Какая жилплощадь предоставляется при сносе многоквартирного дома, занимаемого по договору соц. найма, с несовершеннолетней дочерью?
Проживаю в многоквартирном доме (бывшее общежитие) с несовершеннолетней дочерью по договору соц. найма. Общая занимаемая площадь комнаты 12 кв.м. На какую жилплощадь я могу рассчитывать при сносе дома?
В соответствии со статьей 89 жилищного кодекса при сносе муниципального жилья взамен предоставляется другое, равноценное по общей площади жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте.
Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.СОгласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Право на равноценное и благоустроенное жильё подтверждает и п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
СпроситьЗдравствуйте, согласно действующего законодательства при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
С семьей (жена, сын) проживаю в общежитие по дог. соцнайма в комнате площадью 12 кв.м.
В ближайшем будущем рассматривают снос общежития (ни как ветхого) для освобождения земли под застройку коммерческого жилья. Я не могу понять на что можем рассчитывать при сносе общежития при:1)приватизации комнаты в собственность, 2)по дог. соцнайма.
Михаил Павлович, здравствуйте! На МОЙ личный взгляд, приватизировать не стОит... Если комната будет находиться в собственности, то при переселении Вы получите такую же комнату или деньги (выкупную цену). В лучшем случае - однокомнатную квартиру.
Если комната будет не приватизирована, то в том случае, если Вы даже и не состоите на учете нуждающихся, но могли бы (!) состоять, Вам должны предоставить жилое помещение , в котором на каждого будет приходиться по 18 кв метров общей площади.
В связи с этим, на всякий случай, посчитайте, сколько сейчас квадратов приходится на каждого (ОБЩЕЙ площади), и если менее учетной нормы - то лучше не приватизировать...
Высказала Вам свою точку зрения..
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ проживаю с дочерью в коммунальной квартире в комнате площадью 12 кв.м. Общая занимаемая нами площадь 16 кв.м. (прихожая+ванная, кухни нет). В 2013 году мы приватизировали комнату. Могу ли я расчитывать на расширение жилой площади через городской жилищный отдел. Если комната приватизирована, то на каких условиях. Спасибо!
Добрый день! Нет, для этого у Вас нет оснований, тем более, что жилье уже приватизировано.
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме (бывшее общежитие) занимаю комнату в коммунальной квартире по договору социального найма, решила приватизировать комнату, получила отказ в приватизации в виду того, что с жилья до сих пор не снят статус общежития. Правомочно ли это, и что мой договор соц. найма липовый?
Наталья. приватизировать можно только муниципальное жилье. Если Вы заключили договор социального найма с администрацией МО, то Вас не должен интересовать статус общежития. Обратитесь в суд.
Спросить
Нужно в суде оспаривать отказ, либо сразу признавать право собственности в порядке приватизации. Обращайтесь - поможем
СпроситьНаталья, здравствуйте! Оспаривать ничего не нужно. Если и обращаться в суд, то с иском о признании права собственности в порядке приватизации. Только вот, действительно, странно: есть договор соц. найма, но статус общежития не снят.. В любом случае, обращайтесь в суд. Не думаю, что процесс будет сложным в Вашем конкретном случае.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПомогите пожалуйста. Живу в комнате, в бывшем общежитии, сейчас статус общежития сняли, площадь комнаты 22 кв.м. прописана одна, при заключении договора соцнайма администрация предлагает комнату меньшей площади без всякой компенсации, а эту требуют освободить. Законно ли это? Существуют ли какие то нормы по площади для соцнайма? Спасибо.
Мы с мужем имеем комнату в многоквартирном доме по соц. найму (бывшее общежитие). при сносе ветхого жилья какое жилье нам должны предложить?
Здравствуйте! Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется статьями 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Спросить
В комунальной квартире, которая находится в доме под снос, три комнаты. В одной из них прописаны сестра с ребенком и вторая сестра с двумя детьми и мужем. Комната приватизирована. На какую жилплощадь они могут рассчитывать при сносе дома.
На какую площадь мы можем расчитовать при сносе дома?
Если Ваше жилье не приватизировано, Вы имеете право получить предоставленное Вам жилье из расчета социальной нормы, что по старому жилищному кодексу равно 12 кв.м. на человека. По новому ЖК норма не прописана, но в п.2 ст.50 сказано: "Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов."
С уважением,
СпроситьПроживаю в коммунальной квартире по договору социального найма, дом по снос. Могут ли при сносе дома дать жилье по коммерческому найму?
найма. Квартира коммунальная. В комнате прописана я одна.
Стоит ли мне приватизировать свою комнату? На что я могу расчитывать при сносе дома?
Обращаемся к Вам по такому вопросу.
Мы проживем в одной комнате в 9-комнатной коммунальной квартире. Комната неприватизирована. Площадь комнаты =11,3 кв.метра, общая площадь=19,3 кв. метра. В комнате прописано 3 человека (муж+жена+1,5 годовалый ребенок (скоро будет ещё один ребенок)). В комнате живем с 2002 года, переехали из подмосковья. В ближайшие года наш дом должны снести (информация неофициальная). По закону при сносе дома ожидали получить нормальную квартиру по социальным нормам. Но услышали о новом законе Жилищном кодексе и об изменениях в нем (статья 89 - при сносе дома предоставляется "равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилое помещение"). Получается при сносе дома нас из 11 метровой комнаты снова переселят в 11 метров по этому закону?
Прошу Вас разъяснить на какую жилплощадь мы можем рассчитывать при сносе? (Возможно есть какие-либо московские социальные нормы?).
Нужно ли нам теперь приватизировать нашу комнату?
На что тогда мы можем рассчитывать при сносе дома, если комната будет приватизирована?
Заранее огромное спасибо.
Не надо переживать. Вам дадут нормальное жильё, в соответствии с нормами принятыми в г. Москве т.е. 18 кв.м. на человека. Приватизировать я бы Вам не советовал, в противном случае Вы получите такуюже площадь, какая и была.
Спросить
