Земля, прилегающая к дому, оформлена на предпредыдущего хозяина, который умер 3 года назад.

для начала обратитесь в земельный комитет

Уважаемая,Регина!

А у кого Вы приобретали сам дом,почему не был вместе с ним приобретен земельный участок?

Дело в том,что если наследники не заявили своего права на земельный участок,то это не означает,что они его не приняли фактически.Возможно,они вместе проживали с наследодателем (были зарегистрированы).Тогда вообще,они могут обратиться к нотариусу в любое время.Или же фактически приняли наследственное имущество,о чем могут обратиться в районный суд.

вам в первую очередь необходимо выходить на наследников и решать этот вопрос с ними.

Обратитесь на очную консультацию к адвокату со всеми документами.Вам ответят более подробно после выяснения всех обстоятельств.С уважением,

Уважаемая Регина, г.Тюмень!

Согласно ст.1151 ГК РФ

ч.1.В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается ВЫМОРОЧНЫМ !!!

ч.2.Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются основания вам рекомендовать:

1)В случае признания выморочным данного земельного участка, он должен будет выставлен на ТОРГИ !!! и ещё неизвестно достанется вам данный Земельный участок ??

2)Поэтому я вам рекомендую обратиться к наследникам и получить от них доверенность на оформление наследства по данному земельному участку.

После того, как переход права собственности на данный Земельный участок будет зарегистрирован в ГУ ФРС РФ субъекта и перейдёт к наследникам, вы сможете у них купить данный Земельный участок по Договору купли-продажи.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23 февраля 2011г

13:21 уф.вр.(11:21 моск.)