Как выселить совершеннолетнего сына из старого дома для оформления договора соц. найма в новом жилье?
Мой сын ему 19 лет не выписывается из старого дома, нас расселились в новое жильё по гос. программе, причина не хочет жить с новой семьёй, я вышла замуж. Куда мне обратится чтобы его выписали (дом снесут через месяц) я не могу оформить без него договор соц. Найма... он туда был включён. Что делать? Посоветуйте.
Здравствуйте.
Вы не пишите какой статус у старого дома. Если он муниципальный-то вместе с администрацией подавайте в суд на снятие с учета мятежника. Если дом в вашей собственности то в суд самостоятельно. Жильё на него то выделено. И созданы препятствия для реализации ваших прав.
Но в любом случае уведомите о сложившейся ситуации администрацию письменно. Все таки 19 это самостоятельный гражданин. Принимать решения за него вы уже не в праве: (
ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.
С уважением.
Коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Добрый вечер. У меня такая ситуация. Я снимаю жилье договор хозяйка со мной не заключила. Прожила я год, теперь она продала дом, когда клиент на покупку жилья появился она сообщила мне через 2 дня. Я попросила время месяц минимум чтобы найти другое жилье так как у меня ребенок грудничек и ему еще нет месяца. Но спустя неделю пришла новая хозяйка и сказала передача денег состоялась и через 3 дня чтобы я съехала. С момента сообщения продажи дома и установленным сроком новой хозяйки покинуть дом 10 дней. Посоветуйте что мне делать и как быть, так как новое жилье я еще не нашла. А с грудным ребенком на улице жить не могу.
Доброго времени суток.
К сожалению, если нет договора, то Вам не удастся доказать свое законное нахождение в этом жилом помещении.
Постарайтесь договориться с новым собственником.
Спросить
Здравствуйте, к сожалению, при отсутствии договор ничего вы сделать не сможете. Собственник имеет полное право требовать ваше выселение.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы не согласны выехать в добровольном порядке то выселить возможно только в судебном порядке. Пока собственник квартиры подаст на вас в суд о выселении это пройдёт длительное время. В дальнейшем данное решение можно будет обжаловать в апелляционном порядке Это ещё какое-то время. В общем судебное заседание в первой и во второй инстанции могут занять около полугода. Далее Вы можете подать заявление об отсрочке исполнения решения суда и указать До какого срока. Данное решение также может быть обжаловано. В итоге судебные тяжбы могут продлиться от 10 до 12 месяцев. Этого времени Вам хватит подыскать другое жилье.
Спросить
Я согласна выехать в добровольно, по истечении устой договлренности 1 месяц. На поиски нового жилья. На проживание у нас не было письменного договора, но был устный договор. Скажите получается если нет договора, то меня с грудным ребенком в холодное время могут выселить на улицу, даже если оплата проживания оплачена?
Спасибо.
СпроситьПо программе переселения из ветхого жилья в новое. Проживаем в новой квартире. Старое жильё в ипотечном кредите. И за сложности жизненной ситуации, образовались долги. Был суд, долг взыскивают с пенсии. Но что самое интересное, старого жилья нет, дом снесли, а на него наложили арест. Договор мены в Росреестре, его не выдают из за ареста на старое жильё . Что делать?
Если у вас жилье под обременением было, только с разрешения кредитора-банка можно было обмен делать. Или в договоре залога по другому написано было?
СпроситьБыла квартира в соц. найме. Прописаны: отец (ответственный квартиросъёмщик), брат и я. В последствии прописаны и двое моих детей. Жильё попало под программу ветхого жилья и квартиру (2 комнатная) обменяли на новую 2-комнатную без доплат. Отец против моей прописки с детьми в новом жилье. Выписать из старого нас выписали, а чтобы прописаться в новое жильё (там ТСЖ) необходим договор соцнайма, который находится у отца. Мне его надо просить у него или я могу дубликат где-то взять, заказать. Не должно же быть так, что мы в никуда выписались?
Отец против моей прописки с детьми в новом жилье. Выписать из старого нас выписали, а чтобы прописаться в новое жильё (там ТСЖ) необходим договор соцнайма, который находится у отца.
Возьмите дубликат, там все должны значится, а не только отец.
СпроситьМоему мужу предоставляется жильё взамен подлежащего сносу в новом строящемся доме. Это по программе сноса ветхого жилья в которую включён снос нашего дома и переселение нас именно в новое жильё. Сносимая квартира находится у него в собственности. Он с семьёй там фактически проживает. Мы требуем новое жильё - тоже в собственность. Но нам предлагают договор социадльного найма или угрожают передать эту новую квартиру другим людям, тем, кто на договор социального найма согласен. Одну квартиру так уже передали. Мотивируют тем, что строящееся жильё еще не находится в муниципальной собственности и они не могут оформить передачу его в нашу собственность, а формально заселить почти построенное жильё надо срочно. Поэтому, нам, капризным, нового жилья не дадут, а подберут что-то из БУ. А то, что между делом предлагали из БУ - хуже, и площадь меньше и местоположение отдалённое от наших нужд. Что в этой ситуации делать? И может ли помочь включение в договор социального найма обязательства администрации передать данное жильё в собственность через некоторое время, когда муниципальная собственность на него будет оформлена?
Уважаемая Елена.
Программа "сноса ветхого жилья" НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ предоставление жилья собственникам жилых помещений. Предполагаю, что вы в эту программу попали вообще НЕ ЗАКОННО. В случае предостваления вам жиль на таких условиях, со стороны муниципалитета будет нецелевое использование бюджетных средств. А свыше 1,5 млн. руб. - уголовная ответственность. У меня было аналогичное дело по жилью, еле спас от "уголовки" главу района (смотрите Постановление ФАС Дальневосточного округа от 11 июня 2008 г. по делу N Ф03-А04/08-1/1961)
ПОДРОБНО.
1. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА. (ст. 86 ЖК РФ).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьёй 86 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.(ст. 89 ЖК РФ).
2. В части жилья находящегося В СОБСТВЕННОСТИ.
Изъять жилое помещение без согласия собственника нельзя, в том числе и под снос. Такие понятия, как "выселение" из квартиры или дома в ЖК применимо только к пользователям жилым помещением на условиях социального найма. Понятия "переселения" в современном ЖК РФ вообще не существует.
Муниципалитет не может ставить вопрос ни о выселении собственников жилья, ни об их переселении, а только о предоставлении жилого помещения по взаимной договоренности и на условиях, согласованных с собственником. При отсутствии договоренностей - решение спора является прерогативой судебных органов. Обратиться в суд при наличии спора может как муниципалитет, так и собственник жилого помещения, о сносе которого поставлен вопрос.
ТАКИМ ОБРАЗОМ. Мои рекомендации - берите пока муниципалитет не разобрался и даёт вам жильё.
Получайте жильё в новом доме по договору социального найма (пока вас не выкинули из программы). После получения жилья по договору сциального найма, вы сможете приватизировать его. То есть, стать собственником занимаемого жилья в результате приватизации. Приватизация у нас продлена до 2013 года.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьК старому дому. 2013 году заключила договор на подведение газа, сей час построен новый дом и ведут газопровод к углу старого дома, но мне нужно чтоб газ был в новом доме. А газовщики утверждают что договор на другой дом и к новому не подведут.
Мы купили дом, продавец уехал в другой город, прописал я на новом месте, но у нас его так и не выписали! Уже как год он у нас прописан. Звонили в паспортный стол нам сказали что до них никакая информация не приходила, о новой прописки старого хозяина. Куда нам обращаться чтоб нам его выписали.
Добрый день, Татьяна!
Чтобы он выписался, необходимо представить в органы ФМС его заявление. Если он откажется предоставить его, его можно будет выписать только через суд.
Перед подачей заявления в суд необходимо предупредить ответчика о подаче документов в суд, и о том, что с него будут взысканы судебные расходы.
СпроситьМуж имеет квартиру в аварийном доме. Имеется соц. найм от администрации. 7 декабря получаем ключи от новой квартиры в новом доме, взамен той, что в аварийном доме. Скажите пожалуйста, после получения соц. найма на новое жилье, как скоро мы сможем подать документы на приватизацию? И что нам для этого нужно будет. Ходят слухи, что после сдачи нового дома, должно пройти как минимум пол года, чтоб получить возможность приватизировать квартиру. Правда ли это?
Была собственницей жилья по договору купли продажи. Дом расселились по программе ветхого аварийного фонда. Договор соцнайма с 22 января 2014. Хочу оформить приватизацию. Прописаны я и мой сын. Собираюсь выходить замуж в феврале. Будет ли муж участвовать в приватизации? Ни я ни мой сын (22 года) ранее в приватизации не участвовали. Муж прописан в родительском доме.
Если не зарегистрируете мужа на своей жилплощади до приватизации, он не будет участвовать.
СпроситьПо программе переселения ветхого жилья в новое, собственник с несовершеннолетним ребенком не хочет выписываться из старого жилья в новое, хотя сами проживают в новом. Кто может их выписать из старого жилья?
Здравствуйте. При сносе дома, в котором был прописан мой нынешний муж, жильцов переселили в новый дом. Прежняя жена моего мужа дала ему подписать договор соцнайма новой квартиры, но в прописке отказала и договор соцнайма оставила при себе. Получена копия договора социального найма. Что нужно предпринять, куда обратиться, чтобы прописаться на законно причитающуюся площадь?
Добрый вечер.
В первую очередь необходимо разобраться в ситуации. Из того, что Вы описали, установить обстоятельства дела достаточно затруднительно. Если договор подписан, то и регистрация должна быть.
Спросить
