У меня квартира в новостройке, имею ли я права не платить за капремонт за содержание жилья,
У меня квартира в новостройке, имею ли я права не платить за капремонт за содержание жилья,
ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
""1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Спросить
ст.169 ЖК РФ.3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса
Посмотрите списки домов на сайте капремонта вашего региона, включен ли ваш дом в эти списки.
Спросить
У меня квартира в новостройке. Свидетельства о регистрации прав собственности еще не получили. Из документов на квартиру - договор о вступлении в жилищный кооператив. Стала приходить квитанция на капремонт. Должна ли я платить за капремонт, если у меня нет документа о правах на собственность квартиры?
Если пай выплачен полностью, то Вы уже собственник. В жилищном кооперативном строительстве право собственности возникает не со дня регистрации права собственности, а с момента полной выплаты пая.
СпроситьЯ являюсь собственником ветхого жилья. Также в моей собственности есть другое жилье. В ветхой квартире никто не прописан. Дом подлежит сносу и переселению в новостройку. Выкупная стоимость ветхой квартиры мала. Имею ли я право на получение вместо ветхой квартиры равноценной по площади и количеству комнат квартиры в новостройке. Имеют ли право просить доплату за такое жилье.
Являюсь собственником жилья в новостройке с 2014 г в Самаре. Приходят квитанции на оплату капримонта. Дом находится на 5 летней гарантии после сдачи. Платить или нет за капремонт? Спасибо.
Здравствуйте! Вам надо узнать, включен ли Ваш дом в программу капитального ремонта, так как в соответствии с ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.[b][/b] Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Таковы требования закона, статья 169 ЖК РФ обязывает собственников жилых помещений платить взносы за капитальный ремонт. От оплаты взносов в 100% размере освобождаются одиноко проживающие граждане, достигшие возраста 80 лет.
СпроситьПочему одни новостройки не должны платить за капремонт, а другие должны? Какая процедура взыскания долгов по капремонту у Фонда по капремонту?
Здравствуйте,
Сейчас взносы за капитальный ремонт должны платить все собственники жилых помещений, поименнованных в ст. 169 ЖК РФ:
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Долги взыскиваются через суд с неплательщиков.
СпроситьВопрос по поводу капремонта. Капремонт мы сделали сами: крышу перекрыли, проводку поменяли, трубы то же. Договор по капремонту мы не подписывали, за нас это сделала старшая по дому. Имею ли я право не платить взнос?
Здравствуйте, почему одни новостройки должны платить за капремонт, а другие нет? Какова процедура взыскания долгов по капремонту с физических лиц у Фонда по капремонту?
Ответ на вопрос зависит от многих нюансов: год постройки, наличие гарантийного срока от застройщика (обычно 5 лет), решения общего собрания собственников дома платить или нет.
Процедура взыскания долгов - судебная, приказным производством.
СпроситьВопрос по оплате капремонта (г.Челябинск). Жилье, в котором мы проживаем не приватизировано, т.е. мы не являемся собственниками этого жилья - квартира в многоэтажном доме города Челябинска. Должны ли мы платить за капремонт?
Уважаемая Наталья Алексеевна!
Права и обязанности сторон устанавливаются договором соцнайма. Обращайтесь в местную администрацию.
СпроситьМогу ли я требовать приобретения для меня квартиры на вторичном рынке, если предоставляемая квартира в новостройке рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья меня не устраивает по причине месторасположения, качества новостройки, метража, отсутствия инфраструктуры в районе. Мое жилье приватизировано. Почему компенсация предлагается меньше, чем стоимость новостройки?
Да у вас есть право требовать-но у администрации есть также право отказать вам.Так как предоставив вам квартиру в новостройке администрация исполнила требование ЖК РФ А такие недовольные есть в каждом городе Нона практике если обратитесь в суд.то получите отказ
Спросить
Добрый день!
Пока никаких изменений не было. Все должны платить, в т.ч. в новостройке.
Спросить
Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Спросить
