Как решить проблему с отказом ЖЭК от перерасчета платы за коммунальные услуги?

В соответствии с Инструкцией о предоставлении военнослужащим и т.д., мы получили квартиру по договору соц. найма. Договор датирован 23 сентября 2011 г., а ознакомлена с решением о получении квартиры и подписала я его только 19 марта 2012 года. Переехала с семьей, заключила договор на предоставление коммунальных услуг с управляющей компанией только в 12 мая 2012 года. Подскажите пожалуйста, что мне делать с оплатой за коммунальные услуги, т.к. управляющая компания выставила мне счета на оплату с 23 сентября 2011 г.. Нет, я не отказываюсь платить, но с момента подписания мною договора соц. найма, при ознакомлении и подписании мною была поставлена текущая дата и это подтверждается справкой ФГУ Центрального государственного управления жилищного обеспечения. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны действия Управляющей компании по начислению мне оплаты за коммунальные услуги с 23 сентября 2011 г. Заранее спасибо большое за внимание.

Вторично обращаюсь к вам за помощью, т.к. ответа не получила. Мой муж получил квартиру от Министерства обороны в 2007 году по договору соц. найма на себя одного. Я имею квартиру в собственности. Сейчас я зарегистрирована в квартире мужа и фактически там проживаю, т.е. вселена Нанимателем. Других зарегистрированных нет, мы с мужем вдвоем. НО НАЙМОДАТЕЛЬ (КЭЧ) ОТКАЗЫВАЕТСЯ ВНЕСТИ МЕНЯ В ДОГОВОР СОЦ. НАЙМА. Муж обращался с заявлением и получил письменный отказ. Причина отказа - наличие у меня другой квартиры в собственности. НАЙМОДАТЕЛЬ УТВЕРЖДАЕТ, ЧТО Я УЖЕ ПРИОБРЕЛА ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ, ЗАРЕГИСТРИРОВАВШИСЬ И ВСЕЛИВШИСЬ ФАКТИЧЕСКИ, А ДОГОВОР СОЦ. НАЙМА МЕНЯТЬ СОВСЕМ НЕ НУЖНО. У меня большие сомнения по этому поводу. Что делать в такой ситуации, подскажите, пожалуйста! (Площадь квартиры по соц. найму достаточна для вселения). Заранее благодарю за ответ!

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?

Сын купил квартиру по ипотеке в июне 2011 года. Платил за нее все это время, но не проживал в ней (был прописан и проживал у матери). Лицевой счет оставался оформленным на прежнего хозяина. Сейчас (в августе 2014 года) когда встал вопрос о прописке в данную квартиру и смене лицевого счета на себя, то ему заявили, что прописан он будет с сегодняшней даты, а лицевой счет будет открыт и закрыт июнем 2011 года. И старый лицевой счет будет закрыт с переплатой, а новый откроется с огромным долгом с 2011 года. И на новом лицевом счете будет производится перерасчет с 2011 года. И уже понятно в чью пользу будет произведет перерасчет. Конечно в пользу ЖЭКа. А для того, чтобы перекинуть переплату со старого (с переплатой) счета на новый (с долгом) нужно доказать, что это он платил. А платил он через банкомат. У него есть акт о том, что прежний хозяин передает, а он принимает квартиру на момент приобретения квартиры. Правомочно ли это со стороны ЖЭКа? И что делать Спасибо.

Я капитан ВС РФ в отставке, уволен по орг. штат. Мероприятиям, получил по договору соц. найма квартиру в г.Перми, догор был составлен квартирно-эксплуатационной частью (КЭЧ) г.Перми, которая в была расформирована в прошлом году. В квартире прописан я, жена и сын 2007 года рождения. Для приватизации необходимо согласие этой КЭЧ, но её уже нет. Правоприемником этой КЭЧ является главное управление иммущественных отношений ВС РФ в г.Екатеренбурге, которое выдало мне письменный отказ, было также разъяснено что подобные вопросы решать в судебном порядке. В письменном отказе управления иммущественных отношений ссылаются на приказы МО РФ от 2010 и 2011 года, а также на статьи своего устава, якобы нельзя приватизировать. Но, квартиру я получал в 2009 году и в договоре соц. найма ничего про не возможность приватизировать не сказанно. PS. Нужен юрист или адвокат, решавший подобный вопрос. Исковое заявление собираюсь подавать в г.Казань, по месту проживания. Заранее спасибо за любую помощь!

Прошу помощи. Договор найма жилого помещения подписан представителем собственника и нанимателем. Квартира найдена через АН. Договор с АН об оказании услуг оформлен (подписи, печать). Собственник квартиры без письменных уведомлений вскрыл квартиру, поменял замки, на сотовый не отвечает. В квартире остались мои вещи. Обратилась в АН с вопросом - где доверенность, на основании которой представитель собсвенника заключал договор найма. Представитель АН, который подбирал квартиру и получил свое вознаграждение за услуги (о чем есть запись в договоре об оказании услуг по подбору квартиру) ответил, что у представителя собственника доверенности не было. На мой вопрос о том, что если помещение сдает не уполномоченное на это лицо, то договор найма считается незаконным, представитель АН ничего пояснить не смог. В договоре с АН есть пункт, что Исполнитель обязуется проводить правовую экспертизу правоустанавливающих документов. На данный момент проблема в том, что квартира, которую я снимала по договору найма вскрыта, замки поменяны, свое имущество из квартиры я не могу забрать. Участковый меня перенаправил в суд. Получается, что: 1 - я незаконно проживала в квартире? 2 - получается что наймодатель в одностороннем порядке расторг со мной договор найма, не предупредив меня? 3-получается что мое имущество незаконно удерживается? Плату за квартиру я переводила через банк собсвеннику квартиры ежемесячно - есть чеки. Срок договора найма не истек - договор заключен на 1 год, до окончания срока еще 2 месяца. ВОТ ТАКАЯ НЕПРИЯТНОСТЬ. Куда и к кому мне обьращаться? 1 - чтобы забрать свое имущество 2 - я не желаю расторгать договор найма. Заранее СПАСИБО за любое внимание к моей проблеме.

Вопрос: квартира в муниц. Найме, ордер утерян, основной квартиросъёмщик умер, как его дочери прописанной в этой квартире переоформить лицевой счёт на себя (есть письменный отказ администрации в заключении договора соц. найма)

Я купил квартиру в 26 декабря 2011 года, документы на право собственности на руки получил 18 января 2012 г, а ключи от квартиры 26 января. На момент составления договора купле-продажи квартиры коммунальные платежи были погашены. За январь месяц пришла квитанция в феврале еще на старых хозяев, которые в период января проживали в квартире по временной прописке. Договор с обслуживающей компанией на свою фамилию заключил с 1 февраля 2012 года. Вопрос: Обязан ли я платить коммунальные платежи за январь 2012 года, или это должны делать старые хозяева? Какие мои дальнейшие действия?

Проживаем в квартире 10 лет без договора соц. найма. Два года назад обратились в администрацию, но нам отказали в соц. найме.10 лет содержали квартиру в порядке, долгов нет, есть лицевой счет и прописка. Могут нас выселить из квартиры?

Моя квартира до 2011 года принадлежала организации в которой я работаю. В 2011 году организация передала квартиру в муниципальную собственность. Договор о соц найме со мной никто не заключал. За ком. услуги платила исправно. Сейчас хочу приватизировать квартиру, но в администрации поселка не дают мне договор соц найма, пока я не оплачу квартплату за все время с момента передачи квартиры в муниципальную собственность. Имеет ли право администрация требовать с меня эти деньги?