Перенос сдачи дома по ДДУ - какие действия принять, если не согласен с предложением застройщика?
Вопрос по ДДУ. Уважаемые юристы. Подскажите варианты моих действий. Есть дду со сроком сдачи дома в 4 кв.2017 г. Сегодня получил письмо с уведомлением от застройщика о переносе сдачи дома на 2-й кВ.2018 г. в котором они предлагают подписать доп. соглашение, что я согласен. Если я не отвечу в течении 10 дней, то по пункту в дду я соглашаюсь автоматически. Какие есть варианты если я не согласен. Что надо сделать? Есть вариант получить с застройщика компенсацию. Заранее благодарен за ответ. С уважением Андрей.
Здравствуйте! Напишите письменно, что Вы отказываетесь заключать дополнительное соглашение, а так же заявите право на получение штрафных санкции из-за задержки сдачи объекта в эксплуатацию. Письмо направьте с уведомлением о вручении.
Спросить
Подписывать нельзя, иначе не сможете предъявить застройщику финансовые санкции, если перенос срока сразу на полгода то в каком состоянии сейчас дом? на сколько примерно% он построен?
Спросить
Андрей, добрый вечер.
Соглашаться на подписание доп. соглашения, разумеется, не стоит. Вы лишитесь права взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока сдачи объекта.
Вам нужно направить письменный ответ о несогласии с изменением срока сдачи - заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.
Заявлять требования о взыскании неустойки сейчас преждевременно, т.к. срок сдачи объекта застройщиком пока не нарушен.
Спросить
Вам не нужно подписывать соглашение о переносе срока сдачи дома.
"Если я не отвечу в течении 10 дней, то по пункту в дду я соглашаюсь автоматически", - это пункт противоречит нормам действующего законодательства.. Неустойку можете взыскать в судебном порядке с предполагаемой даты сдачи дома до фактической передачи квартиры по акту приема-передачи.
Спросить
Андрей, не подписывайте ничего. Оспаривайте в суде пункт договора об "автоматическом согласии". Только имейте в виду - по новым нормам все условия, ущемляющие права потребителей теперь являются оспоримыми и их можно оспорить в течение года. Так что Вам следует обращаться в суд не позднее года со дня заключения договора. Неустойку сможете в любой момент позже доначислить. Главное - не пропустить срок. Удачи!
СпроситьВы обязательно должны дать ответ в установленный срок о том, что вы не согласны подписать предложенную редакцию направленного в ваш адрес дополнительного соглашения о переносе сроков и предупредите, что в случае не сдачи объекта в установленный срок вы обратитесь с иском в суд. письмо отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Экземпляры доп. соглашения можете вернуть без подписи, обязательно оставьте себе их копии.
Спросить
Здравствуйте! Купили квартиру по ДДУ. Но квартиру вовремя не сдали, предлагают подписать доп. соглашение к договору на перенос сроков на 2 квартал 2018 г. За это компенсация - 50 тыс. руб. Нас это в принципе устраивает. Смущает 6 пункт соглашения, в котором не оговорены сроки по которым мы отказываемся от своих материально-правовых требований к застройщику. Если будет еще один перенос сроков сдачи дома после 2 квартала 2018 г. сможем мы тогда от застройщика вновь требовать компенсацию?
Мною была приобретена квартира в строящемся доме по ДДУ в июле 2015, срок сдачи по договору второе полугодие 2015. К сроку дом не был сдан. Где-то в ноябре-декабре 2015 пришло письмо от Застройщика с просьбой подписать доп. соглашение о переносе сроков. Соглашение в двух экземплярах было подписано, но на руки не отдали со словами должен подписать директор. Было сказано, что регистрация соглашения будет позже, но как оказалось Застройщик регистрировать эти соглашения отказался. Вопрос: можно ли в таком случае (пришло письмо о переносе сроков и подписано, но не зарегистрировано соглашение) подать в суд на Застройщика для компенсации неустойки за срыв сроуов сдачи дома? И с какого момента можно подавать в суд (новый срок первое полугодие 2016 г.)?
У меня вопрос квартирного плана. В 2013 году я приобрёл квартиру, по дду застройщик обязан был передать жильё в июне 2014 года. Позже застройщик прислал уведомление о переносе сдачи дома в эксплуатацию на декабрь 2014. В 2015 году компания застройщика объявила о процедуре банкротства. В 2017 году другая фирма застройщик получила право на достройку дома, ввод в эксплуатацию обещается в июне 2018 года. Вопрос такой - имею ли я право получить неустойку? И если да, то с какой из компании требовать? Заранее спасибо! С уважением Андрей Аркадьевич.
Получила сегодня уведомление от застройщика о переносе срока сдачи жилого дома. По договору ДДУ передача квартиры 01.07.2019, застройщик предлагает приехать на подписание допсоглашения со сроком 31.12.2019. Что делать, подписывать перенос срока сдачи или нет? И что по поводу компенсации, если подпишу?
С застройщиком заключен дду со сроком ввода дома в эксплуатацию 3 кв 2016 года. 10 января 2017 года от застройщика получено письмо о том что срок переносится на июль 2017 и просит подписать допсоглашение. Какие должны быть мои действия, чтоб от застройщика получить компенсацию. Заранее спасибо за ответ.
Купили квартиру по ДДУ. Но квартиру вовремя не сдали, предлагают подписать доп. соглашение к договору на перенос сроков на 2 квартал 2018 г. За это компенсация - 50 тыс. руб. Нас это в принципе устраивает. Смущает 6 пункт соглашения, в котором не оговорены сроки по которым мы отказываемся от своих материально-правовых требований к застройщику. Если будет еще один перенос сроков сдачи дома после 2 квартала 2018 г. сможем мы тогда от застройщика вновь требовать компенсацию? Стоимость квартиры 1900 тыс., просрочка на данный момент 3 мес, на 2 квартал 2018 г. будет год.
Являюсь участником долевого строительства многоквартирного дома, срок сдачи дома по ДДУ 4 кв 2015 года, передача ключей в течении 4 мес., но до сих пор стройка ведется, приходило письмо от застройщика с просьбой подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи дома на 2 кв 2016 г., но доп соглашение не подписали.
Что делать в данный момент, необходимо наверное написать претензию застройщику о нарушении сроков сдачи дома? Застройщик дает пока только обещания.
Застройщик прислал уведомление о переносе срока дачи дома в эксплуатацию и просит явиться в офис в течении 5 рабочих дней для подписания доп соглашения (при чем срок сдачи дома 2 полугодие 2014 г., а уведомление отправлено только 5 июля 2015 г.), без указания причины переноса срока сдачи дома в эксплуатацию. Написал отказ от подписания доп. соглашения, ввиду того, что мне не были предоставлены документы подтверждающие необходимость в продлении сроков сдачи дома. А после сдачи дома в эксплуатацию написать уже претензию застройщику по неустойке. Такой вариант может существенно повлиять на размер неустойки определяемый в суде?
Сдача жилого дома по дду 31 мая 2016 г. сейчас застройщик начинает рассылать доп. соглашения о переносе сроков сдачи. Стоит ли подписывать доп соглашение? Что бы в дальнейшем получить компенсацию за задержку сроков сдачи?...
Мы взяли ипотеку и купили квартиру в строящемся доме. По договору сдача дома 2 кв.2014 г. Застройщик прислал письмо с уведомлением о переносе сдачи на 4 кв.2014 г. и необходимости подписать доп. соглашение. Мы не стали подписывать. Сейчас опять прислали письмо о переносе сдачи на 1 кв.2015 г. Можем ли мы взыскать с застройщика проценты за ипотечный кредит и неустойку? Говорят если застройщик уведомляет за два месяца зеранее, то ничего с него невзыщешь.
