Как взять в аренду придомовую территорию в г. Ялта, пгт Форос, чтобы создать беседку с озеленением, учитывая, что я живу в пятиэтажном доме на первом этаже и у меня есть несоверш
Я уже 40 лет живу в 5-ти эт. доме на 1-ом этаже. Уменя двое детей не совершенолетних. Хочу взять в аренду придомовую тер-ию на 49 лет для беседки с озеленением. Как я могу зто сделать, и могу ли? (г Ялта пгт Форос)
Данный вопрос выносите на голосование общего собрания многоквартирного дома, только с разрешения собственников дома можете решить вопрос. Удачи.
Спросить
Добрый день.
Прилегающая к дому территория является общедомовым имуществом, распоряжением которым производится на основании общего собрания собственником МКД. Если вы хотите арендовать, то вам следует обратиться в УК или самостоятельно организовать проведение общего собрания собственников МКД.
Статья 36 Жилищного Кодекса РФ
[/quote]Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпросить1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.[quote]
Как оформить в аренду придомовую территорию частного дома, с последующим озеленением. Куда обращаться, какие документы предоставить для подачи заявления. Границы придомовой территории принадлежат одному хозяину.
Доброй ночи! Вам необходимо обратиться в местную администрацию. Но, в соответствии со ст. 39.6 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются по результатам торгов, проводимых в форме аукциона. Указанная статья имеет перечень случаев предоставления земли без проведения торгов, но, как следует из вашего вопроса, к вам эти случаи не относятся.
СпроситьМое хобби - резьба по дереву. Сосед попросил меня изготовить беседку. Мы заключили с ним договор в частном порядке, я выполняю беседку, а он выплачивает оговоренную сумму. После спора он заявил, что ему не нужна беседка, хотя половина беседки была уже сделана, и что деятельность моя незаконна, поэтому договор аннулируется им в одностороннем порядке. Могу ли я доказать соседу, что изготавливаемая беседка не является моей основной работой. И по закону я могу заплатить налоги как частное лицо с данной беседки, что и будет моим законным правом на изготовление беседки. Прав ли я? Существует ли такая статья?
Поскольку эта работа не является для вас основной и не систематической, то никаких законов вы не нарушили.
Если у вас договор заключен в письменной форме, то вы можете обратиться в суд за взысканием оплаты вашей работы.
Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
(ст. 2, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 07.02.2011))
Спросить
Уважаемый Антон! Если заключённым договором на изготовление беседки не предусмотрено право заказчика в одностороннем и внесудебном порядке досрочно расторгнуть договор, то он вправе письменно просить расторгнуть договор досрочно с возмещением Вам всех понесённых убытков. При отказе имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении договора. Вы можете требовать возмещения убытков во встречном или самостоятельном иске. При сумме иска до 50000руб. дело подсудно мировому судье по месту жительства ответчика, а при большей сумме-районному федеральному суду. Когда получите вознаграждение, то по итогам года Вы обязаны подать декларацию по форме №3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства и уплатить 13% НДФЛ с полученного дохода.
Спросить
Уважаемый Антон, г.Козельск!
Вам необходимо направить соседу заказным письмом с уведомлением Акт приёма-передачи выполненного этапа работ, с указанием срока для ответа.
Если в указанный вами срок ответа от соседа вы НЕ получите, НИ какого ответа, то после указанного срока вы будете вправе уже в судебном порядке требовать от соседа оплаты выполненного этапа работ.
Тем самым, в соответствии с п.4 ст.753 ГК РФ, будут все основания полагать, что односторонний Акт о приемке выполненных работ (результатов работ) подтверждает факт выполнения и объём выполнения работ вами как Подрядчиком.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.07.2011г
16:55 моск. вр.
СпроситьХочу взять в аренду придомовую участок земли (дом на 8 квартир, квартира у меня в собственности). На этом участке мы копаем и сажаем вот уже 40 лет. Могу я это сделать? И каким образом?
Добрый день. Придомовая территория - это общая собственность всех собственников многоквартирного дома. Поэтому если это придомовая территория, то инициируйте общее собрание собственников помещений и просите определить Вам в пользование данную землю
СпроситьЖиву на первом этаже многоквартирного дома. Сосед начал строить беседку прямо под окнами, пока успел только сделать лавочку и сварить ограждение вокруг беседки. С жильцами, насколько мне известно, не согласовал. Как избежать незаконной постройки и последствий в виде пьяных компаний непосредственно под окном?
Скажите пожалуйста я из Анапы, куда мне обратиться чтоб взять в аренду придомовую территорию вокруг дома, хотеться взять в аренду, что можно было торговать возле своего дома, говорят что можно пойти в мфц и показать им на картах гугл свой дом и сказать им что хочу взять в аренду придомовую территорию для торговли.
Вячеслав Владимирович, так к собственнику надо обратиться, если это общая парковка, то надо будет получать одобрение общего собрания, т.к. это общедолевая собственность.
Спросить
Это место во дворе парковкой не считается. Просто жильцы ставят туда свои машины. И вроде у каждого своё место. Т.к. место куда ставлю машину я находится с краю, очень часто на него паркуются те кто даже не живёт в нашем доме.
Спросить
Общее собрание собственников МКД нужно проводить. Выносить вопрос на голосование, принимать Решение.
СпроситьЯ проживаю на 1 этаже 2 этажного дома, на 2 этаже живут сироты в мунеципальной собственности, у меня жилье частная собственность, участок возле моих окон свободен, хочу отгородить этот участок под посадку цветов и беседку, сироты сверху против, сказали подадут в суд. Как мне поступить? Могу ли я взять этот участок в аренду?
Вы можете обратиться с заявлением в Администрацию (муниципалитет) с этим вопросом.
Его рассмотрят и в течение 30 дней по ФЗ-59 и вам ответят.
СпроситьЖиву в Приморье, хочу оформить небольшой участок (для начала соток 6-10) у реки и поставить там беседки для отдыха, не перекрывая доступ к воде. Какие оформления необходимо сделать?
И что надо, для того чтобы сдавать в аренду беседки на такой территории? И как это выгоднее сделать-в аренду или в собственность?
