Собираюсь купить 1 к.кв. квартиру с балконом, простым подсчетом выяснил, что в общую площадь квартиры входит площадь балкона с понижающим коэффициентом 0,5 (а не 0,3), тогда как 0,5 - коэфф. Для лоджий. Также при бронировании квартиры менеджер сообщил, что за остекление балкона идет отдельная плата, рассчитывается так: 0,5* (цена м 2 квартиры)* (площадь балкона). Случайно ли получается, что в итоге за балкон я заплачу по коэффициенту 1...?
после вступления в силу нового Жилищного Кодекса РФ с 1 марта 2005 года по статье 15 ЖК РФ
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
То есть в общую площадь квартиры площади балконов и лоджий (хоть с коэффициентами, хоть без оных) НЕ ВХОДЯТ
соответственно плата за жильё и жилищно-коммунальные расходы должна браться по ст. 15 ЖК
просто с вас хотят содрать дополнительные деньги
так же как многие застройщики делают это например по кладовкам, находящихся на лестничных клетках, в подвалах и коридорах беря за них дополнительные деньги
хотя это по ст. 36 ЖК РФ есть общее имущество
и в стоимость вашей квартиры как в Турции или Египте и так уже
"всё включено"
Спросить
Конено - НЕ СЛУЧАЙНО! Но, не нравится - НЕ ПОКУПАЙТЕ!
Застройщик-хозяин - "БАРИН"! Да и с нормативными документами не всё ясно.
В одних СНиПах указан коэфф. для балконов - 0,3, а в другом, более НОВОМ уже этого НЕТ!
Но НОВЫЙ СНиП не прошёл регистрацию в Мин.Юсте.
Тем не менее эти оба СНиПа применяют, как говорится, КТО во ЧТО горазд!.....
Спросить
