Как правильно арендовать трансформаторную подстанцию находящуюся в не жилом здании, которое и арендует потребитель электроэнергии?

По общему правилу аудит должен осуществлять собственик имущества. Для того, чтобы сделать ссылку на соответствующий закон или выяснить отсутствие такового, необходим анализ законодательства, что, как вы должны понимать, не может находиться в рамках бесплатной консультации. Обратитесь на платную консультацию к любому юристу сайта или к специалисту по месту жительства.

Так и оформляйте как дополнительное соглашение к договору аренды (ст.450-452 ГК РФ).

Подготовьте акт передачи работ и укажите что стороны договорились о зачете стоимости работ в счет арендной платы - см. ст. 421 ГК. Укажите что акт является неотъмлемой частью договора аренды

как правильно оформить дополнительное соглашение к договору аренды?

Образец:

Дополнительное соглашение № ___

к договору аренды №_____

от «___» ________ 20__ года

г. ______________ «___» ____________ 20__ г.

____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и

_____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года (далее «Договор») о нижеследующем:

1. Изменить п. ___ и изложить его в следующей редакции:

Размер арендной платы с «___» ______ 20__ года составляет _______ (______________________) рублей в месяц, в том числе НДС 18% - _______ рублей ___ копеек.

2. Настоящее дополнительное соглашение №__ к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года.

4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Арендодатель

Арендатор

______________________

_____________________ /_______________

М.П.

______________________

_____________________ /_______________

М.П.

Заключение дополнительного соглашения возможно только при наличии волеизъявления обеих сторон договора (на то оно и соглашение, что требует согласия) и в соответствии со статьей 452 ГК РФ производится в той же форме, что и сам договор. в вашем случае письменная форма, . Надо указать и все необходимые реквизиты допсоглашения – дату, место заключения и т. д.

Обратите внимание и на то, кто именно подписывает дополнительное соглашение – руководство и просто уполномоченные лица контрагента могут меняться, а потому надо проверить полномочия этого лица, изучив учредительные документы с последними изменениями и (или) доверенность этого лица – не отменена ли она. соглашения могут противоречить пунктам самого договора, отменять их и придавать им совсем другой смысл, а, соответственно, и иные юридические последствия. Все пункты дополнительного соглашения должны быть изложены как можно четче и исключать какие-либо противоречия и двусмысленности В соответствии с частью 2 статьи 425 ГК РФ, с согласия сторон положения договора могут распространяться и на отношения, возникшие до его заключения.

Это возможно,если замена данного оборудования была согласована с собственником и была договренность,что плата будет производиться зачетом арендной платы.

Статья 614. Арендная плата

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Если нет в договоре аренды условия о "возложении на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества" согласно ст. 614 ГК РФ, то подписываете допсоглашение О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПУНКТА В ДОГОВОР АРЕНДЫ (в кавычках - прим. авт.), и всё.

Такое дополнительное соглашение составляется в произвольной форме (ст. 421 ГК РФ).

У Вас по сути всего три пункт должно быть:

1. Арендатором произведены работы по замене оборудования на общую сумму ____.

2. Указанные в п. 1 настоящего соглашения работы подлежат зачету в счет стоимости арендной платы за ____ месяц.

3. Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Примерно так.... можно конечно с учетом конкретики еще что-нибудь написать..

Вера Геннадьевна, добрый день!

Особой необходимости в заключении дополнительного соглашения к договору у Вас нет, т.к. ст.616 ГК РФ предусмотрена обязанность арендодателя за свой счет производить капитальный ремонт (замена оборудования является капитальным ремонтом, т.к. произошло неотделимое улучшение имущества, увеличивающее его стоимость). Поэтому Вам необходимо урегулировать вопрос о возмещении стоимости путем писем или претензии.

"Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации" гласит ст. 545 ГК РФ.

1. Имеет право заключать договоры энергоснабжения с субабонентами.

2. После предупреждения может отключить субабонента - п. 2 ст. 546 ГК РФ: "...Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии...".

3. Тариф берётся из постановления Региональной службы по тарифам и ценообразованию по Забкраю -РСТ (общепринятый), а плата за пользование ТП (чужое имущество для субабонента) оговаривается отдельно.

ИП как собственник ТП может заключать договоры с энергосбытовой организацией, и не только на поставку электроэнергии, но и урегулировать все вопросы по обслуживанию с ИП. Отключить подачу электроэнергии ИП не имеет права, так как это нарушение ваших прав, как потребителей. Они собственно являются только промежуточным звеном, между энергоснабжающей организацией и потребителем, соответственно все положения ФЗ "О защите прав потребителей" распростсраняется на отношения между вами. Что касается тарифов, то размер зависит от многих параметров и они не произвольны. 1. В соответствии с п.67 Правилами функционирования розничных рынков электроэнергии (утв. ПП РФ от 31.08.06 №530):

"Договорный объем потребления электрической энергии (мощности) с помесячной детализацией заявляется покупателем (за исключением граждан-потребителей) гарантирующему поставщику не позднее чем за 2 месяца до начала очередного периода регулирования тарифов."

Довольно часто аналогичная норма включается в договор энергоснабжения. Специальная форма заявления законодательством не установлена.

Дополнительно: Подробнее ➤

2. В соответствии с п.45 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке (утв. Приказом ФСТ РФ от 06.08.2004 №20-э/2:

"При расчете тарифа на услуги по передаче электрической энергии за уровень напряжения принимается значение питающего (высшего) напряжения центра питания (подстанции) независимо от уровня напряжения, на котором подключены электрические сети потребителя (покупателя, ЭСО), при условии, что граница раздела балансовой принадлежности электрических сетей рассматриваемой организации и потребителя (покупателя, ЭСО) устанавливается на: выводах проводов из натяжного зажима портальной оттяжки гирлянды изоляторов воздушных линий (ВЛ), контактах присоединения аппаратных зажимов спусков ВЛ, зажимах выводов силовых трансформаторов со стороны вторичной обмотки, присоединении кабельных наконечников КЛ в ячейках распределительного устройства (РУ), выводах линейных коммутационных аппаратов, проходных изоляторах линейных ячеек, линейных разъединителях."

Таким образом, нужно проверить где расположена граница балансовой принадлежности в РУ 0,4 кВ ТП.

До ТП, как правило, подаётся напряжение Среднее 1 или 2, а уже с неё выходит низкое. Тариф для населения утверждается по низкому напряжению (380В).

Добрый день.

Если данная подстанция является вашей собственностью. Да можете передать, заключив договор аренды.

Если Вы не оплачиваете содержание этой подстанции, а при этом расходы несет собственник и в тарифе они не предусмотрены, то у Вас возникает неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), которое еще надо доказать. Предложите ему в суд обратится, где он и может отстоять свои права. Отключать не вправе.

Собственник может всё.

Ст. 274 ГК РФ указывает: "Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком".

Это относится и к зданию подстанции.

Где граница балансовой ответственности Ваших эл. сетей, тот и поставщик эл.энергии, с которым заключается субабонентский договор эл.снабжения.

ДОГОВОР ЗАКЛЮЧЕН И В СИЛУ ПРЯМОГО УКАЗАНИЯ ЗАКОНА - Ч. 4 СТ. 26 ОТКЛЮЧИТЬ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК ВАС НЕ ВПРАВЕ

В СИЛУ СТ. 209 ГК РФ , СТ. 26 ФЗ БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ ЭТОГО ИМУЩЕСТВА НЕСЕТ СОБСТВЕННИК, А НЕ ТОТ, КТО ПРИСОЕДИНЕН К ЕГО ОБОРУДОВАНИЮ.

Федеральный закон от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (с изменениями и дополнениями) > Глава 5. Система государственного регулирования и контроля в электроэнергетике

Статья 26. Регулирование доступа к электрическим сетям и услугам по передаче электрической энергии

4. В случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются. При этом новый собственник или иной законный владелец энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики обязан уведомить сетевую организацию или владельца объектов электросетевого хозяйства о переходе права собственности или возникновении иного основания владения энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики. В случае перехода права собственности на часть указанных энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики или возникновения иного основания владения ими документы о границах балансовой принадлежности таких объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства подлежат оформлению в порядке, установленном правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии.

Владелец энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики, ранее технологически присоединенных в надлежащем порядке, по согласованию с сетевой организацией вправе присоединить к своим сетям иного владельца объекта электроэнергетики (иного потребителя) при условии соблюдения выданных ранее технических условий. В этом случае между указанными владельцем энергопринимающего устройства и иным потребителем заключается договор технологического присоединения, плата по такому договору устанавливается в соответствии с правилами и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, и деятельность по оказанию услуг по технологическому присоединению и услуг по передаче электрической энергии регулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для сетевых организаций.

Сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики,

не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства.

Указанное лицо в установленном порядке также обязано осуществлять по требованию гарантирующего поставщика (энергосбытовой, сетевой организации) действия по введению полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии такими энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики и оплачивать стоимость потерь, возникающих на находящихся в его собственности объектах электросетевого хозяйства.

В случае нарушения сетевой организацией или иным владельцем объектов электросетевого хозяйства обязанности по предоставлению документов, подтверждающих технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, гарантирующий поставщик не вправе отказать собственнику или иному законному владельцу указанных устройств или объектов в заключении договора купли-продажи, договора энергоснабжения по причине отсутствия технологического присоединения и вправе самостоятельно осуществить сбор документов, подтверждающих наличие технологического присоединения и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики.

При установлении факта ненадлежащего присоединения энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики гарантирующий поставщик имеет право ввести полное ограничение режима потребления электрической энергии такими устройствами или объектами, а их собственник или иной законный владелец обязан оплатить гарантирующему поставщику стоимость потребленной до момента ввода ограничения электрической энергии и иные связанные с потреблением электрической энергии расходы.

Если чисто по Закону,то просто так он отключить Вас не может,но имеет полное право понудить Вас заключить с ним догоовр,где часть расходов по содержанию,обслуживанию подстанции возложить на Вас,так как он как собственник ,в соответствии со ст. 210 ГК РФ,несет бремя содержания данного имущества и у него по содержанию данной подстанции возникают определенные расходы. Если будут предлагать заключить такой договор,а скорее всего так и будет,то смотрите договор на обслуживание данной поддстанции,обычно расходы делят согласно отбираемой мощности. Возможно нет договора и подстанция содержится силами штатных электриков ,но это не освобождает Вас от несения расходов.

Статья 210. Бремя содержания имущества

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Согласно закону - ст. 1102 ГК - может, поскольку - в противном случае - у вас имеет место неосновательное обогащение. Такова практика. А сам собственник несет бремя содержания имущества - ст. 210 ГК поэтому и требования к потребителям предъявлять вправе

Все определяется Правилами № 861 (название длинное, поэтому будем называть коротко – «Правила»), которые утверждены Правительством 27 декабря 2007 года. В них, в частности, подробно расписана вся технология подключения частных жилых строений к электросетям. Что нам нужно знать? Энергоснабжающая организация обязана заключить с собственником жилища договор на поставку электроэнергии. Причем (внимание!) независимо о того, есть у нее такая возможность в данный момент или нет. Здесь есть нюанс - это в случае, если потребляемая мощность всех устройств Заявителя не превышает 15 кВт. При этом учитываются и все те «объекты», которые были подключены ранее к этому месту присоединения. То есть, 15 кВт – это суммарная мощность для 1 потребителя. Если от границы участка до точки подсоединения (трансформатор,

распределительное устройство и тому подобное) по прямой не превышает: для сельской местности – 500 м для городов, поселков городского типа – 300м, то мощность может быть увеличена до 20 кВт.

Источник: Подробнее ➤ ©

Вы платите по тарифам.

А плата за использование ТП устанавливается сервитутом согласно ст.ст. 277 ГК РФ: "Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком."

Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ

Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

если вам на ваше письменное обращение отказано в заключении договора энергоснабжения , то вы вправе обратиться в :

1)Федеральный антимонопольный комитет РФ вашего субъекта - с ЖАЛОБОЙ на действия энергоснабжающей организации;

2)Прокуратуру;

3)Федеральный районный суд с исковым заявлением "об обязании энергоснабжающей организации заключить договор по оказанию услуги потребителю".

Вам нужно обратиться в суд с иском о понуждении энергоснабжающую организацию заключить договор энергоснабжения с вами согласно ст. 539 ГК РФ

Статья 539. Договор энергоснабжения

1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

3. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

4. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

(п. 4 введен Федеральным законом от 26.03.2003 N 37-ФЗ)

Уважаемая Елена г. Выборг !

Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ

Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

Поэтому рекомендую вам обратиться в :

1)Федеральный антимонопольный комитет РФ вашего субъекта - с ЖАЛОБОЙ на действия энергоснабжающей организации;

2)Прокуратуру и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.11.2014г

17:48 моск.

ВЫ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ПОЛИЦИЮ НА ВОЗБУЖДЕНИЕ УГОЛОВНОГО ДЕЛА ПО СТ. 315 УК РФ ЗА ЗЛОСТНОЕ НЕИСПОЛНЕНИЕ РЕШЕНИЯ СУДА РУКОВОДИТЕЛЕЙ ЛЕНЭНЕРГО И ПРИСТАВОВ.

ВЫ ВПРАВЕ СНОВА ОБЖАЛОВАТЬ БЕЗДЕЙСТВИЕ ПРИСТАВОВ ПО СТ. 441 ГПК РФ.

Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта

Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению -

(в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 96-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Пунктом 1 ст. 26 Федерального закона N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" предусмотрено, что технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным. Сетевая организация направляет заявителю для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах в течение 30 дней со дня получения заявки.( п.15 Правил)

Напоминаю вам, что согласование с владельцем электроустановки не является обязанностью заявителя.

Выборгское отделение Ленэнерго не отказывало в подключении, ТУ получены. Только дальше ничего не происходит, в Ленэенрго говорят, что денег нет.

На все решения суда просто машут рукой, хоть Президенту жалуйтесь, у них столько решений суда, что даже прочесть не успевают. Так как за 550 руб не подключяют они в срок никого.

В суде на Ленэнерго были, на приставов - были, в прокуратуре были. А воз и ныне там.

Получается, что выхода нет?

Они должны доказать, что установка этого допоборудования была необходимой для обеспечения безопасности. В противном случае будет нарушение ваших прав собственности.

Не подскажем чья это собственность - ТП. Можете обратиться в администрацию с запросом, а также в суд и там заявить об истребовании доказательств, в том числе документов о собственности, Ст.35,55,56 ГПК РФ. В любом случае обязательства по договору должны быть исполнены согласно заключенного договора и технических условий, ст.308,309 ГК РФ.Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 22.06.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"

Если таких условий не нашли значит собственность того кто строил, на основании ст. 218 ГК РФ. ТП в собственность может перейти только в результате заключения сделки.

Так как договор технологического присоединения, заключен между УК и АО «НЭСК-электросети», то присоединение в собственности ст.209 ГК РФ

АО «НЭСК-электросети», кабеля и прочее оборудование. Разговора о передаче УК на баланс оборудования не было. Как вы пишите. И трансформаторная подстанция то же. А оно вам надо это содержать и отвечать за это.

Здравствуйте, в техусловиях Вы и не найдите, такого, это должно быть указано в самом договоре. Изначально исходя из смысла договора ТП должна находиться в собственности заказчика, т.е. того, кто оплачивал строительство, но договором может быть предусмотрено и иное ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Основания приобретения права собственности перечислены в статье 218 ГК РФ

Согласно данной статьи право собственности на вещь, приобретает лицо создавшее эту вещь Применительно к вашей ситуации можно сделать вывод если, АО «НЭСК-электросети» выполнило строительство трансформаторной подстанции мощностью 160 кВА, в районе МКД, то оно и является собственником подстанции. Но это только предположение. Для более точного же ответа нужно делать детальный анализ условий договора присоединения: каким образом в договоре прописано обязательство по строительству ТП,

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

За тех. присоединения оплачивали собственники около 2 000 000 руб. За эти деньги строилась подстанция, покупался кабель, нанимались подрядные организации для исполнение договора.