Можно ли провести межевание земельного участка без свидетельства на наследство?
Можем ли мы пройти межевание земельного участка до получения свидетельства на наследство? Наследство принято. Есть справка от нотариуса о составе наследников по насл. Делу.
Пока не можете.
Справка не является правоустанавливающим документом
А требуется именно один из правоустанавливающих документов-
свидетельство о праве собственности на земельный участок. Или же-постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения;
Спросить
Можем ли мы пройти межевание земельного участка до получения свидетельства на наследство? Наследство принято. Боимся что не пройдем регпалату. Как быть в такой ситуации. Взять ли свидетельство на 950 кв.м. на основании правоуст. Докум., но кадастр. Паспорт же на 1143 кв.м. Миним площадь зем. уч.в нашем регионе 300 кв.м.
Здравствуйте, нет, пока право на участок не зарегистрировано за новым собственником (наследником) - это имущество ему, по сути, не принадлежит и, соответственно, законно осуществлять какие-либо действия он с ним не может. То есть, подготовить-то проект/топосъемку Вы можете, но вот с регистрацией явно будут проблемы.
СпроситьМогут ли пройти межевание земельного участка 2 из 3 наследников до получения свидетельства? Мы знаем, что имеем право. Но выяснилось, что один наследник специально отказывается.
Добрый вечер. Если один Наследник отказывается в таком случае вы можете установить границы непосредственно в судебном порядке. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьПосле смерти отца остались 3 сына (наследники). Завещание наследодатель не оставил.
Один из сыновей наследников открыл наследственное дело и получил от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону (дата получения свидетельства - спустя 5 лет после смерти наследодателя). Двое других сыновей (наследников) от наследства не отказывались, и даже не приходили к нотариусу в течении нескольких лет после смерти наследодателя.
ВОПРОС.
1. В Свидетельстве о праве на наследство по закону, выданное одному из наследников, нет упоминания о двух других сыновьях (наследниках). Со слов наследника, получившего Свидетельство у нотариуса, он от нотариуса не скрывал, что есть еще два брата.
Возможно ли, что если нотариус извещен от одного из наследников о наличии других наследников, в Свидетельстве о них информация отсутствует. И если да, то при каких обстоятельствах?
2. Каким образом Нотариус, открывший наследственное дело, и извещенный о наличии других наследников должен их уведомить? Или нотариус не обязан никого уведомлять?
3. Может ли наследник заявить нотариусу в 6-месячн. Срок о принятии наследства, а прийти за Свидетельством о наследовании спустя 5 лет?
С уважением,
Александр.
1. Принятие наследства - право, а не обязанность. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу заявления. Включить в свидетельство о праве на наследство гажданина, не подавшего заявления, нотариус не вправе.
2. смотрите ст.61 "Основ законодательства РФ о нотариате".
3. в соответствии со ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ по истечении 6-ти месяцев со дня открытия наследства.
"СНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА Российской Федерации о НОТАРИАТЕ" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 30.12.2008) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2009):
Статья 61. ИЗВЕЩЕНИЕ наследников об открывшемся наследстве
Нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.
Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.
Статья 70. Место и сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство.
Статья 71. Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство
Свидетельство о праве на наследство ВЫДАЕТСЯ НАСЛЕДНИКАМ, ПРИНЯВШИМ НАСЛЕДСТВО, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
В соответствии со ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается в ЛЮБОЕ ВРЕМЯ по истечении 6-ти месяцев со дня открытия наследства.
В сосответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследства одним наследником не означает принятие наследства остальными наследниками.
Спросить
Уважаемый, Александр!
1. Если наследники не приняли наследство в установленный законом шестимесячный срок, то никакого указания на них в свидетельстве о праве на наследство нет и быть не может.
2. Нотариус никого разыскивать не обязан. Это ПРАВО наследника, принять наследство или не принять.
3. После принятия наследства (подачи заявления нотариусу), свидетельство о праве на наследство можно получить хоть через 50 лет. Когда угодно...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьНужна справка от нотариуса о составе наследников по наследному делу. Эту справку может получить сын умершего, если он не вступал в наследство? Или эта справка выдается только наследникам?
В наследуемое имущество входит земельный участок в садовом некоммерческом товариществе (даче).
Есть кадастровый паспорт на этот участок, а межевание не проведено.
Возникнут ли проблемы с наследованием этого участка? Нотариус сказал что отправляет копии свидетельств и правоустанавливающих документов в росреестр, а потом по получению оттуда какой-то информации выдаст мне свидетельство о праве на наследство. Не станет ли отсутствие межевания помехой для получения свидетельства о праве на наследство?
Здравствуйте,
Нет, не станет. Росреестр зарегистрирует Ваше право и укажет, что границы не установлены. В выписке так и будет написано.
Спросить
Отсутствие межевание не будет Препятствовать выдаче свидетельства о праве на наследство, когда оформите имущество на себя сделаете межевание. С росреестром тоже проблем не будет. Нотариус укажет в свидетельстве о праве на наследство ту площадь, которая указана в документах на данный момент.
СпроситьПосле смерти мамы, оформляю в наследство земельный участок и дом в деревне. Наследственное дело заведено, являюсь единственным наследником (выдана справка нотариуса). При обращении неоднократно к нотариусу с просьбой выдать мне свидетельство о праве на наследство на землю, каждый раз предоставленных мною документов было недостаточо. Подготовила нотариусу следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на землю. 2. Постановление сельской администраии о выделении участков (правооустанавливающий документ). 3. Кадастровый план земельного участка. 4. Справка из налоговой об отсутствии задолженности. Подскажите, пожалйста, достаточно ли этих документов для получения свидетельства о праве на наследство на землю, какие документы может еще попросить предоставить нотариус? И как мне поступить в случае очередного отказа.
С уважением.
Лариса, здравствуйте! Нотариус должна была выдать Вам перечень документов, необходимых для открытия наследственного дела. В нем указаны все необходимые документы, в зависимости от состава наследственного имущества. Помимо указанных Вами документов (смотрю в аналогичный перечень!) необходимы: выписка из государственного земельного кадастра плюс кадастровый план земельного участка,справка о кадастровой стоимости земельного участка на день смерти наследодателя с отметкой об отсуствии арестов и запрещений.
По домовладению (перечисляю по перечню): документ о праве собственности плюс две ксерокопии, извлечения из технического паспорта домовладения с указанием стоимости имущества на день смерти наследодателя и содержащее сведения об отсуствии или наличии арестов и обременений (беретя в БТИ по месту нахождения недвижимости).
Просите такой перечень у нотариуса, он обязан его предоставить!
Если по непонятным причинам так и будут следовать отказы, просите дать потановение об отказе в совершении нотариального действия и обжалуйте его в судебном порядке.
Главное - Вы приняли наследство, теперь срок для подготовки документов для выдачи свидетельства о праве на наследство не огрничен.
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСкажите пожалуйста: обязан ли наследник, вступающий в наследсво по закону, сообщать нотариусу о наличии других наследников и каким способом нотариус проверяет есть ли еще наследники? В какой срок по истечении 6 мес. должно быть выдано свидетельство о праве на наследство? Возможно ли заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимость, до получения свидетельства о праве на наследство? Или возможно заключить сначала предварительное соглашение, а после получения свидетельства непосредственно само соглашение (обязательна ли регистрация соглашения у нотариуса или возможна простая письменная форма)? Заране благодарна, Елена.
Сообщать об известных наследниках не обязаны, вы можете не знать, или не помнить.
Но, надо понимать, что если они проявятся потом, ваше заявление (о том, что вы не знаете про других наследников) тоже окажется в суде...
Соглашение о разделе наследства надо заключать до выдачи свидетельства о праве на наследство, и делать это, соответственно, у нотариуса.
С уважением,
Антон Жаров
СпроситьВопрос касаемо межевания земельного участка в СНТ. У меня есть кадастровый номер, а межевания нет. Начали оформлять межевание, а там оказалось, что всё СНТ на карте съехало, и всё ранее оформленные участки тоже. Теперь получилось, что на нашем участке уже лежит кусок другого участка. Соответственно нам отказано в межевании. Что делать? Никто из СНТ не хочет переделывать межевание, зачем деньги тратить, если фактически межевание проведено...
Здравствуйте!
Ваш вопрос сейчас не редкость по всей Московской области творится такое. В связи с этим есть решение только в двух плоскостях: 1. Вы делаете своё межевание и согласовываете границы с соседями, если они не согласны - спор рассматривается в судебном порядке.
2. Весь СНТ обмеривается кадастровым инженером, согласовываются границы всего СНТ с прилегающими территориями и соседями, корректируются кадастровые паспорта всех членов СНТ и затем регистрируются в Росреестре.
Мы этим занимались этим летом совместно с кадастровым инженером, если Вам интересно наша услуга-напишите мне на почту и мы сможем Вам помочь.
Спросить
Такое творится по всей России. Обычное дело и порядок действий понятен.
Непонятливым надо бы попытаться доходчиво разъяснить, что если они не хотят по решению суда потом оплачивать не только межевание, но и дорогостоящую и обязательную в таких случаях судебную землеустроительную экспертизу плюс судебные расходы (госпошлину, услуги юристов и т.п.), то в их интересах решить все без суда по согласию. Иначе в случае отказа они тут же станут ответчиками со всеми вытекающими последствиями. Кроме того, после такого суда сведения о границах их участков по решению суда будут исключены из ЕГРН, т.е. никакого межевания у них не будет и его все равно им самим потом придется оплачивать и оформлять заново.
У меня были такие случаи, дремучие советские пенсионеры, никому не доверяющие и никого не желающие слышать. Ничего, нашел способы доходчиво разъяснить. Когда касается денег, все сразу все понимают.
Спросить
Дело в том, что на кадастровой карте на наш участок заехал не наш непосредственный сосед, а участок по диагонали через дорогу... мы должны и с ним границы согласовать?
СпроситьНе просто согласовать, а произвести повторное межевание всех участков, не только Вашего, но и тех, с которым у Вашего наложение границ. И потом всем собственникам таких "наложившихся" участков подать в Росреестр заявления с новыми документами о границах. Это намного быстрее и дешевле суда.
СпроситьРебёнок является наследником по закону. Но мать этого ребёнка что и живёт там но не прописана не вступала в наследство. Как нам обеспечить доступ работнику БТИ? Нужна справка для нотариуса для нашего наследства. А мы ни сами не можем попасть туда на 5 мин. ни предоставить доступ работнику БТИ, вот в чём вопрос. Нужно ломать, а милиция говорит что нет свидетельства о наследстве. У нас только справка о принятии наследства. А свидетельство нотариус без справки из бти не даёт.
Как только Вы подали заявление нотариусу, имущество принадлежит вам. вы вправе пройти в квартиру. пусть полицейский присутствует. пригласите свидетелей.
СпроситьСоседи захватили часть земельного участка. У нас нет межевания, но земля в собственности имеется государственное свидетельство о праве собственности. У соседей есть межевание, а мы в прошлом году заказывали съемку и по их межеванию выставляли свои точки земельного участка.
Что нам делать? Как с ними бороться?
Обращаться в суд и требовать устранения нарушения прав собственника. Всего наилучшего.
Спросить
Обращайтесь в су с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения
Спросить
Вы же получали письма из кадастровой о необходимости уточнения земельного участка? Если бы своевременно сделали уточнение площади и границ, то сейчас бы таких проблем не возникло. Проводите межевание, пока возможно это делать.
Спросить
