Конфликт с соседом - нарушения с расстоянием и возможный встречный иск
Дом соседа 6 х 6 м построен на растоянии 1,5 м от забора с моим участком. Компостная куча соседа расположена впритык с моим участком. Туалет соседа расположен на растоянии 3 м от моего участка.
Планирую обращаться в суд по этим нарушениям, но опасаюсь встречного иска, потому что моя хоз. постройка 6 х 3 м построена на растоянии 1 м от забора с соседом, но скат крыши сделан на сторону соседа.
Да, у соседа есть основания для встречного иска...
НО Ваши права нарушены значительно в большем размере -
Компостная куча соседа расположена впритык с моим участком. Туалет соседа расположен на растоянии 3 м от моего участка.
СпроситьВопрос: на каком расстоянии от забора соседей должна находится компостная куча (не выгребная яма, а компостная куча) и какая высота допустима. От жилых строений и других сооружений я знаю расстояние, а вот сколько должно быть от забора?
Здравствуйте!
СНИП 30-02-97Спросить6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек-1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
В ответе про расстояние от забора соседей ни чего не сказано. Я так понимаю: если не сказано, значит стандарта нет?
СпроситьСогласно п. 6.8. СНиП 30-02-97 от 01-01-1998 Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:- от садового дома и погреба до уборной - 12;
- до душа, бани и сауны - 8;
- от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
- до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
- от погреба до компостного устройства и постройки для - содержания мелкого скота и птицы - 7.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
То есть необходимо учитывать границы участков, расположенных на нем объектов.
СпроситьСНИП 30-02-97
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
• от садового дома – 3;
• от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4;
• от других построек – 1 ;
• от стволов высокорослых деревьев – 4, среднерослых – 2;
• от кустарника – 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
• от садового дома и погреба до уборной – 12;
• до душа, бани и сауны – 8;
• от колодца до уборной и компостного устройства – 8;
• до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны – 12;
• от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы – 7.
СпроситьНе менее 1м от границы между соседними земельными участками и не ближе 12м от жилых строений !
СпроситьСогласно п. 2.2.3. Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88).
На территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8 - 10 метров.
Примечанием N 1 к пункту 2.12 Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78) предусмотрено, что в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м;
СпроситьСНИП 30-02-97 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ применима если у вас садоводческое товарищество.
В вашем случае СНИП носит рекомендательный характер и применяется если нарушаются права соседа, по его иску куча может быть перенесена либо ликвидирована на участке в порядке ст. 304 ГК РФ
СпроситьДо моих окон 6 метров. Выносит фикалии каждый день. Ящик открытый. Кроме этого выливает в него помои.
Анатолий, Вы вправе обратиться в суд с иском о прекращении нарушения Вашего права статья 304 ГК РФ. В соответствии с данной статьей собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
А также написать жалобу в прокуратуру.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.07.2017) «О прокуратуре Российской Федерации».
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
СпроситьЗдравствуйте! Если вы собственник участка, то без согласования ваш сосед не имеет права устанавливать, там отходосборник, сделайте ему предупреждение. Если не будет реагировать подайте иск в суд, с целью прекращения нарушения ваших прав.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Основания для обращения в суд. - ГК РФ Статья 304.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЗдравствуйте, Анатолий!
Вам нужно зафиксировать данный факт на фото, видео и письменно с приложением подтверждающих вышеизложенное обратиться в местную администрацию и в органы внутренних дел. В случае повторения обращаться с иском в суд Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Либо написать жалобу в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации").
Либо подать иск в суд о прекращении нарушения Вашего права (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьДокументально все зафиксируйте сделайте фото и видео-и обратитесь в местную администрацию Существует ответственность ст 8.6 КОАП РФ за порчу земли-порча земель в результате нарушения правил обращения с отходами производства и потребления-
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
(в ред. Федерального закона от 02.04.2014 N 61-ФЗ)
Государственный инспектор по охране земель привлечет вашего соседа к административной ответственности по ст 8.6.КОАП РФ и выпишет также предписание в установленный срок убрать этот компостный ящик И вам тогда не придется обращаться на основании ст 304 ГК РФ в суд.
СпроситьЗдравствуйте, существует "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849), согласно которому
6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:Однако, это касается садовых участков, также существует СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительстваот жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
5.3. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРИКВАРТИРНЫХ УЧАСТКОВКак видите этот СП, который регулирует малоэтажную застройку в городской и сельской зонах не регламентирует расстояние от дома до уборной или компостной ямы, поэтому принимать во внимание надо положения СП 53.13330.2011, где расстояние предусмотрено 8 метров. Если сосед построил компостный ящик ближе, требуйте перенести, в противном случае подавайте жалобу в администрацию, в крайнем случае можете обратиться в суд.Спросить5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Здравствуйте. Вам нужно зафиксировать данный факт на фото, видео и письменно с приложением подтверждающих доказательств обратиться в суд с иском о прекращении нарушения Вашего права на основании ст. 304 ГК РФ.
СпроситьСоседи сделали компостную кучу вплотную к забора. Я знаю, что нужно отступить 1 метр. Как заставить соседей перенести её? Очень плохо пахнет, а.
Сначала поговорите с соседями и предупредите, что иначе передадите свои требования в суд А потом действуйте.
Расстояния построек на участке от забора
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) — 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
- других построек — 1 м;
- стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
- кустарника — 1 м.
Гараж относится к категории «другие постройки», поэтому, при его строительстве необходимо отступить от границы 1 метр.
Указанные нормативы предусмотрены СП 53.13330.2011 Сводом правил Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*.
СпроситьКупил дом год назад. У соседей рядом стоит двухэтажный дом, построенный 5 лет назад. Расстояние от их дома до забора около метра. Участки у нас в собственности.
Могу ли я потребовать перенести их дом на расстояние не меньше 3-х метров от забора?
Добрый вечер, если расстояние в вашем сулчае составляет менее 3 метров, то сначала потребуется провести экспетизу привести специалиста, который оценит вашу ситуаци, критично ли нарушение расстояния с со стороны соседа при строительстве дома, чем мешает вам дом, сильно ли затеняет вашу часть земельного участка, и тд. Судебная практика идет по пути отказа от переноса дома, если нарушение расстояния не критично, поэтому все равно придется для начала провести экспертизу.
СпроситьДом построен более 20 лет назад, от забора менее метра. Межевания нет, но участок в собственности. Какие могут быть последствия? Соседи намекают на расстояние.
Здравствуйте! Если Ваш объект капитального строительства возводился в соответствии с нормами на тот момент законодательства, то нормы ст. 222 ГК РФ (самовольная постройка) не применяются. А сам объект зарегистрирован?
СпроситьЗдравствуйте
Соседи могут намекать на наличие нарушений отступов от межи, это их право, но в случае, если они посчитают нужным обязать вас принести объект недвижимости находящийся в собственности более 20 лет на требуемое расстояние от Межи, им придётся обратиться в суд заказать судебную экспертизу (ст.79 ГПКРФ)
Со стороны вашей защиты будет являться следующие обстоятельства: это имущество зарегистрировано надлежащим образом, право собственности, суд по иску вашего соседа будет принимать прежде всего меры по соблюдению баланса интересов двух сторон, защите Ваших прав собственника
И,соответственно, обязать перенести объект недвижимости находящееся в собственности более 20 лет от межи, такое решение суда Вашему соседу будет проблематично получить.
СпроситьЕщё один плюс. Даже если и имеются на дату возведения нарушения. Поскольку по сложившейся практике наличие записи в ЕГРН и пришествие с даты внесения сведений 3 лет позволяет применить срок исковой давности.
СпроситьМой одноэтажный частный дом построен в 1950 году на расстоянии 1,5 метра от забора (границы соседского участка) будут ли обязаны соседи отступить от забора 4,5 метра при постройке жилого дома для обеспечения пожарной нормы 6 метров?
Дом соседей стоит на меже. Мы хотим поставить забор. Они говорят, что мы должны отступить от их дома ещё 1,5 метра и ставить забор. Так ли это?
Забор нужно ставить по меже. Дом построен на меже без соблюдения всех санитарных и противопожарных норм, которые определяют соответствующие отступы (например СНиП 30-102-99 п. 5.3.2 и п. 5.3.4), то у соседей и вас факт нарушения градостроительных норм. Это в свою очередь, может повлечь за собой возбуждение гражданского судопроизводства по ст. 222 ГК РФ — Самовольная постройка.
СпроситьОни говорят, что мы должны...
Правильно они говорят.
Каждый вправе говорить ВСЁ, что захочет. У нас свобода слова!
(Язык ведь без костей).
Спросить