Правовые аспекты ремонта умывальных комнат в ДОУ - текущий или капитальный ремонт?
Ремонт умывальных комнат в ДОУ относится с текущему или капитальному ремонту. Не могу найти правовые документы регулирующие этот вопрос.
Согласно Градостроительному кодексу РФ
капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов
Более подробно работы, относящиеся к капитальному ремонту, указаны в Положении о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000.
Спросить
Какой нормативный акт даст ответ на этот вопрос.
Как такового нормативного акта нет.
Существуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. Они содержат Перечень работ, относящихся к текущему ремонту (Приложение № 7) и Примерный Перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (Приложение № 8). Оба приложения носят рекомендательный характер, но поскольку ничего другого нет, то суды руководствуются этими Перечнями.
Спросить
Добрый день! Если печка в жилом доме "наладом дышит" и требует ремонта так как угрожает противопожарной безопасности, разницы нет к какому ремонту она относиться к текущему или капитальному. Её все равно необходимо ремонтировать. В этом случае все зависит от того кто собственник и платит собственник или нет коммунальные платежи за содержание жилья в УК. Если да, то письменно обращайтесь в УК, отказали в жилищную инспекцию, к МЧС составляете акт о противопожарном состоянии печьки, ремонтируйте за свой счет, а потом в суд с заявлением к УК о взыскании средств потраченных на ремонт.
С уважением,
СпроситьДополнение. Если это капитальный ремонт, то с иском надо обращаться не к УК, а к собственнику жилого дома. Если квартира не приватизирована, то к администрации города. А если квартира приватизирована, то капитальный ремонт - это обязанность собственника, т.е. Вас.
СпроситьСкажите, ремонт системы водоснабжения и канализации относится к капитальному? Что вообще относится к капитальному ремонту, а что к текущему?
В 2013 году было решение собственников о капитальном ремонте крыши за счет имеющихся средств на капитальном и текущем ремонте. УК не уложилась в имеющиеся средства и сделала ремонт в 2 раза больше. Долг повесила на счет дома по текущему ремонту. Закономерно ли выставление долга вообще, если отсутствовало решение собственников на проведение ремонта в долг и могла ли УК выставлять долг на капитальные работы на счет текущего ремонта?
Добрый день, Виталий! Данные действия УК не правомерны, Вам необходимо написать заявление в инспекцию по жилищному надзору.
Спросить
Нет не может так как это разные статьи расходов собственника помещения разные виды работ. Как следует из вашего вопроса был определен объем работ и его цена. То что ук не выполнила условия это ее проблемы. Действия ук незаконны и есть основания подавать жалобы в прокуратуру в жил инспекцию.
Спросить
К какому виду ремонта (текущему или капитальному) относится ремонт межпанельных швов? Ремонт предполагает полную очистку старых швов, утепление, заполнение раствором, герметизацию.
Здраствуйте! Согласно пкт.2 подпкт. Б) Приложения №4 к Приказу Министерства Промышленности ПМР от 29.03.2005 г. №314 "Методическим рекомендациям текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности", в котором указано следующее: "Ц" Перечнем работ, относящихся к Текущему Ремонту являются герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; заделка и восстановление архитектурных элементов.
Спросить
Каков статус ремонта аварийного дверного проема в муниципальных квартирах - капитальный или текущий?
Ремонт аварийного дверного проема в муниципальной квартире относится к капитальному ремонту или это текущий ремонт? Подскажите пожалуйста. Нигде не могу этого найти...
Замена электродвигателя лифта относится к капитальному ремонту, или текущему?
Косметический ремонт подъезда относится к статье кап. ремонта или к текущему ремонту? В ЖЭУ твердят, что не будут белить стены и красить пол в подъезде, т.к. это из статьи кап. ремонта.
Добрый день.
Текущий ремонт, а отказ от ук надо требовать письменный.
18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).19. В состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
ПЕРЕЧЕНЬСпроситьРАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
Косметический ремонт-это текущий ремонт, который должен проводиться 1 раз в 5 лет. Однако для проведения текущего ремонта нужно решение общего собрания собственников, если у Вас заключен договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией. Если у Вас ТСЖ, то обратиться надо к председателю ТСЖ по этому вопросу.
СпроситьРемонт в административном здании с отделкой стен в кабинетах панелями, покрытие пола плиткой, к какому виду ремонта относится: к капитальному или к текущем,
