью.

У Вас остаётся прежняя половина дома.

Наследовать буде жена и несовершеннолетняя дочь. Наследственная трансмиссия – переход права на получение наследства от умершего наследника к его родственникам.

ГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.

Открыть полный текст документа.

Добрый день! Кинуть племянницу не получится. Коль племянница несовершеннолетия, то продажа ее доли только с согласия органов опеки. А они не дадут согласия. Ждем совершеннолетия родни.

К сожалению в судебном порядке, как Вы хотите, описанную вами проблему вы не решите Суд не примет решение об оформлении дома только на вас, когда есть еще и другой наследник

Поэтому вам мне стоит рассчитывать на суд Нужно как то договариваться с матерью этой девочки о том как распорядиться наследственным имуществом

Если же наследник умер после открытия наследства, но до своей смерти успел принять любым допускаемым законом способом наследство, то причитающееся ему наследственное имущество включается в состав его собственного наследственного имущества (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследование в этом случае его наследниками осуществляется на общих основаниях.

Это как раз ваша ситуация Дочка умершего брата как наследница первой очереди ст 1142 ГК РФ будет претендовать на долю своего отца и вашего брата

если у вас плохие отношения с бывшей женой покойного брата, то думаю, что вам не удастся полюбовно договориться тогда дочка вступит в наследство на долю умершего брата А ее мать может распорядиться этой долей как законный представитель только с согласия органа опеки ст 37 ГК РФ свою же долю вы можете продать по правилам ст 250 ГК РФ,предложив первоначально купить вашу долю матери этой девочке как законному представителю.

Здравствуйте, Виктор!

Нет, поступить таким образом не получится. Вы и дочь Вашего брата являетесь наследниками и можете принять наследство от наследодателя в установленном законом порядке, то есть оформить дом в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве собственности (ст.ст. 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ). После принятия наследства (а Вы его уже приняли) и оформления дома в собственность сможете распоряжаться своей 1/2 долей как Вам угодно (ст. 209 Гражданского кодекса РФ), но при соблюдении преимущественного права другого собственника (Вашей племянницы) на выкуп Вашей доли (ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Поскольку другой наследник является несовершеннолетним лицом действия, направленные на принятие наследства и его отчуждение производятся законным представителем несовершеннолетнего с согласия органа опеки и попечительства. Других вариантов реализации наследственного имущества просто нет.

Удачи Вам!

В данном случае Вы уже приняли наследство, т.к. подали заявление нотариусу. Наследник является собственником со дня открытия наследства, который в большинстве случаев соответствует дате смерти наследодателя

Гражданский кодекс РФ устанавливает:

Статья 1152. Принятие наследства

... 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1114. Время открытия наследства

1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. ...

Но заставить других наследников продать имущество не сможете. А более того, если ребенок брата несовершеннолетний, то на продажу его имущества родителю потребуется согласие органа опеки (ст. 37 ГК РФ, ст. 60 СК РФ). Поэтому можете оформить свою долю и продать только долю, предварительно предложив другому сосбтвеннику ее купить.

Вам нужно в орган опеки в первую очередь обратиться. И отталкиваться от их решения.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "Об опеке и попечительстве"

Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных

1. Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

3. Опекун вправе вносить денежные средства подопечного, а попечитель вправе давать согласие на внесение денежных средств подопечного на счет или счета, открытые в банке или банках, при условии, что указанные денежные средства, включая капитализированные (причисленные) проценты на их сумму, застрахованы в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в банках Российской Федерации и суммарный размер денежных средств, находящихся на счете или счетах в одном банке, не превышает предусмотренный Федеральным законом от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" размер возмещения по вкладам. Расходование денежных средств подопечного, внесенных в банки, осуществляется с соблюдением положений гражданского законодательства о дееспособности граждан и положений пункта 1 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 04.11.2014 N 333-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3.1. В случае, если суммарный размер денежных средств, находящихся на счете или счетах в одном банке, превышает предусмотренный Федеральным законом от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" размер возмещения по вкладам, банк не позднее следующего рабочего дня уведомляет опекуна или попечителя, а также орган опеки и попечительства о сумме такого превышения и о последствиях такого превышения.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 22.12.2014 N 432-ФЗ)

3.2. Установленные частями 3 и 3.1 настоящей статьи требования распространяются также на денежные средства, находящиеся на номинальном счете, который открыт опекуну или попечителю и бенефициаром по которому является подопечный, при этом такой номинальный счет открывается опекуну или попечителю на каждого подопечного.

(часть 3.2 введена Федеральным законом от 22.12.2014 N 432-ФЗ)

4. Опекун не вправе заключать кредитный договор и договор займа от имени подопечного, выступающего заемщиком, а попечитель не вправе давать согласие на заключение таких договоров, за исключением случаев, если получение займа требуется в целях содержания подопечного или обеспечения его жилым помещением. Кредитный договор, договор займа от имени подопечного в указанных случаях заключаются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. При подаче заявления о выдаче разрешения опекун или попечитель обязан указать, за счет какого имущества будет исполнено заемное обязательство.

5. Имущество подопечного не подлежит передаче в заем, за исключением случая, если возврат займа обеспечен ипотекой (залогом недвижимости).

6. Опекун не вправе заключать договор о передаче имущества подопечного в пользование, а попечитель не вправе давать согласие на заключение такого договора, если срок пользования имуществом превышает пять лет. В исключительных случаях заключение договора о передаче имущества подопечного в пользование на срок более чем пять лет допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства при наличии обстоятельств, свидетельствующих об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок.

Здравствуйте.

То, что Вы задумали - нереально. И нарушает права несовершеннолетней наследницы Вашего брата. Говорите о защите прав его дочери (Вашей племянницы), а на деле хотите, чтобы от её лица был подан отказ от наследства. Где логика? Сами же намерены дом продать под (устное или письменное) обещание ДС от продажи дома положить на её счёт, а где гарантия, что Вы это сделаете после отказа от наследства с её стороны? Нет таких и не может быть гарантий (данное Вами письменное обязательство будет ничтожным), следовательно, и отказ от наследства не соответствует интересам несовершеннолетнего наследника. Более того, даже при условии того, что ДС от продажи имущества (половину его стоимости) Вы действительно положите на ДС, открытый на племянницу, с чего Вы решили, что это в полной мере соответствует её интересам? ДС в любой момент могут обратиться в ничто (такое явление в российской экономике мы наблюдали уже не раз), а так у несовершеннолетней девочки будет своё жильё (доля 1/2 в праве собственности на дом), которое в будущем она может использовать по назначению.

Поэтому мудрить Вам не надо и Вас никто не уполномачивал защищать интересы племянницы. Делайте так, как это и положено по закону: право общей долевой собственности на дом оформляйте (ст. 244 ГК РФ). Это в большей мере защитит её интересы, нежели Ваш прожект.

Виктор, Вы совершенно правы. На момент смерти Вашего брата он не состоял в зарегистрированном браке, поэтому бывшая жена не может являться наследником в данном случае. Как я Вам уже ответил выше такого варианта развития событий быть не может. Орган опеки и попечительства никогда не даст на это своё согласие.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "Об опеке и попечительстве"