Развод после взятия жилья в кредит - доля долга и собственности при разделе
Квартира взята в кредит до брака в 2007. В браке с 2009 г., долг по кредиту платится до сих пор. Будет ли делится долг при разводе и принадлежит ли хоть какая-то доля жилья другому супругу, оплата кредита была из общего капитала семьи?
Здравствуйте. Да, будет делиться. Согласно статье 39 Семейного Кодекса Российской Федерации общими признаются не только имущества но и долги супругов возникшее в период брака в для приобретения совместного имущества а также в интересах семьи.
Спросить
Как определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту?
Последовательность событий:
2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит).
2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит.
2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит.
Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности?
Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля.
Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги.
Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита.
От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?
Доля жены определяется пропорционально 1\2 общих средств , внесенным в первоначальном взносе и общих средств, внесенным в браке до развода от общей стоимости квартиры.Остальное - доля мужа.Арифметически посчитать это не сложно.
Спросить
Я тоже так полагал, пока не начал задумываться.
Что брать за 100% при оценке долей?
Внесенные средства?
Кредит можно выплачивать по сроку - и это будет одна сумма.
А можно погасить досрочно - и это существенно меньшая сумма.
Соответственно в 1-м случае доля бывшей супруги в этом объеме внесенных средств будет меньше, во 2-м - больше. Хотя её действия одинаковы в обоих вариантах.
Вроде с одной стороны хорошо - досрочно погасил - снял риски. С другой стороны - сделал незапланированный подарок бывшей супруге.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий, Вы правильно рассуждаете о том, что вроде как подарок сделали супруге, но при расторжении брака, Вы ведь раздел имущества, и долгов не производили, не так ли, не значит ли это что и имущество. осталось в Вашем общем пользовании, пока права одного из Вас не нарушаются, и не начинает течь срок исковой давности в три года о разделе. И в данной ситуации, на месте представителя, Вашей супруги в случае суда, а бы настаивал, на том что так как счет открыт на Ваше имя, а Вы наверняка не уведомляли банк о расторжении брака, то соответственно супруга Вам передовала постоянно деньги на оплату. которую естественно гасили Вы так как на Вас оформлен счет в банке как основному заемщику. Если мои предположения верны и в случае допустим не платежа кому бы обратился банк, только к Вам или и к Вам и супруге, то есть обязательство Вы несли равноценно,и Вам необходимо будет еще доказать что платежи делали только Вы в случае спора с супругой.
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
СпроситьДобрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.
Здравствуйте. Вопросы надо формулировать таким образом, чтобы они были понятны не только Вам.
Из того, что Вы сообщили - понять ничего не возможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьДо вступления в брак, я оформила потребительский кредит. Потом вышла замуж, прожили в браке 3 года. Может ли муж при разводе потребовать возместить ему средства, которые были потрачены на оплату моего кредита, который был оформлен до брака? Также есть кредиты, которые были оформлены в браке. Как они будут делиться при разводе?
нет, не может. если он уже выплачен, делится только имущество, если купленная на кредит вещь будет делиться, то никаких компенсаций законом не предусмотрена,
супруг должен доказать, что вещь куплена вами только для личного пользования, тогда может взыскать
СпроситьВ браке продолжительностью 2 месяца была куплена квартира за 1400 000 руб., деньги вложены женой от продажи своей доли и доли ребенка в общей квартире с матерью 1200 000 руб. , супруг взял кредит и внес 200 000 руб., доля ребенка в 3/4, супруги 1/4. Муж доли не имеет. Как будет делится квартира при разводе? Квартира оформлена на супругу. Супруга не против возместить 200 000 р, бывшему супругу вложенные на покупку квартиры.
Добрый день, если супруга документально докажет, что все деньги за квартиру внесла она, то супруг получит от раздела свои 200000
Спросить
Здравствуйте Елена
Скорее всего так и будет, что возместите бывшему супругу вложенные им деньги, но не исключено, что он попросит разделить долю жены поровну. Доля ребенка никак делится не будет
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Необходимо подготовить документы, подтверждающие продажу доли, а также свидетели, на всякий случай. По поводу возврата денег, 100 000 точно надо вернуть, а остальное по договорённости.
СпроситьСупруг в данной ситуации может претендовать на долю в квартире и проживание в ней после развода, не согласившись на компенсацию в денежном выражении? Совместную жизнь с ним считаю невозможной.
СпроситьЗдравствуйте Елена
Раздел имущества - дело не простое. Лучше нанять юриста для участия в суде
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Добрый вечер!
Полагаю, что может, поскольку в семейном праве при прекращении брака действует презумпция совместной собственности супругов. В случае, если обращаться в суд с иском будете Вы, указывая, при этом, о своем несогласии с разделом собственности по 1/2 каждому из супругов, то Вы должны доказать факт того, что квартира была приобретена за Ваши личные средства.
Удачи Вам!
СпроситьНет, долю ему никто не выделит, так как это не совместно нажитое имущество, Вы его купили от продажи доли, которая у Вас была до брака. А вот кредит, если погашён, гасился в браке, поэтому половину необходимо точно вернуть. Но лучше все 200 и до развода, чтобы при споре о разделе имущества, Вы скажете, что квартира полностью куплена за Ваши средства, только лучше переводом на карту, чтобы осталось подтверждение.
СпроситьЕсли кредит взят супругом без согласия супруги и банк даже не известил о взятии кредита мужем, будет ли долг делится пополам? А если при не оплате кредита имеет ли право банк забрать в качестве оплаты долга например пол квартиры которые были оформлены на супруга, когда другая половина квартиры была оформлена на жену.
Должна ли жена платить кредит если она не была поставлена в известность о взятом кредите ее мужем?
Раз согласия супруга не давала, то долг делиться пополам , скорее всего не будет.
Право на истребование 1/2 доли квартиры банк имеет, но только в отдельном судебном порядке, и то, есчли эта квартира не единственная у супруга в собственности.
Если жена не являлась поручителем мужа, то платить она ничего не обязана.
Спросить
Если деньги были потрачены на нужды семьи,то супруга вправе в судебном порядке требовать признания долга общим долгом супругов. Раздел происходит следующим образом: супруга вправе взыскать половину от суммы, выплаченной ею в счет погашения кредита после расторжения брака.
Спросить
Если супруга потратила деньги на свои личные цели, то такой кредит делиться не будет
СпроситьКредит взят июль 2005 г. Погашен 2008 г. Январь 2014 г. позвонили колекторы, о том что ими куплен долг по этому кредиту. Документы о кредите утрачены, в связи с погашением кредита. Что делать.
Марина.
Как будет делиться имущество при разводе, если жилье было куплено мужем до брака, но в браке была сделана пристройка к дому. Также есть кредиты, которые оформлены на меня (в браке). Будут ли делиться они? И еще будет ли делиться кредит, оформленный на мою маму, если доказать, что он был взят для нужд нашей семьи?
Уважаемый Александр Николаевич г.Москва!
1)ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений, являются совместно нажитым супружеским имуществом (ст.34 СК РФ).
2)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.11.2016 г.
Спросить
Добрый вечер! Жильё приобретённое вами до регистрации брака, разделу не подлежит. Что касаешься пристройки, то для раздела ее необходимо будет истцу провести экспертизу или доказать иным способом, стоимость улучшений (пристройки). Кредиты вашей мамы, суд расценит как родственная помощь и делить не будет, а вот ваши кредиты, разделу подлежать, только в том случае, если вы докажите, что взяты они были на нужды семьи и потрачены согласовано с супругой..
Спросить
Добрый вечер! Делится будет только то, что было оформлено и куплено в браке, в т.ч. и долги. Добрачное имущество не делится.
Спросить
Имущество, приобретенное до брака за личные денежные средства, делится не будет. Можно требовать компенсацию за неотделимые улучшения. Если улучшения существенные, можно требовать долю в личном имуществе.
Кредитные обязательства одного из супругов могут быть разделены если денежные средства, полученные по кредиту, затрачены на интересы семью, а не на личные нужды одного из супругов.
Кредит, оформленный на маму, останется на маме и делиться не будет.
Спросить
При разделе имущества, приобретенного в браке, Вы можете поделить обязательства по всем кредитам (кроме мамы).
Что касается пристройки к дому, то расходы на ее возведение также можно поделить...
СпроситьВ браке были взяты два кредита, 200 000 рублей на супругу и 300 000 рублей на супруга, часть этих кредитов погашена. Как будет делиться эти кредиты при разводе пополам исходя от начальной суммы, или от той что осталась на момент развода?
Пополам будет делиться долг, который бедет существовать на мамент расторжения брака.
СпроситьНамереваюсь подавать заявление на расторжение брака, у нас имеется автомобиль (взят по авто кредиту и до сих пор действующий авто кредит) и не погашенные кредиты с моей стороны и со стороны супруги, при расторжении брака это все делится в пополам, либо каждый сам оплачивает свои долги? (авто кредит на супруге)
Добрый день,
По общему правилу, содержащемуся в Семейном кодексе РФ, всё имущество и долги супругов делятся пополам.
Спросить
При разделе имущества делятся и долги (СК РФ). Но в кредитных отношениях, Банк может не согласится изменить условия кредитного договора, поэтому когда в суде будет заявлено такое требование, суд, скорее всего привлечет третьим лицом Банк. Но может такого и не сделать, а просто откажет в исковых требованиях о разделе долга. Каждый случай индивидуален. Поэтому обратитесь сначала к юристу, что правильно определить стратегию защиты.
Спросить
