Мы с мужем платим ипотеку, а сейчас хотим развестись. Как нам теперь поступить с ипотекой? Может ли муж отказаться её платить?
Мы с мужем платим ипотеку, а сейчас хотим развестись. Как нам теперь поступить с ипотекой? Может ли муж отказаться её платить?
Добрый день!
Раздел имущества, являющегося совместной собственностью супругов, может быть произведен как по соглашению либо брачному контракту, либо через суд. По общему правилу доли являются равными, разделу подлежат и совместные долги супругов.
Ипотечная квартира и долги по ипотеки делятся между супругами. Либо может быть вариант раздела - квартира с остатком долга остается кому либо из супругов. И второму исчисляется размер компенсации.
Муж сам отказаться платить ипотеку не может.
Спросить
Квартира куплена в браке, является общей совместной собственностью супругов, долг по ипотечному кредиту тоже является общим и подлежит разделу.
Спросить
После раздела имущества заемщик будут продолжать оплачивать ипотеку, а другой супруг оплачивать ему половину долга. Удачи.
Спросить
Такая ситуация! Взяли с смужем ипотеку он заемщик я соцзаемщик, развелись два года назад, детям алименты не платит. Вопрос в том... может ли он отказатся от ипотеки не платив ее в случае если я подам на алименты, и что мы можем сделать с ипотекой в разводе?
Есть дом купленная в ипотеку, муж заемщик, я созаемщик, хотим развестись. Могу ли я отказаться от доли и не платить ипотеку? Вообще чтоб никаких обязательств не было с этой ипотекой?
Здравствуйте Динара, для этого нужно обращаться в банк и всё зависит от их политики.
Спросить
Если банк согласится на это условие, то такой вариант возможен без проблем, но обычно банкам такой вариант не интересен, им нужно будет вас заменить другим лицом (созаемщиком) банку не важно чьей будет ваша доля т.е. вы можете подарить свою долю мужу, но для банка созаемщиком по кредиту вы все равно останетесь, но в любом случае каждое обращение рассмартивается банком индивидуально. Самый простой вариант, выставить дом на продажу и продать его с немедленным погашением кредита или переоформить кредит на нового покупателя, если ему ободрит банк.
СпроситьС мужем брали квартиру в ипотеку. Он заемщик я созаемщик. С мужем разошлись есть ребенок 7 месячный. Сейчас живу с другим мужчиной. Плачу ипотеку я..муж не платит. Только алименты платит на меня и ребенка. Подскажите могу ли я с ним развестись и подать в суд на разделение долга по ипотеке она у нас в зеленке в равных долях уже есть и нужно ли на это разрешение банка? И второй вопрос: Может ли муж в суде отказаться от долга по ипотеке? Как этого не допустить? Хочу чтоб суд удовлетворил просьбу о разделе долга и он не смог никак отказаться. Посоветуйте как быть. Спасибо.
здравствуйте, долг (обязательства по кредитному договору) суд без согласия банка не разделит! Банки такого согласия не дают!
можно только взыскивать фактически оплаченные платежи в размере 1/2 доли! Например каждые 3 месяца 
+ судебные расходы (гос пошлина, представитель, иск), после пары судов б/м захочет в добровольном порядке оплачивать 1/2 долю от платежей
Мы с мужем в браке взяли ипотеку и у нас с ним 2 детей несовершеннолетних, мы не живем вместе, т.к. муж ушел к другой и у них скоро родится другой ребенок, подала на алименты, но муж хочет отказаться от ипотеки, смогу ли я сейчас развестись с ним, и что будет при разводе с ипотекой, и на что муж может претендовать, в плане детей?
Напишите с мужем соглашение о разделе имущества что он отказывается в Вашу пользу от квартиры
Спроситьздравствуйте. Раздел имущества возможен только в судебном порядке или по соглашению сторон. В одностороннем порядке муж от ипотеки отказаться не сможет. Нужно вносить изменения в ипотечный договор с согласия банка. Банк может не согласиться. При разводе сразу решайте вопрос о местонахождении детей и алиментах.
Спросить
Что касаемо ипотеки, если Вы оба созаемщики, то банку Вы интересны оба, поэтому будут требовать оплаты с обоих. Что касаемо развода, если нет хитрого брачного договора то это не проблема, опеку вызовут в суд для дачи акта осмотра квартиры где дети живут и дачи заключения. Если детям 10 и более лет, те сами суду скажут что хотят, если 10 лет нет, то с учетом мнения опеки.. Я не думаю что новой жене Вашего мужа, нужны Ваши дети, поэтому дети останутся у Вас, но она будет (через Вашего мужа) просить снизить алименты для Вас, прося их на себя (до 3 лет) и на своего ребенка. Суд скорее всего взыщет не более 50% алиментов с мужа, возможно что и в равных долях по 12.5% на каждого.
Я надеюсь что Вы с детьми живете не в квартире взятой в ипотеку, тогда в случае не уплаты, есть риск остаться на улице, если банк не пойдет на существенные уступки по долгу (в Москве, банки не идут на встречу в 99%)
Спросить
В части ипотеки- коллеги правы, отказаться от исполнения обязательств муж не может, в данном случае возможно внесение изменений в договор ипотеки, но только с согласия банка. По детям - вы имеете равные права как и несете равные обязанности в отношении ваших детей
Обращайтесь! буду рада вам помочь))
СпроситьМуж подал на развод, у нас ипотека, платим пополам. Детей общих нет. Можно ли развестись и имущество пока не делить, платить ипотеку как и раньше и как это отразить в суде и какими бумажками фиксируется? Может ли муж после развода отказаться платить ипотеку, у нас заемщик - я, а муж и его отец - созаемщики, у всех аннуитентные платежи.
Можете пока и не делить ипотеку и квартиру, зафиксировать можно не в суде, а по соглашению между Вами ст. 38 СК РФ. Муж может отказаться платить в любое время, тогда если не будет оплаты банк может потребовать обращения взыскания на квартиру.
Спросить
да, можно развестись без раздела имущества. В иске укажите, что спора об имуществе нет
Фиксировать ничем нужно, то ест никак не зафиксируете
СпроситьБрали с мужем ипотеку и вложили материнский капитал, сейчас разводимся, муж хочет отказаться от своей доли и не платить ипотеку, я не работаю. Как быть с квартирой? Может ли муж отказаться от ипотеки и доли в квартире?
Здравствуйте, Евгения!
Отказаться от доли он может, но вот не платить ее, пока не произойдет раздел имущества - не сможет, тем более, если заемщик.
Статья 38 СК РФСпросить1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
У нас с мужем двое детей имеется ипотека, ипотеку взяли в браке, я заемщик муж созаемщик, я в ипотеку вложила маткапитал кредит еще не закрыт, хотим развестись что будет с квартирой, и как лучше поступить.
Долги при разводе также делятся. если они были в браке. как и все имущество супругов
СпроситьМы с мужем являемся собственниками квартиры, но у нас взята ипотека. Часть ипотеки погашена материнским капиталом. Выплачивать ипотеку осталось еще 9 лет. На данный момент муж хочет развестись. Может ли он отказаться от своей собственности и переписать ее на нашего общего сына (3 года)? И что для этого надо? Сам он не против и я тоже. Долг по ипотеке будет платить тоже он.
Банк вряд ли на это пойдет,либо продайте квартиру,либо составьте соглашение о разделе имущества, где будет зафиксировано это условие,тогда через 9лет автоматически квартира перейдет к дочери
СпроситьХотим развестись с мужем. У нас ипотека оформлена на муже а я его созаемщик. Родила второго ребёнка и мат капитал использовала в часть ипотеки. Можно ли вернуть его? И отказаться от квартиры?
Добрый день.
В отношении материнского капитала, - в случае расторжения договора, денежные средства должны вернуться в бюджет РФ. Однако после развода возможно разделить и имущество, и долги. Можете рассмотреть вариант, когда оставшийся долг по кредиту выплачивается совместно или одним из супругов.
Спросить
Мы с мужем купили дом в ипотеку 4 месяца назад с мат капиталом как первоначальным взносом, он главный заемщик. Так сложилось, что теперь я хочу с ним развестись, могу ли я это сделать, можно ли мне отказаться от ипотеки в его пользу или может просто развестись без разделения имущества и долгов, а с ипотекой так договориться с ним? Заранее спасибо.
Отказаться от ипотеки возможно только с согласия банка, вы можете составить соглашение с бывшим супругом однако в банке останетесь в качестве созаемщика, развод без раздела имущества и долгов возможно однако обязательств перед банком это не снимает Удачи
Спросить
