Разрешение и спорная доля - Может ли собственник заменить замки и сдавать квартиру в аренду, не соглашаясь на требования сособственника?

28.03.2017, 21:28

• г. Мурманск

Такая ситуация: имею 5/6 доли в двухкомнатной квартире в Саратове. Остальная 1/6 доли принадлежит родственнику. Хочу продать эту квартиру, чтобы купить "однушку" в Питере, распределив деньги с продажи соразмерно нашим долям. Но родственник требует 2/8, то есть 25% с продажи квартиры, на что я, естественно, не согласен.

Как я понял, у меня не получится согласно статье 252 ТК РФ, обязать его принять денежную выплату за его 1/6 доли.

Вопрос: могу ли я поменять замки и не впускать его в квартиру? И нужно ли его разрешение для сдачи квартиру в аренду?

Размер его доли незначителен, комнаты в квартире смежные. Также могу взять справку, что он имеет жилье в Питере, что покажет отсутствие у него существенного интереса в данном жилье. Сам я другого жилья не имею.

С уважением, Роман.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры
Размеры долей
Сдача квартиры в аренду

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

28.03.2017, 21:32,

г. Серпухов

Добрый день. Вы в любом случае можете продать свою долю. Это Ваше право ничем не ограничено, а лишить его доли просто потому, что Вас не устраивает его цена за его долю, Вы не сможете.

Спросить

Адвокат

Шамолюк И.А. 4.5

29.03.2017, 00:27,

г. Видное

Нет, менять замки и не впускать его в квартиру Вы не имеете право. И сдавать в аренду можно только с его согласия. Вы вправе просто продать свою долю в квартире, свои 5\6. Предварительно заказным письмом уведомляете родственника о намерении продать долю, предлагаете ему выкупить, назначаете цену на основании ст. 250 ГК РФ. Если он в течении месяца не даст согласие, вы вправе продать любому другому лицу за ту же сумму.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59