Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может стоит не брать вычет, если с другой сделки можно будет вернуть больше денег?

25.02.2011, 13:37
• г. Нижний Новгород

Прошу рекомендации по 2 вопросам связанным с получением вычета.

По договору долевого участия купила квартиру 2 месяца назад. Но дом построен, скоро можно ремонтировать.

1. Мне подсказывают. Что если на купленную эту квартиру вычет взять не сейчас, а через 3 года, то тогда вычет будет больше исходя из рыночной цены на эту квартиру. Правда ли?

2. Вроде бы компенсацию можно взять 1 раз в жизни. Дело в том что через несколько лет могут быть гораздо большие по сумме покупки жилья. Может стоит не брать вычет, если с другой сделки можно будет вернуть больше денег?

И не понимаю как вычет зависит от суммы ежемесячного дохода. У меня он составляет 30 т. р.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности), а также платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам на приобретение квартиры. Таким образом, право на имущественный налоговый вычет возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению жилого объекта.

Предельный размер имущественного налогового вычета с 1 января 2008 г. составляет сумму 2 000 000 руб., но не более суммы денежных средств, фактически израсходованных на приобретение квартиры.

Спросить

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Спросить

По мнению контролирующих органов, отделочные работы включают в себя штукатурные, столярные, плотничные, малярные и стекольные работы, устройство покрытий полов и облицовку стен.

Спросить

Спасибо Елена Владимировна. Получается смысла тянуть и ждать других сделок нет. Эта вместе с ремонтом как раз на 2000000 руб будет. А чтоб ремонт включить необходимо будет подтвердить затраты на материалы и работу. Значит придется нанимать не частных ремонтников, а из фирмы, чтоб дали официальный документ, подтверждающие факт уплаты денежных средств за ремонт?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
23.05.2013, 12:56

Влияние подарка квартиры на налоговый вычет за покупку частного дома - выбор между договором дарения и завещанием

Я решила вернуть налоговый вычет за покупку частного дома. Так получилось, что в этот же период времени я продала автомобиль. При подаче налоговой декларации мне сказали, что сумма налогового вычета может быть уменьшена, если сумма за автомобиль превышает первоначальную сумму покупки. К счастью первоначальная сумма естественно была больше и на мой налоговый вычет это не повлияло. В 2012 году часть вычета я получила, часть получу в 2013 году. Вопрос: если моя мама подарит мне квартиру (по договору дарения), то как это сможет отобразиться на моем налоговом вычете за дом, ведь получение квартиры - это тоже доход? Или лучше оформить завещание, чтобы не повлияло на вычет?
Читать ответы (1)
Мария
10.03.2019, 12:33

Возможность получить налоговый вычет за квартиру, купленную в 2012 году в настоящее время

Можем ли мы получить налоговый вычет за квартиру, купленную в 2012 году сейчас? И можно ли будет претендовать на получение налогового вычета еще раз, при покупке следующего жилья, т.к. сумма покупки первой квартиры менее 2000000?
Читать ответы (2)
Мельников А.А.
11.01.2022, 09:51

Как вернуть имущественный вычет и вычет за проценты по ипотеке - рассказываем, что нужно знать

1.Подскажите пожалуйста как возвращается имущественный вычет 13% от суммы жилья? Квартира в ипотеке. Сразу всю сумму можно вернуть в первый год? Или этот процесс растягивается на несколько лет? Или всё дело в сумме дохода за год, если 13% годового дохода = 13% от суммы жилья, то весь вычет можно вернуть в первый год? 2. Такой же вопрос по вычету за проценты по ипотеке? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Людмила
14.01.2014, 05:15

О возможности получить остаток налогового вычета при покупке квартиры в 2007 году с суммой сделки выше 1 млн. рублей.

Могу ли я получить остаток по налоговому вычету, если покупка квартиры была в 2007 г? На тот момент действало ограничение по сумме в 1 млн. руб., а сумма сделки была больше. Налоговый вычет получила с суммы 1 млн., а с оставшейся суммы можно получить вычет?
Читать ответы (1)
Виктор
23.05.2013, 20:56

Возможность получения налогового вычета при покупке второй квартиры

Я купил квартиру в 2009 году в ипотеку и в течении 2010, 2011 брал налогвые вычеты с покупки квартиры и процентов уплаченых банку всего 260+89=349 000 руб. Сейчас я покупаю еще одну квартиру - могу ли я еще раз взять налогоый вычет с покупки квартиры (ведь общая сумма налогового вычета состаляет 2 000 000 руб. согласно статье 220 НК РФ) , переноситься ли остаток суммы налогового вычета или нет.
Читать ответы (2)
Алена
05.08.2013, 19:41

Возможность оформления налогового вычета на квартиру, приобретенную после получения налогового вычета на долю в другой квартире

В 2009 году купила долю в квартире за 600 тыс. руб, получила налоговый вычет 13% от этой суммы. В октябре 2012 года купила квартиру в строящемся доме. Дом сдают в 2013 г. и через месяц буду принимать квартиру, договор долевого участия получила при оплате в октябре 2012 году, свидетельство собственности будет через 2 месяца. Смогу ли я, с учетом новых поправок 2013 года о налоговом вычете на жилье, оформить налоговый вычет на эту свою квартиру? Как это сделать, можно ли в конце 2013 года?
Читать ответы (1)
Алексей
12.09.2016, 19:08

Правомерен ли отказ в налоговом вычете за покупку квартиры, если вы уже использовали этот вычет ранее?

Правомерно ли нам отказали в налоговом вычете за квартиру? В 2012 году купили первую квартиру, налоговый вычет тогда решили не оформлять, так как тогда его можно было получить только 1 раз в жизни. После принятия закона о налоговом вычете до до 2 х млн после 1 января 2014 года всё-таки решили подать декларацию за 13 и 14 год (деньги в размере 70 тыс получили) В 2015 году купили другую квартиру, продав первую, подал декларацию. Пришел ответ, что мы уже воспользовались этим правом, больше нам ничего не светит. Но из письма минфина следует, получить вычет на покупку можно только один раз в жизни (п. 11 ст. 220 НК РФ). Однако, если вычет не будет использован полностью, например квартира стоит меньше 2 млн руб., остаток неиспользованного вычета разрешается учесть при покупке другого жилья. Правда, относится это только к случаю, когда первый раз человек получил имущественный вычет после 1 января 2014 г. Если вычет предоставлялся раньше, то независимо от его суммы повторный вычет уже не полагается (Письмо Минфина России от 25.09.2015 N 03-04-05/55056). А мы как раз получили вычет уже после 1 января. Почему же нам отказали всё-таки?
Читать ответы (2)
Мария
22.01.2020, 09:02

Как получить имущественный вычет на приобретение жилья при изменении максимальной суммы?

Вопрос по имущественному вычету на приобретение жилья. Ранее (в 2007 году) я приобретала жилье стоимостью 728 т.р. и получала по нему вычет (тогда макс. Сумма ограничивалась 1 млн. руб., право на получение вычета предоставлялось 1 раз в жизни). Теперь максимальная сумма увеличена до 2 млн. руб. В 2019 году я приобрела жилье, могу ли я получить вычет с оставшейся суммы (2 млн. - 728 т.р.)? Спасибо!
Читать ответы (1)
Свеьлана
23.11.2009, 14:07

Вопросы о налоговом вычете при покупке жилья в совместную собственность.

Интересует информация по налоговому вычету. В этом году в совместную собственность приобретена квартира. Сумма покупки ниже 2 млн. рублей. Если я и супруг будем получать налоговый вычет на сумму 50% от покупки каждый, сумма, на которую будет положен вычет окажется меньше миллиона рублей. Вопрос: Если в будущем будет приобретена другая квартира, будем ли мы иметь право получить налоговый вычет на сумму, оставшуюся до 2-х млн. рублей? Или если я сейчас получу вычет от суммы, например, 700 тыс. рублей, то потом уже не смогу рассчитывать на получение вычета от суммы с 1 млн. 300 тыс. рублей? Благодарю за ответ. С уважением, Светлана.
Читать ответы (2)
Евгений
16.07.2007, 18:45

Означает ли что, вычет можно получить только один раз в жизни или вычет даётся только раз на одну сделку?

Сколько раз предоставляется имущественный вычет при покупке недвижимости? В НК написано "Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом (п.п.2 ст.220), не допускается". Означает ли что, вычет можно получить только один раз в жизни или вычет даётся только раз на одну сделку? Мы купили квартиру в общую совместную собственность и может выбрать кому получать вычет. В налоговой инспекции нас заставляют написать заявление на получение вычета вдвоём, тогда мы быстрее вернём себе часть денег. Но вдруг мы ещё раз купим квартиру, а вычета больше не получим. Евгений.
Читать ответы (2)