Ошибочная информация о этаже в выписке из ЕГРН при покупке квартиры - разъяснения
Покупаем квартиру, продавец предоставил выписку из ЕГРН, и в ней написано, что квартира находится на третьем этаже, но на самом деле она на втором. Это получается ошибка, или как понимать?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
В документах должно быть и по факту.
Спросить
Лучше уточните эту информацию в росреестре т.к. бывают расхождения если есть технический этаж или цокольный, который записывают в этажность дома.
Спросить
Это техническая ошибка или так составлен план дома, возможно учитывались как-то нижние этажи, нужно уточнять у продавца, покупать не советую, до тех пока причина ошибки не будет выяснена.
Спросить
Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что я как супруга, умершего являюсь наследником имущества – ½ доли в праве общей собственности на квартиру. Однако, после того, как я получила от нотариуса свидетельство, я обнаружила, что в нем допущена ошибка в его местонахождении, а именно: указано, что квартира находится на 9 этаже тогда, как квартира расположена на 6 этаже. После регистрации этого свидетельства и моего права на квартиру в выписки ЕГРН тоже образовалась ошибка. Но через 2 недели в выписки ЕГРН ошибка была исправлена и этаж казан правильно. Кто это исправил непонятно, но в свидетельство о праве на наследство по закону ошибка осталась – этаж не тот. Нотариус устно отказалась исправлять эту ошибку в своем свидетельстве. Ранее, до обращения к нотариусу этой ошибки не в одном документе не было. Нужно ли исправлять эту ошибку и как это сделать?
В нотариальных документах, которые не подписываются обратившимися для совершения нотариального действия лицами (свидетельствах о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, свидетельствах о праве на наследство, других свидетельствах, копиях документов и т.д.), исправления или приписки оговариваются только нотариусом. Оговорка должна быть сделана после удостоверительной надписи, подтверждена подписью нотариуса с приложением печати. Так как у Вас в ЕГРН все значится правильно, то будет достаточно такого исправления в ранее выданном свидетельстве о наследстве. Вам необходимо попросить нотариуса исправить ошибку и скрепить исправление печатью. Требовать новое свидетельство необходимости не,так как первое уже внесено В ЕГРН. Свою просьбу мотивируйте выпиской из ЕГРН и имеющейся технической документацией на квартиру.
Спросить
Дело в том, что нотариус сказала что ничего исправлять не хочет и все тут. Просто не хочет без объяснений. Я уже обратилась с просьбой исправить эту ошибку в свидетельстве, но нотариус устно сказала не буду исправлять. Что делать с таким отказом нотариуса причем устныйм?
СпроситьНе понимаю поведения нотариуса. А какова ситуация у наследника второй половины квартиры?
Спросить
Елена,
Обратитесь к нотариусу письменно и в случае отказа напишите жалобу на его незаконный отказ в нотариальную палату.
СпроситьПокупаем квартиру по переуступке, 214 ФЗ, от физ лица, агент продавца отказался предоставить выписка из ЕГРП, чем это может грозить? Как взять выписку самим? Отказал, сославшись на то, что покупаем за наличные и нам для сделки она не нужна, а для нашего успокоения можем сами морочиться и все равно из этой выписки ничего не поймем.
Сами можете заказать выписку .Она в УФРС выдаются любому, указывайте адрес объекта.
Спросить
Выписка из ЕГРП выдается любому лицу в Росреестре.
Но при указанных Вами обстоятельствах, сделку должен сопровождать юрист (не путать с риэлторами!), так как Вас уже вводят в заблуждение...
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
СпроситьУ продавца квартиры было утеряно свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Год назад он получил в регистрационной палате новое свидетельство (в нем написано, взамен утраченного). Сейчас продавец продает квартиру. Он предоставил мне ксерокопию выписки из ЕГРП. В ней указано, что квартира в собственности на основании старого свидетельства о собственности (то, которое утеряно), а новое нигде не упоминается. Должно ли новое свидетельство упоминаться в выписке из ЕГРП? есть ли риск, что данная ксерокопия - подделка?
право собственности на квартиру возникает не на основании свидетельства,- оно лишь его удостоверяет, главное, что написано в графе "основание": договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации.
Если вы хотите убедиться что квартира принадлежит именно продавцу, закажите выписку сами - это открытая информация
Спросить
Сергей, потратьте 200 рублей и 5 дней на ожидание и получите выписку сами. Её может сделать любой гражданин - никакой тайны в этом нет.
Спросить
Здравствуйте! В ЕГРП может и не быть сведений о праве собственности, если право собственности возникло до 1998г.
СпроситьУ меня такой вопрос.
Бабушка подарила маме земельный участок и квартиру расположению на нем, а второй земельный участок тёте без квартиры.
Оба участка соседствуют между собой.
По документам получается что мама хозяйка тетиного учестка и якобы там расположена квартира.
В выписка егрн написано что на одном что на втором участке расположены квартиры.
Подскажите что нам делать.
Вам нужно обратиться к юристу с имеющимися документами. Можете их отсканировать и обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения.
СпроситьПервое, что необходимо сделать, это исправить ошибку, содержащуюся в выписке ЕГРН. Если указано, что на земельных участках есть квартиры, а их нет, то необходимо обратиться в орган регистрации прав, для исправления ошибки.
И не до конца поняла вопрос. То есть Бабушка подарила вашей маме земельный участок с квартирой, а тете просто земельный участок. Как получилось, что мама стала хозяйкой земельного участка?
СпроситьПосле регистрации договора купли продажи квартиры в Росреестре и получении выписки ЕГРН, что квартира перешла в мою собственность, я обнаружила ошибку, что неправильно указан год 2021, вместо 2022 в договоре купли продажи, а в выписке ЕГРН написано основание - договор купли продажи от 2022 г. Является ли сделка действительной, нужно ли исправлять эту ошибку, могут ли возникнуть проблемы, если я захочу потом продать эту квартиру?
Сделка действительна. Если будете продавать, нужно будет подать отдельное заявление на исправление ошибки.
Спросить
Здравствуйте!
Сделка действительна. Ошибку лучше сразу исправить, чтобы в случае продажи у покупателя не возникал вопрос по данному поводу.
Подайте заявление об исправлении тех ошибки через МФЦ и Вам все исправят.
СпроситьУ продавца квартиры было утеряно свидетельство о регистрации права собственности на квартиру Год назад он получил в регистрационной палате новое свидетельство (в нем написано, взамен утраченного). Сейчас продавец продает квартиру Он предоставил мне ксерокопию выписки из ЕГРП. В ней указан номер старого свидетельства о собственности (то, которое утеряно), а новое нигде не упоминается. Должно ли новое свидетельство упоминаться в выписке из ЕГРП?
Сергей, ещё раз повторяю - обратитесь за новой выпиской и получите её самостоятельно. Должно или не должно Вам уверенности не внесет - попросту могут забыть внести изменения. В Росреестре тоже люди работают
Спросить
При оформлении документа о купле-продаже на квартиру в 2000 году, написано, что квартира находится на 2 этаже. В 2016 году при оформлении документов о наследовании только заметили ошибку, когда получили документы от нотариуса, на самом деле квартира находится на 1 этаже и мы с семьей проживаем в ней с 2000 года. Документы о купле квартиры оформлял муж на себя, после его смерти наследниками стали жена и несовершеннолетняя дочь и в документах о наследовании написано, что квартира находится на 2 этаже. Нотариус посоветовала обратиться в суд. Кто в этой ситуации должен выступить в роли ответчика и какие нужны документы, подтверждающие, что квартира находится на 1 этаже?
заявление подаете об установлении юридического факта и в качестве заинтересованного лица указывайте Росреестр
СпроситьПокупаем квартиру, собственник предоставил нам документ не выписку из домовой книги, а выписку из паспортной картотеки, это одно и тоже? И еще в выписке написано, что туда не заносятся дети до 16 лет прибывшие с прописываемыми, что мне нужно попросить у продавца, что бы увидеть всех, кто был прописаны в квартире?
Попробуйте попросить расширенную выписку из домовой книги, туда заносятся все зарегистрированные с момента постройки дома.
СпроситьПокупаю комнату в общежитие. Вид права долевая общая собственость 1/2.В свидетельстве написано Обьект права: квартира в доме коридорного типа, площадью 18 кв. м. в т.ч. жилой 18 кв.м. Расположена 1 этаже. Номера на поэтажномплане:52 Адрес написан город улица номер дома квартиры. Этаж не написан. Хотя находится на 4 этаже. Кодастровый (или условный) номер: вэтом случае пдчеркнуто условный это как понимать? Вопрос почему написано на 1 этаже? Для покупки этой кмнаты по за материнский капитал не противо законно обьяснити. Спасибо.
Здравствуйте. В данном случае вам необходимо обратиться непосредственно к юристу, предоставив все имеющиеся у вас на руках документы, т.к. дать консультацию заочно, зная содержание документов лишь с ваших слов, достаточно сложно.
Спросить
