Как высудить компенсацию и расторгнуть договор купли-продажи земельного участка в связи с недостатками

24.03.2017, 19:22

• г. Екатеринбург

Я купила зем уч в снт, а через месяц выяснилось, что подъезд к моему и соседским участкам осуществляется по дороге, которую купил сосед (как оказалось, еще за год до того, как я купила свой участок) и со всех требует за проезд 120 тыс руб в год. мы с соседями судимся вот уже 1,5 года - высуживаем частный сервитут. Все это время никого из соседей хозяин дороги не пускает к себе на участки. У меня уже нет здоровья терпеть издевательства и ходить по судам. Я решила подать в суд на прежнего владельца-на уменьшение цены земельного участка в связи с выявившимися недостатками; недостаток еще выявился и в том, что мои капитальный забор и ворота, которые установил прежний хозяин, смещены на дорогу на 1 метр (как и у всех соседей тоже). Хозяин дороги подал на всех нас в суд на демонтаж заборов. Скоро предстоит демонтаж, хозяин дороги не пускает технику для демонтажа (препятствуе исполнению решения суда). Вопрос - есть ли у меня шанс высудить у прежнего владельца какие-то деньги или расторгнуть договор купли-продажи. Прежний х озяин скорее всего знал всю ситуацию, но мне ничего не сказал. Я считаю, что только по этой причине он и продал дачу, что не захотел.

Читать ответы (3)

Соседи дорога
Расторгнуть договор купли
Исполнение решения суда

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Малых А.А. 4.5

24.03.2017, 19:31,

г. Долгопрудный

Неизвестно точно, но если сможете доказать, что знал о ситуации, но не сказал - имеете возможность взыскать убытки, например. Тем паче - вполне может быть применена ст. 10 ГК РФ.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

24.03.2017, 19:39,

г. Череповец

Доброго времени суток. Да попали Вы в положение. А что власти говорят про проезд к участку?

По этому пути тоже можно было пойти. А про то, что для демонтажа технику не пускает, препятствуя исполнению рещения суда? Наберется и на соседа всякого. Но с такими земельными участками одни расходы у Вас и нервы. Если срок не прошел давности, то вернитесь к тому, что с чего начали.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Сухова А. О. 4.8

24.03.2017, 19:45,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Теоретически возможность есть. , ст. 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как высудить компенсацию и расторгнуть договор купли-продажи земельного участка в связи с недостатками

Екатеринбург - онлайн услуги юристов