Мы хотим переоформлять дачный участок, который принадлежит моей маме-пенсионерке, на меня. Естественно, не хочется платить за свою собственную дачу большой налог. Посоветуйтп пожалуйста, как лучше поступить - оформить завещание, дарственную или сделать куплю-продажу? Других наследников 1-ой очереди (мужа, родителей и других детей у мамы нет). Насколько велик будет налог?
С уважением, Татьяна.
Уважаемая Татьяна!
При оформлении завещания право собственности на дачу перейдет только после смерти наследодателя и вступления в права наследования. При этом наследнику придется заплатить существенный налог, размер которого будет зависеть от стоимости наследуемого имущества. Если наследство оформляться не будет размер налога будет значительно ниже. Если же Вы заключите со своей мамой договор купли-продажи, то право собственнисти на дачу перейдет с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Однако Вашей маме придется уплатиь налог на доход физичесикх лиц. При этом, если дача находилась в собственности Вашей мамы менее пяти лет, ей полагается налоговый имущественный вычет в размере не более 1 000 000 рублей (то есть указанная сумма дохода не будет облагаться налогом на доход). Если дача находилась в собственности Вашей мамы 5 и более лет, то сумма налогового вычета будет ровна общей сумме вырученной от продажи имущества.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
