Проблемы с наследством и продажей дома - что делать, если доверенность не действительна?

• г. Владивосток

В наследство моему отцу достался дом (без документов), мама сделала генер. Доверенность (папа по состоянию здоровья не мог заниматься документами) пока делали документы и домовую нашли покупательницу, дом продаем за 400000 р с матер. Капитала, она жила бесплатно 6 мес, сделали куплю продажу, она забрала в МФЦ Мои Документы документы на дом 21 февраля 2017, нам об этом не сообщила, я сама звонила работникам и узнавала, работник МФЦ сказала, что наша покупательница отказалась делать долю хотя ей предлагали сделать бесплатно работник МФЦ, мама звонила ей (покупателю), она сказала, что нужно идти и делать долю на дочку 7 лет, что ей нужно 2000 р на нотариуса, в итоге прошло больше месяца, она тянет резину, а 19 марта умер мой отец, доверенность теперь не действительна, мама звонила этой Гале (покупателю) и она сказала, что будет звонить и спрашивать что теперь делать, протянула больше месяца, Галя должна была идти в Пенсионный Фонд и перечислять деньги с матер. Капитала, дом продаем за 400000 р,сегодня мама пошла в суд к женщине она помогала с документами на дом, сказали подать в суд, чтоб деньги перевели через суд (нам со слов мамы непонятна суть). Меня тревожит мысль, если доверенность теперь не действительна, дом продать мы сможем через суд сейчас или мне нужно ждать вступления в наследство 6 мес, этот дом в деревне ведь уже ее,а деньги мы не получили, что делать, могу ли я отозвать куплю-продажу (вернуть дом) или подать на нее в суд за моральный ущерб? Спасибо.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Доброе утро. Не совсем понятно, заключен ли у вас уже договор купли-продажи дома с покупателем или нет. Или она забирала из МФЦ документы на дом на ваше имя?

Спросить

Она забрала документы уже на свое имя.

Спросить

Доброго времени суток!

Значит, дом уже принадлежит ей, в наследство Вы уже никак не вступите.

Вам остается требовать уплаты денег по договору купли-продажи.

Спросить

Вернуть имущество можно через суд, вы как наследник уже сейчас вправе обратиться в суд о признании сделки недействительной, поскольку оплата материнским капиталом в ее случае невозможна, ей средства под такую сделку не дадут.

Но есть другой вариант.

Возникла проблема с оплатой - с Пенсионным фондом, поскольку материнский капитал для оплаты за купленное жилье дают только при условии, что дом приобретен в долях для всех членов семьи. Чтобы рассчитаться средствами материнского капитала, вашей покупательнице нужно переговорить со специалистами в Пенсионном фонде, возможно ей разрешат оформить дарственной доли детям, мужу (членам семьи), тогда фонд разрешит использовать материнский капитал, и тогда она с вами рассчитается. Дарственную нужно оформлять у нотариуса.

Спросить

ОНА БЫЛА В пФРФ СКАЗАЛИ ОФОРМИТЬ ДОЛЮ, НО ПРОШЕЛ МЕСЯЦ ОНА НЕ ЗВОНИЛА МАМЕ, НЕ ПИСАЛА, НИЧЕГО НЕ СДЕЛАЛА, ВЧЕРА ПОСЛЕ ЗВОНКА, СКАЗАЛА ЧТО ПОЙДЕТ К ЮРИСТУ, Я НЕ ПОНЯЛА (оплата материнским капиталом в ее случае невозможна, ей его не дадут)?

Спросить

На практике часто встречается неправильное оформление субъектного состава в сделке на стороне покупателей под материнский капитал. Материнский капитал предоставляется для покупки жилья на всех членов семьи. Если покупательница оформила договор купли-продажи дома только в свою собственность, то материнский капитал в Пенсионном фонде ей не дадут использовать. Поэтому Пенсионный фонд идет на встречу таким покупателям и предлагает доли на имущество раздарить членам семьи, оформив договором дарения. Ей нужно узнать в Пенсионном, разрешат ли ей оформить дарение под материнский капитал и тогда через нотариуса оформлять дарственную долей.

Спросить

Поскольку она намеренно затягивает процесс - обратитесь в суд. Возможно, это ее подстегнет и она ускорит процесс оформления доли, либо суд взыщет.

Спросить
Александр
21.07.2009, 18:37

Позже по заявлению покупательницы мать вызвали в сельский акимат где они проживают.

Мне нужна консультация по следующему вопросу. Мать в деревне решила продать корову, нашлась покупатель. Покупатель посмотрела корову на пастбище, попробывала подоить, все понравилось, забрали корову за 90 000 тенге. На следующий день мать позвонила покупательнице узнать как корова, покупательница говорит, что корову отогнали в табун пастись, а теперь корова доится с кровью (в табуне ее побили другие коровы). Покупательница перестала ее гонять в табун и начала пасти ее возле дома. Через некоторое время покупательница говорит матери, забирай свою корову и отдавай деньги, на что мать ответила, что ей продали нормальную корову, а теперь когда она доится с кровью зачем она нужна, ее уже тяжело будет продать. Примерно через два месяца покупательница приехала домой к матери. Мать привязала собаку во дворе и впустила покупательницу на кухню, муж покупательницы остался в машине за двором. Покупательница сказала матери чтоб она забирала корову и отдала обратно 80 000 тенге. Мать показала фигу в знак не согласия. Покупатель ударила ее в область уха по голове, разгорелась ссора, покупатель бросала в мать стеклянные банки и стул. Мать выбежала на улицу толкнула покупательницу в грудь, чтоб та от нее отстала (это видел муж покупательницы), покупательница схватилась за палку, мать подбежала к собаке и сказала уезжай, а то отпущу собаку, она тебя покусает, тогда покупательница отступила и они уехали. На следующий день мать поехала в город Сарканд (районный центр) сняла побои у судмедэксперта и написала заявление на покупательницу следователю. Покупательница после нее тоже приехала и скорее всего тоже написала заявление. Позже по заявлению покупательницы мать вызвали в сельский акимат где они проживают. Аким предложил им разобраться по хорошому, сказал, иначе выйдет намного дороже. Покупательница сказала, что у нее зять в Сарканде в милиции и все равно мать вернет ей деньги. У матери теперь из-за всей этой ситуации поднялось очень сильно давление, сердце болит и ночами плохо спит. Ходит в больницу на лечение. Вот такая ситуация, хотелось бы услышать коментарии знающего человека по всему этому. Предположительные ходы событий и т.д. Заранее благодарен с уважением Александр.
Читать ответы (1)
Анна кулагина
19.02.2013, 22:43

Спор о незаконном продаже дома - судебное дело и возможные исходы

Мой отец продал дом 13 лет назад не оформленный без купли продажи покупатель сказал сам за год два все оформит но он ничего не сделал. Прошло 13 лет и он приехал к отцу просить оформить дом мой отец не может по состоянию здоровья и вообще они договаривались что он должен оформить дом за два года если нет он его продает другим людям. И этот покупатель пришел ко мне что бы я дочь помогла по доверенность оформить я сказала я буду оформлять полностью на отца. Он сказал верни мои документы а какие они его если они не его. он теперь хочет подать на меня в суд как мне быть выиграю ли я дело?
Читать ответы (2)
Лилия Джемалиевна Рыбальченко
18.10.2022, 22:59

Как мы потеряли наследство из-за ошибок нотариуса и юриста - опыт оформления наследства в России.

Умер отец, мы с матерью обратились к нотариусу. Я отказалась от наследства в пользу матери. Нотариус посоветовал оформить на мать, чтобы меньше платить. У матери с отцом в фамилии разночтение. Но нотариус сказал нанять юриста и через суд поменять букву. Мать обратилась к юристу, она сказала, что ходит в суды. Сделали оценку наследства. Нотариус оформил все документы, сказал подъехать и забрать, но когда мать приехала, он сказал что документы не отдаст, так как в фамилии неправильная буква. Тогда мама спросила почему тогда сказали забрать. Он сказал, что документами занималась его секретарь. А он был на больничном. Вообщем этот юрист, которого нанимали она сказала, что все сделала в суде, на самом деле ничего не сделала. Пробовали делать через суд, но суд не удовлетворил иск. Сроки вступления на наследство прошли. Что можно сделать?
Читать ответы (5)
Ольга Алексеевна
12.08.2014, 14:51

Как поступить в сложившейся ситуации с наследством дома - настоять на своих условиях или согласиться на условия покупательницы?

Вопрос возник следующий. После смерти сестры папе по наследству перешли 2/3 частного дома. 1/3 принадлежит родному брату мужа папиной сестры. Папа в наследство вступил (было написано заявление на вступление в наследство). Документы на дом не оформлены. Дочь владельца 1/3 дома хочет выкупить папину долю (землю она оформила полностью на себя, т.к. оказалось, что земля не была оформлена ни на кого). Планируется оплата материнским капиталом. Изначально оговаривалось, что заключается договор купли-продажи, покупательница отдаёт деньги, папа пишет расписку о получении ден. ср-в, выписывает ей ген. доверенность для полного оформления документов на дом, на этом расходятся. Сегодня выяснилось, что покупательнице нотариус, якобы, рекомендовал не отдавать никакие деньги, а требовать с папы доверенность на риэлтора, который будет заниматься оформлением. Папа с риэлторами связываться не хочет. Именно поэтому хочет забрать деньги под расписку и выписать доверенность. Собственно вопрос: как грамотней поступить в сложившейся ситуации? ЕНастаивать на своих условиях или соглашаться на условия покупательницы? Есть потенциальный покупатель, готовый купить 2/3 дома без земли, оформлять документы за свой счёт и готовый заплатить большую сумму. Но папа хотел бы поступить по-честному, т.к. для первой покупательницы - это родовое гнездо.
Читать ответы (1)
Наталья
25.04.2016, 19:30

Правомерность требования покупательницы освободить дом, не получив материнский капитал от ПФР

При продаже дома за материнский капитал, моя мама, не получив деньги от ПФР, отдала документы покупательнице! Теперь та (покупательница) требует освободить дом. Правомерно ли это с ее стороны? И что теперь можно сделать, как узнать, будут ли деньги перечислены?
Читать ответы (3)
Татьяна Григорьевна
10.04.2015, 09:58

Обязана ли я давать долю по материнскому капиталу своей старшей дочери?

Вопрос к нотариусу. На вашем сайте было. Что можно бесплатно задать вопрос нотариусу. Нотариус сделал обязательство мне по которому я должна дать долю каждому из участников по мат. капиталу. Нотариус в этом обязательстве указал номер счета продавца на который поступают деньги с пенсионного фонда. При подаче документов пенсионный фонд для реализации мат. капитала сказали, что номер счета в обязательстве не нужен и сказали, чтобы нотариус зачеркнул номер счета продавца и написал: Исправленному верить и поставил печать, и специалист с пенсионного фонда, который принимает документы по мат. капиталу сказал, что этот нотариус постоянно пишет в обязательствах номера счетов продавцов, а этот номер не нужен и для чего она это пишет. Пришла к нотариусу и попросила, чтобы зачеркнула этот номер, т.е как попросили в пенсионном фонде. Она (нотариус) отказалась, сказала что ошибки нет и что она все написала правильно. Что мне делать? Могу ли я подать в суд, чтобы обязал нотариуса вернуть деньги за это обязательство, т.к мне снова нужно делать обязательство без номера этого счета. Старшей дочери 23 года, обязана ли я ей давать долю по мат. капиталу?
Читать ответы (1)
Елена
16.08.2013, 17:41

Как вернуть право собственности и получить деньги за проданный дом, в случае обмана с покупательницей и отсутствия развода

Как вернуть право собственности если мы продали дом за материнский капитал оформили право собственности на покупательницу подписали договор купли продажи, но пенсионный фонд не переводит деньги на мой счет т,к, у покупательницы нет решения о разводе а мужа в доль собственности она не включила обманув нотариуса что разведена мы остались без дома и денег как восстановить свои права.
Читать ответы (1)
Татьяна
14.02.2012, 10:08

Мать хочет вернуть отказ от наследства в пользу дочери - возможно ли это?

У нас есть дача. Дача по документам принадлежала моему отцу. Отец умер в октябре 2010 года. Наследство оформлять пошли, в феврале 2011 годы мы с мамой, как наследник по закону первой очереди. Моя мама отказалась от наследства в мою пользу. Теперь она хочет подать в суд что бы ей вернули ее отказное наследство, что она передумала оформлять на меня свою долю. Может ли она вернуть свой отказ от наследства?
Читать ответы (2)
Наталья
12.09.2015, 08:17

Правовой вопрос - необходимость включения бабушки в наследников и дальнейшие действия

Помогите разобраться с таким вопросом: моя бабушка сделала дарственную на дом на мою маму. Мама умерла. Мы пошли к нотариусу. Нотариус сказал что первый наследник мой папа. Папа написал отказ в мою пользу. Через полгода со смерти мамы я вступила в наследство и переделала все документы на себя. Но возникает вопрос надо было бабушку включать в наследники? Если да как теперь поступить?
Читать ответы (1)
Оксана
13.04.2015, 16:06

Проблемы с доверенностью и куплей-продажей участка - Как найти выход?

Сделала на мужа генеральную доверенность на куплю продажу участка, узнала что он сделал куплю продажи на свою любовницу денег никаких не дал, я ходила к нотариусу просила копию заверенной доверенности он отказал сказал через суд или идти в юстицию, в юстиции сказали что без бумаги нотариуса или через ничего не дадут, во общем всё против меня, я хотела собрать бумаги в суд хотела в юстиции взять копию купли продажи этой сделки но без генеральной доверенности ничего не получается что можно сделать.
Читать ответы (2)