Какое право имеет новый собственник на прописку и оплату коммунальных услуг для бывшего жильца Петрова?

• г. Санкт-Петербург

Купили комнату. В договоре купли-продажи указано бывший собственник снимет с регистрации жильца Петрова в течении 10 дней с даты регистрации настоящего договора. Договор купли-продижи подписали 27,01,2011 жильца они так и не выписали и лицевые счета не закрыты. Вопрос я как собственник могу прописаться что бы бывший владелец оплачивал комунальные услуги за гр. Петрова и меня, и кто по закону должен эти услуги оплачивать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если бывший собственник бездействует, Вам придется самому обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета членов семьи бывшего собственника. Наличие прописанных лиц в Вашей комнате не ограничивает Ваше право на регистрацию в этой же комнате. Пока Петров прописан в Вашей комнате, платить конечно должен он или бывший собственник, но в добровольном порядке они врядли будут это делать. В последствии, когда Петров выпишется, Вы сможете в судебном порядке взыскать с него или с бывшего собственника Ваши расходы на оплату коммунальных услуг за Петрова.

Спросить

Алена Федоровна, здравствуйте! Условие в договоре купли-продажи о том, что Продавец снимет с регистрационного учета некоего Петрова (как я понимаю, совершеннолетнего гражданина) НИЧТОЖНО. Нельзя взять на себя обязательство за другого дееспособного совершеннолетнего гражданина.

В связи с чем, Вам придется решать вопрос со снятием данного человека с регистрации в судебном порядке, если он сам добровольно не сделает этого... При этом, вообще не известно, возможно ли будет это сделать, так как не известно, кто этот гражданин и каким образом он приобрел право пользования данной квартирой. Не исключаю, что, отказавшись от участия в приватизации, он приобрел право бессрочного, пожизненного пользования квартирой. Конечно, ПЕРЕД тем, как заключить договор купли-продажи, нужно консультироваться с юристом-жилищником..

Сейчаса ВЫ, как собственнико, обязаны оплачивать ЖКУ. А потом, в порядке регресса, будете иметь право взыскать с Петрова уплаченные за него суммы.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Петр
10.12.2016, 13:46

Продажа автомобиля в ситуации с несколькими договорами - правомерно ли это?

Ситуация такая 1 числа я купил автомобиль по договору купили продажи у собственника Кирилова, мы написали 3 договора купил продажи, один договор остался у него и два договора мне, так же он отдал ПТС "правда она была полная он сказал что мне дадут новую в гаи" И СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ в течении 10 дней я должн был придти в гаи и перерегистрировать автомобиль на себя но в семье произошли трудности и мне пришлось продать автомобиль Петрову, перед продажей автомобиля мне юристы сказали что можно так же продать по договору купили-продажи, тоесть Кирилов продал мне и у меня осталось 2 договора я пишу договор от себя на Петрова и в итоге получается у Кирилова есть договор что он продал мне у меня есть договор что я купил машину у Кирилова и продал Петрову у Петрова договор купили-продажи от Кирилова-меня и второй договор купили-продажи от меня на Петрова правильно ли я продал автомобиль? Законно ли это? я продал автомобиль через 5 дней как его приобрел еще через неделю пришли полиция и начали спрашивать про то где машина: от них я узнал что на этой машине совершено преступление что они пришли и Кирилову тот показал договор что продал мне они пришли ко мне я показываю договор что продал Петрову они говорю что я не имел продавать право так машину что это не законно. Еще добавили что за преступление совершенное на машине ответственность нести буду я. отсюда вопросы правильно ли я продал автомобиль? Если не правильно то что мне грозит за это? и могут ли они повесить на меня преступление совершенное на этом автомобиле? Если я правильно продал автомобиль дайте пожалуйста статью которой я мог бы руководствоваться.
Читать ответы (2)
Анастасия
13.02.2020, 09:57

Проблема с договором купли-продажи - что делать, если предоставлен другой документ и продавец недоступен?

Купили машину по договору купли продажи. При постановке на учет, узнаем, что бывший владелец предоставил другой договор купли продажи, чтобы снять машину с учета, где указан другой покупатель и дата продажи позже стоит, чем в нашем договоре. Что делать, если продавец в другом городе и телефон недоступен?
Читать ответы (1)
Михаил
02.02.2015, 17:02

Сбой в дате - Влияние неверной даты на расторжение кредитного договора при покупке пылесоса Кирби

Купили 31.01 пылесос кирби в кредит, на следующий день расторгли договор купли продажи и кредитный договор, в договоре о расторжении кредитного договора не верно указана дата заключения кредитного договора. Сказали что в течение 14 дней договор в банке расторгнут. Может ли неверная дата как то повлиять на расторжение?
Читать ответы (1)
Надежда
14.01.2022, 05:10

Проблемы с выплатой ипотеки - как проект договора купли-продажи влияет на процесс?

Купили в ипотеку недвижимость через домклик, на сделке подписали проект договора купли-продажи (не обратили внимания), через росреестр все прошло (в графе основание указано договор купли-продажи), при подаче дркументов на выплату на ипотеку по гос. программе через дом рф., не принимают этот договор, ссылаясь на то что проект договора купли-продажи не является правильным, т к.в росреестре указано договор купли-продажи, а не проект договора купли-продажи. Требуют изменения именно шапки в договоре купли-продажи, а сбербанк говорит, чтоб изменения делали в росреестре. Подскажите, действителен ли проект договора купли-продажи? Или он считается предворительным?
Читать ответы (1)
Елена
15.12.2014, 19:36

Покупатель автомобиля обратился с иском о расторжении договора из-за подделки данных - Как защитить свои права?

Здравстуйте, я продала автомобиль перекупу по договору купли-продажи. Он через месяц продал этот автомобиль не кому Петрову. Но в договоре купли-продажи он написал мои данные. Петров поехал ставить авто на учет и выяснилось там что у машины перебиты номера. Петров побежал в суд и написал на меня иск о росторжении договора купли-продажи автомобиля. Хотя в договоре купли продаже с Петровым не моя подпись. Я в глаза то Петрова не видела. Помогите, пожалуйста. Как быть в этой ситуации не знаю.
Читать ответы (5)
Петр
11.12.2016, 20:28

Ситуация с продажей автомобиля - правильно ли я поступил и каковы последствия?

Нужна ваша помощь ситуация такая 1 числа я купил автомобиль по договору купили продажи у собственника Кирилова, мы написали 3 договора купил продажи, один договор остался у него и два договора мне, так же он отдал ПТС "правда она была полная он сказал что мне дадут новую в гаи" И СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ в течении 10 дней я должн был придти в гаи и перерегистрировать автомобиль на себя но в семье произошли трудности и мне пришлось продать автомобиль Петрову, перед продажей автомобиля мне юристы сказали что можно так же продать по договору купили-продажи, тоесть Кирилов продал мне и у меня осталось 2 договора я пишу договор от себя на Петрова и в итоге получается у Кирилова есть договор что он продал мне у меня есть договор что я купил машину у Кирилова и продал Петрову у Петрова договор купили-продажи от Кирилова-меня и второй договор купили-продажи от меня на Петрова правильно ли я продал автомобиль? Законно ли это? я продал автомобиль через 5 дней как его приобрел еще через неделю пришли полиция и начали спрашивать про то где машина: от них я узнал что на этой машине совершено преступление что они пришли и Кирилову тот показал договор что продал мне они пришли ко мне я показываю договор что продал Петрову они говорю что я не имел продавать право так машину что это не законно. Еще добавили что за преступление совершенное на машине ответственность нести буду я. отсюда вопросы правильно ли я продал автомобиль? Если не правильно то что мне грозит за это? и могут ли они повесить на меня преступление совершенное на этом автомобиле? Если я правильно продал автомобиль дайте пожалуйста статью которой я мог бы руководствоваться.
Читать ответы (1)
Елена
15.12.2014, 19:53

Ситуация с продажей автомобиля через перекупа - иск о расторжении договора и подделка данных – что делать в суде?

Я продала автомобиль перекупу по договору купли-продажи. Он через месяц продал этот автомобиль не кому Петрову. Но в договоре купли-продажи он написал мои данные. Петров поехал ставить авто на учет и выяснилось там что у машины перебиты номера. Петров побежал в суд и написал на меня иск о росторжении договора купли-продажи автомобиля. Хотя в договоре купли продаже с Петровым не моя подпись. Я в глаза то Петрова не видела. Помогите, пожалуйста. Как быть в этой ситуации не знаю. Что говорить в суде?
Читать ответы (1)
Алена
16.06.2011, 21:36

И на какой закон или статью я могу сослаться при оплате коммунальных услуг в бухгалтерии чтобы меня не обсчитали.

Договор купли продажи у меня от 25.04.11 (т.е сделка в рег. палате состоялась этого числа), а зарегестрирован договор купли продажи 05.05.11 (т.е на нем стоит печать о регистрации договора и номер регистрации). Вопрос: С какого момента я должна оплачивать коммунальные услуги по преобретенному объекту недвижимости с даты заключения договора или его регистрации? И на какой закон или статью я могу сослаться при оплате коммунальных услуг в бухгалтерии чтобы меня не обсчитали.
Читать ответы (1)
Людмила Шибанова
24.03.2013, 20:13

Отказ в заключении ипотечного договора - что делать с полученной предоплатой по договору купли-продажи квартиры?

В моем договоре предворительном о купле продажи, указано что я получила предоплату в счет будушего платежа по основному договору купли-продажи квартиры после подписания настоящего договора. Покупатель обязуется: В установленный срок заключить ипотечный договор, не позднее 18 февраля 2013. Договор досихпор не заключен. И покупателям отказали в ипотеке. Позже чем они обезывались его заключить. Я в это случае отдаю предоплату покупателям?
Читать ответы (2)
Виктор
08.04.2011, 00:06

Покупка квартиры - нарушение договора и выбор действий.

Я собираюсь купить квартиру. Внес за нее уже залог, подписали предварительный договор. На данный момент в этой квартире прописаны 2 человека - женщина и ее сын. Владелец квартиры - сын, получил эту квартиру по договору дарения от матери. Как я понял, мать и сын продают квартиру, чтобы разъехаться. Сын вложил деньги в еще непостроенное жилье, мать хочет купить комнату (внесла уже залог), говорит, что собирается в этой комнате после покупки прописаться сама и прописать своего сына.. В предварительном договоре, который я с ними подписал, указано, что мать обязуется выписаться до подписания Договора купли-продажи, а сын - в течении 7 дней после подписания Договора купли-продажи. Вчера мать принесла нотариально заверенную бумагу, в которой она обязуется выписаться в течении 7 дней после подписания Договора купли-продажи. Таким образом, она нарушает предварительный договор. Как мне лучше поступить: 1. Отказаться от покупки, расторгнув предварительный договор. Но тогда я потеряю залог или мне его должны вернуть? 2. Подписать основной Договор купли продажи. Но если и мать и сын откажутся выписываться после подписания Договора купли-продажи, то что тогда делать? И что дает нотариально заверенное обязательство выписаться? Стоит ли добиваться его от сына женщины?
Читать ответы (1)