Какой бизнес можно открыть на даче?
Ип уже открыто хочу. Открыть на даче земля в собственности общества нужен. Договор аренды земли.
Добрый день
Вы сами прочитайте что написали. Вам самому понятно суть вопроса?
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте. Вы прочтите свой вопрос из серии: "Казнить нельзя помиловать" - нашими глазами. Что здесь можно понять? Для договора аренды вообще нужны только стороны, одна из которых имеет имущество, и документы на право владения этим имуществом.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьИП КФХ владеет на праве аренды сельскохозяйственными угодьями.
Может ли ИП закрыть КФХ, но при этом сохранить право аренды на с/х угодья уже в как физическое лицо?
Уважаемый Ленар, г.Азнакаево !
Вероятней всего при создании вашего КФХ было подписано Администрацией МО Постановление на основании которого вам были предоставлены в аренду и с/х угодья.
При этом, в случае ликвидации вашего КФХ с вами также будет расторгнут и Договор аренды с/х угодий.
Поэтому для заключения с вами как с физлицом Договора аренды данных с/х угодий вам необходимо будет обратиться с Заявлением в Администрацию муниципального образования.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.12.2013г
22:39 моск.
Спросить
Вы сохраняете право аренды как физическое лицо, однако Вы тогда не сможете заниматься предпринимательской деятельностью согласно ГК РФ:
Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина
1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
2. Утратил силу с 1 марта 2013 года. - Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции )
3. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
5. Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.
Занятие незаконной предпринимательской деятельностью влечет административную ответственность.
Спросить
Здравствуйте, Ленар!
Деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств регламентируется Федеральным законом от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ (далее – Закон № 74-ФЗ). Им предусмотрено, что хозяйства ведут свою деятельность без образования юридического лица (п. 3 ст. 1 Закона № 74-ФЗ). При этом глава хозяйства должен зарегистрироваться в инспекции по месту жительства (п. 3 ст. 8 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ). Иными словами, главы КФХ приравнены к индивидуальным предпринимателям.
В силу вышеуказанного " ИП закрыть КФХ , но при этом сохранить право аренды на с/х угодья уже в как физическое лицо". Нет не может.
Удачи
СпроситьУ меня открыто ИП КФХ, открыл я его только для того чтобы взять у администрации землю в аренду для сельскохозяйственных работ. Договор аренды заключен на три года, в настоящее время на этой земле ведутся работы и я отчитываюсь об этом в администрацию. Суть в том, что сейчас мне говорят о том, что через три года у меня не будет приоритетного права для заключения нового договора аренды на более длительный срок, но в ЗК я нашел другую информацию. Возможно вы мне поможете, спасибо!
Здравствуйте, все правильно вы рассуждаете.
П.5. ст.9 ФЗ 101 "Об обороте земель с/х назначения": "В случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок."
Посмотрите условия договора, может как раз там есть оговорка что вы не имеете преимущественного права заключения данного договора на новый срок.
Если нет, то я бы написала официальное письмо в Администрацию ЗАБЛАГОВРЕМЕННО, со всеми ссылками на закон и ждала бы от них официального ответа.
Спросить
День добрый.
Для начала офомите ИП или ООО, потом как я понимаю вы хотите ставить машины от гаи, вам с ними необходимо заключить договор на отстой машин.
Спросить
Я занимаюсь ремоном и строительством. Открыто ооо. Появилась идея сдачи киоска в аренду.
Допустим, есть ИП, который хочет окрыть киоск на остановке с шоурмой или д.р. продукции. Есть моё ООО которое може построить ему такой киоск. Но у него на это нет денег.
1. могу ли я оформить эту постройку ему в креди или расрочку?
2. Если документы на землю будут его, не перейдет ли ему постройка в собственность, если да, то как этого избежать?
3. если эо будет перевозной киоск, как его здать в аренду?
Добрый вечер. Если Ваш киоск без фундамента, без привязки к земле, перевозной как говорите, то в собственность не перейдет.
Оформляете договор купли - продажи перевозного киоска с рассрочкой платежа, проблем я не вижу.
Спросить
Здравствуйте, Алексей! Данный кисок не должен быть капитальным строением. Вы его можете сдать в аренду, заключив соответствующий договор. Важно, чтобы он имел индивидуальные признаки (размеры, материал, цвет). Данный киоск никаким образом в собственность к кому-либо не может перейти, так как он не является недвижимым имуществом. Чтобы сдать его в аренду достаточно заключить договор аренды и акт сдачи-приемки.
СпроситьУважаемый Алексей г. Омск!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ! ,что ваша идея НЕ нова, но для её реализации в первую очередь необходимо быть Собственником земельного участка (ст.209 ГК РФ) на котором будет размещаться данный киоск.
А сдать в аренду торговый киоск вы можете, но в первую очередь обращаю ваше внимание, что данные киоски должны иметь:
- Технические паспорта с инструкцией по эксплуатации;
- Схемы электрического питания и обогрева и т.д.
Вообщем для них необходим целый пакет сопроводительных документов без которых НЕ разрешат их эксплуатацию надзорные органы:
- пожарнадзор;
- санэпидемнадзор и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.01.2019 г.
Спросить
Земля в аренде на 49 лет на ИП КФХ, я закрыла ИП КФХ, что будет с арендованной землей, кому она теперь принадлежит? Можно ее оставить за собой и как? Может надо какое доп. соглашение к договору аренды.
Договор подлежит прекращению в связи с ликвидацией Арендатора. Нужно было сначала переоформить землю, а потом ликвидировать ИП. Доп. соглашение могут подписать только стороны договора, а Вы уже не сторона и землю должны вернуть Арендодателю.
Спросить
Доброе утро!
В связи с ликвидацией ИП КФХ договор аренды прекращает свое действие и земля автоматически возвращается собственнику.
Удачи!
Спросить
---у земли был и есть собственник, с которым у вас заключен договор аренды, расторгайте его в суде. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 
