Мы с ней заключили договор ренты, так что владелицей квартиры являюсь я. С чего надо начать?
Объясните пожалуйста, что надо сделать, чтобы оформить на себя квартиру моей бабушки, которая проживала и была прописана в ней одна. Мы с ней заключили договор ренты, так что владелицей квартиры являюсь я. С чего надо начать? Могут ли быть проблемы?
Заранее спасибо!
Вера.
Вера, здравствуйте! Из информации в вопросе делаю вывод о том, что бабушка , к сожалению, умерла. В таком случае, Вам необходимо взять свидетельство о ее смерти и предоставить в Управление Росреестра для того, чтобы снять обременение (залог). С уважением, Харченко О.В.
Спросить
Вам необходимо взять свидетельство о смерти Вашей бабушки и переоформить все документы на себя, чтоб не возникло у вас проблем.
СпроситьСитуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку?
Заранее спасибо.
С уважением, Мария.
Мария, если при жизни бабушка, будучи в своем уме, подарит внучке, то оснований это оспаривать не вижу
Спросить
бабушка может оформить договор дарени на внучку. Но для бабушки лучше оформить завещание.
СпроситьРента. Я хочу заключть договор ренты с прабабушкой моего несовершеннолетнего сына. Какую ренту лучше оформить?. Как обезопасить себя от расторжения договора? Дело в том, что на данную квартиру уже был зарегистирован договор ренты со стороны дальней родственницы. Нам удалось его расторгнуть по суду (был обман бабушки со стороны бабушкиной родственницы). Сейчас квартира оформлена вновь на бабушку. Что посоветуете сделать, чтобы вариант был более надежным? Заранее спасибо. Ирина.
Там же бабушку пытались обмануть. То есть он был ненадежный для бабушки. В этом случае вы не собираетесь обманывать. Но со стороны бабушки могут быть оспаривания. Надежнее передача сразу при жизни - дарение, продажа.
Спросить
Уважаемая Ирина. Договор ренты может быть расторгнут в случае невыполнения его условий. Если Вы, заключив такой Договор, будете исправно его выполнять, т.е. установив рентную плату вовремя вносить ее и оставлять себе документальное подтверждение этого (например вносить деньги на счет бабушки, либо брать с нее расписку при получении денежных средств), то у суда, в случае попытки бабушки расторгнуть договор, не будет оснований для удовлетворения исковых требований бабушки, поскольку она не сможет доказать, что Вы нарушили существенные условия договора.
Успехов!
С. Юлия
Спросить
Племянник подаёт в суд о вселение и прописке ребёнка в квартиру к бабушке и стать опекунами ребёнка.
У бабушки была в собсственности квартира, Бабушка заключила договор ренты пожизненного содержания с племяником, и он перевёл собственность на себя, его жена жила в другой квартире, у них родился ребёнок и он прописал ребёнка в бабушкину квартиру. Племянник издевался над бабушкой и не выполнял обязанности договора ренты. Бабушка расторгла договор ренты пожизненного содержания через суд. и стала сново собственником своей квартиры, а племянника с ребёнком выписали из квартиры к жене, где они и проживали. Племянник подаёт в суд о вселение и прописке ребёнка в квартиру к бабушке и стать опекунами ребёнка. какие у них шансы и что делать бабушке? Спасибо.
Сегей, как мне представляется, ни у п лемянника, ни у его сына шансы не сособо велики. Возможно судебный процесс затяен с целью заставить нервничать бабушку.
С уважением
Спросить
Уважаемый Сергей! Бабушке отстаивать свои права, писать возражения на исковое заявление. Она собственник и вправе решать, кого регистрировать в квартире.
Кроме того, местом жительства несовершеннолетнего признается место жительства его родителей.
СпроситьВопрос о жилье и наследственном праве.
У моей жены есть бабушка. Бабушка проживала в однокомнатной квартире со своим мужем. Квартира была государственная. Ответственный квартиросьемщик был муж бабушки. Моя жена 4 года назад заключила договор пожизненой ренты со своей бабушкой и ее мужем. Для этого квартира была приватизирована. В этом году муж бабушки умер. Все похороны оплачивала моя жена. В квартире осталась проживать одна бубушка. На текущий момент свои права на наследство (квартиру) стала предьявлять дочь мужа бабушки, которая не общалась с ним лет 10. По документам сейчас владелица квартиры моя жена с ограничением собственности "рента".
Какие права в данной ситуации имеет дочь умершего.
Заранее благодарен за ответ.
Уважаемый Сергей! Квартира-собственность Вашей супруги и в части Ваша, т.к договор ренты возмездный и был заключён в период брака и в состав наследства после смерти одного из получателей ренты не входит. Однако дочь умершего может предъявить иск о признании договора ничтожным или недействительным по основаниям параграфа 2 главы 9 части 1 ГК РФ, либо доказывать, что умерший при жизни хотел расторгнуть договор ренты по причине невыполнения условий договора ренты плательщицей ренты. Трудно представить, чтобы при отрицании этих обстоятельств бабушкой, при отсутствии общения с отцом последние 10 лет, дочь смогла доказать свои требования, ведь у неё должны быть доказательства: письма отца, свидетели, либо при жизни умерший должен страдать заболеваниями, в силу которых на момет подписания договор ренты он не мог отдавать отчёт своим действиям и руководить ими, что позволит по медицинским документам провести посмертную судебно-психиатрическую экспертизу. Ваша жена должна на долю умершего снять обременение, предъявив свидетельство о смерти в Москомрегистрацию.
СпроситьМоя бабушка завещала мне свою квартиру, в которой прописана одна. Затем мы с ней заключили договор пожизненной ренты. Мой отец умер-ее единственный ребенок. Каковы шансы претендовать на эту квартиру родному брату бабушки. Что можно сделать чтобы себя обезопасить?
Завещание + договор ренты с пожизненым иждивением, да у вас все в порядке, что данная квартира стала вашей собственностью, главное, что бы квартира была приватизированна и завещание действительно было на вас. И еще если есть договор ренты, то данная квартира уже должна быть в вашей сосбственносте.
СпроситьСитуация следующая: моя мать унаследовала по завещанию квартиру от своей матери (моей бабушки). 13 марта будет 6 месяцев с момента смерти бабушки, мать вступает в права наследника. Но прописана она в другой квартире (где и проживала, вместе со всеми нами). Бабушка в своей квартире проживала одна, прописана тоже была одна, других наследников нет, квартира, соответственно, приватизированна. Вопрос в следующем: как будет начисляться квартплата, если с 13 марта фактически владелицей квартиры будет числиться моя мать, но в данной квартире прописан никто не будет, так как мать прописана в другом месте (см.выше). Ей Обязательно надо будет выписываться с нынешнего места проживания и прописываться в унаследованной квартире? И какие документы и куда надо подавать, чтобы меньше платить комм. Услуги, т.к.в квартире (бабушки) никто не прописан и соответственно никто не проживает?
вам нужно взять справку с место проживания матери и предоставить ее в УК чтобы не начисляли квартплату за коммунальные услуги, вода, холодня горячая, канализация, а за все остальное нужно будеь платить. Так как остальное начсляется от кв.м.
Спросить
Нет не обязательно прописываться в унаследованной квартире. Она может иметь несколько недвижимости , а прописана в одном месте. На счет коммунальных выплат. После регистрации права на наследуемое имущество Вы берете зарегистрированные док-ты и все квитанции оформляете на собственника, т.е на маму и пишите заявление, о том что она там не проживает, а проживает и зарегистрирована по др адресу и что комуслуги оплачивает по месту регистрации
СпроситьЯ хочу приобрести квартиру у своей двоюродной бабушки. Она единственная кто прописан в этой квартире и является собственником. Объясните пожалуйста, что мне надо сделать, чтобы оформить куплю продажу данной квартиры, но при этом оставить бабушку прописанной в этой квартире.
Заранее благодарен, Михаил.
В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей).
В договоре обязательно необходимо прописать условие о том,что продавец сохраняет право проживания и пользования данной квартирой. С уважением,
СпроситьСкажите, пожалуйста, если до замужества я заключила ренту договор, а через год после замужества его действие закончилось (бабушка умерла и я получила квартиру, всего договор длился 5 лет), может ли мой муж после развода претендовать на эти квартиру (квартира приватизирована)? Он там не прописан, прописана я одна. Он прописан в квартире моих родителей, но без доли (квартира тоже приватизирована). На что он вообще может претендовать (я имею в виду квартиры)? Большое спасибо. Очень жду ответа.
На долю в квартире, полученной по договору ренты, муж претендовать, я полагаю, может, так как рента выплачивалась в период брака (хоть и частично - год из пяти). По месту регистрации он права собственности не имеет.
СпроситьСитуация такая: я являюсь собственницей квартиры на праве договора пожизненной ренты, в данной квартире проживает бабушка и прописана я. Договор был заключен 4 года назад. Могу ли я прописать свою маму в данную квартиру без разрешения бабушки?
Спасибо.
В данный момент я являюсь собственником двух квартир. С чего начать, чтобы собственником одной квартиры стал мой сын (он там прописан), а я прописана во второй квартире и живу там одна.
