Сколько % собственников должны проголосовать для отказа от мусоропровода.
Сколько % собствеников должны проголосовать для отказа от мусоропровода.
Здравствуйте, Любовь.
В данном случае достаточно простого большинства голосов собственников.
(Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики).
Спросить
мусоропровод в силу ст. 36 ЖК РФ является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решение об использовании общего имущества многоквартирного дома.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен ст. 45 ЖК РФ.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме
Под исключения Ваш вопрос не подпадает, так как закрытие мусоропровода относится к порядку пользования общим имуществом.
Спросить
Здравствуйте!
За решение должно проголосовать большинство из присутствующих на общем собрании (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьСкажите, пожалуйста, решение о заваривании мусоропровода должно быть принято большинством или 100% собственников жилья? Имеет ли юр. силу заочное голосование только заинтересованной в определенном решении группы собственников? Можно ли оспорить заваривание на основании СНиП 2.07.01-89*, если количество мусорных баков не соответсвует расчетному (прил. 11)?
Имеет ли юр. силу заочное голосование только заинтересованной в определенном решении группы собственников? - однозначно - нет. Решение принимается большинством голосов собственников!
Спросить
В одном из подъездов многоквартирного дома жильцы решили закрыть мусоропровод в подъезде, собрали подписи с 36 квартир в подъезде (из которых 35 за и один против). В РЭУ отказали, а юрист в управляющей компании сказал, что надо собирать подписи со всех жильцов из оставшихся 12 подъездов, которые по сути, никакого отношения к нашему мусоропроводу не имеют. Если все же удастся собрать подписи с остальных жильцов, сколько % собственников должно проголосовать, чтобы получить положительный ответ?
Данное решение должны быть принято на общем собрании собственников многоквартирного дома, можно заочным голосованием.
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Добрый день!
Все дело в том, что такие решения принимаются большинством голосов собственников, присутствовавших на собрании, т.е. если 36 х 12=432, то с учетом того, что кворум 50% и что у квартиры 1 собственник за закрытие мусоропровода в Вашем подъезде должно проголосовать 108 собственников при очном голосовании либо 216 при заочном. Но это цифры в идеале.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Решение по вопросу мусоропровода принимается простым большинством голосов. Требуйте письменный отказ, чтобы иметь возможность его обжаловать.
Спросить
В жилом доме 23 этажном, большинство жителей на собрании решили закрыть мусоропровод чтобы не сбрасывали строительный мусор во время ремонта (дом новый и соседи не все ещё сделали ремонт) , а мусор бытовой надо постоянно выкидывать в контейнер на улицу, как в деревне. Скажите пожалуйста это по закону? И что делать в такой ситуации? Как открыть мусоропровод по закону?
