Подача заявления на признание дома аварийным - вопросы сроков и ответственности

Здравствуйте. Это неправомерно. В прокуратуру обратитесь, быстро создадут.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.

Здравствуйте! Вы только подаете заявление о проведении обследования для признания дома аварийным. Все расходы за счет администрации. Если администрация бездействует. То подавайте жалобу в прокуратуру.

Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений осуществляет свою деятельность при органах местного самоуправления на основании соответствующего Положения (это муниципальный нормативный правовой акт, с которым Вы вправе ознакомиться). В этой связи нерассмотрение Вашего заявления является нарушением Федерального закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".Такое бездействие Вы вправе обжаловать через прокуратуру по месту жительства.

Возможно, все необходимые вопросы уже рассмотрены по Вашей ситуации, а Вам предлагают обращаться в суд. При этом да, Вам придется нанимать экспертную организацию за свой счет, чтобы доказать неверность выводов ранее выданного заключения об аварийности (неаварийности) дома. Удачи в защите Ваших прав!

Здравствуйте, обращение в прокуратуру необходимо, но в настоящее время они к сожалению не всегда объективно и своевременно реагируют на обращения граждан, а занимаются волокитой и рассылкой в нижестоящую прокуратуру или другие организации. Мои вам совет, такой - вам с коллективной письменной жалобой необходимо снова обратиться в администрацию и одновременно в прокуратуру с аналогичными требованиями и только в письменной форме и с надлежащей регистрацией, чтобы впоследствии обжаловать отрицательные решения организаций. Из вашего письма у меня сложилось мнение, что администрация вам в письменном ответе не могла изложить такую информацию о необходимости самостоятельного создании вами межведомственной комиссии. После получения официальных письменных решения вы будете принимать решения о дальнейших действиях.

Здравствуйте, уважаемый Сергей! Если дом действительно аварийный, то можете если собственники требовать предоставления равноценного жилья или денежной компенсации согласно требованиям ст.32 Жилищного кодекса РФ. Если в соц. найме, то согласно ст.87, 89 Жилищного кодекса РФ также вправе требовать предоставления равноценного жилья.

Если же дом на самом деле не аварийный и есть спор об этом, то Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. также можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Добрый день!

Вас должны расселить в маневренный жилищный фонд на период реконструкции, о чем должно быть издано постановление местной администрации с указанием сроков расселения и реконструкции дома.

[/quote]

На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 02.08.2007 N 494, от 25.03.2015 N 269)

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" {КонсультантПлюс}

Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ)

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Ст. 95, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020) {КонсультантПлюс}

Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ)

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Ст. 106, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020) {КонсультантПлюс}

1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

Ст. 88, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020) {КонсультантПлюс}

[quote]

Надо обращаться в администрацию.

Вы имеете право на получение компенсации, если собственник (ст. 32 ЖК РФ).

либо на предоставление равнозначного жилья.

Здравствуйте!

Порядок признания дома аварийный регламентировано в Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или... Согласно п. 52 Постановления решение о признании жилого помещения аварийным может быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

В зависимости от того, собственник или наниматель нуждается в предоставлении иного

жилья в связи с признанием дома аварийным, определен порядок обеспечения их жилищных прав:

Для собственников:

Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, либо предоставлением равнозначного жилья. Предоставление другого жилого помещения возможно в случае, если аварийный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с п.3 ст.2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».Это дает право выбора собственнику на получение жилья или компенсации.

Ст 32 ЖК РФ

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 27.12.2019 N 473-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Для нанимателя

В силу пункта 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ наниматель получает вне очереди жилое помещение по

договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 85, ст. 86

ЖК РФ нанимателям предоставляются другие благоустроенные жилые

помещения по договорам социального найма в случае признания многоквартирного дома аварийным.

До момента предоставления другого жилья или компенсации жильцы могут проживать в прежнем жилом помещении, либо при наличии маневренного фонда быть временно переведены в жилые помещения временного фонда, в том числе при невозможности проживать в аварийном доме в связи с опасностью для жизни жильцов.

Итак, Вам следует ожидать уведомлений от администрации, а если Вы не согласны с решением комиссии, то вправе оспорить его в судебном порядке. Вы будете приглашены для заключения с администрацией соглашения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд в связи с признанием жилого дома аварийным. Также Вам будет предложено другое жилье в собственность или по договору социального найма в зависимости от того собственник Вы или наниматель. В случае несогласия с предоставяемым жильем Вы вправе подать претензию администрации с требованием предоставить Вам компенсацию.

Здравствуйте.

Признали аварийным, будут ремонтировать, или под снос. Предоставят вам новое жилье.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса

6. Возмещениеза жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие

жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии

предварительного и равноценного возмещения.

7.При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаютсярыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего

имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей

собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным

жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6

настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права

пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность

другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения

для приобретения права собственности на него, оформлением права

собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих

обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Поэтому вы можете провести рыночную оценку и в судебном порядке потребовать разницу между предложенной стоимостью и той, что будет определена по результатам оценки+ расходы предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК.

Всего вам доброго решить вопрос.

Подала иск об обязании администрации созвать МВК и признать дом непригодным для проживания. Администрация пишет, что ей неделигировали полномочия по признанию частных домов.

---Ирина, а для чего вам это нужно? Если в доме проживает ветеран ВОВ, то смело идите с жалобой в прокуратуру.

МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ

При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.

В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений, их причин и условий, им способствующих: об этих мерах сообщается прокурору в письменной форме.

В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).

Статья 220. Основания прекращения производства по делу

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 18] [Статья 220]

Суд прекращает производство по делу в случае, если:

дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

истец отказался от иска и отказ принят судом;

стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом;

имеется ставшее обязательным для сторон, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда;

после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Обращайтесь от матери, пусть суд рассматривает по существу.

Комиссия на основании заявления собственника помещения проводит оценку соответствия помещения установленным Положением требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов

По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

Какой судья шутник!...

Вам нужно подавать заявление в орган местного самоуправления о признании Вашей мамы жилья непригодным для проживания.

И при бездействии органа местного самоуправления или при признании МВК жилья годным для постоянного проживания модно в суд обращаться в порядке гл. 25 ГПК РФ.

Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Заявление рассматривается судом в течение десяти дней.

Госпошлина 200 руб.

Обязанности по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия нормативного правового акта, его законности, а также законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на орган, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).

Какой дом может быть признан аварийным и непригодным для проживания?

- дом не соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (повышенное содержание в воздухе опасных для человека химических и биологических веществ, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей);

- есть деформация фундамента, стен, несущих конструкций и значительная степень повреждения элементов деревянных конструкций, которая создает угрозу обрушения здания;

- расположенный в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на затопляемых паводковыми водами территориях;

- есть повреждения, полученные в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунта;

- в случаях, если приведение восстановительных работ технически невозможно и экономически нецелесообразно, а техническое состояние домов является неудовлетворительным для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования;

- уровень шума в комнатах, окна которых выходят на магистрали, выше предельно допустимой нормы;

- дома, расположенные на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока, создающих повышенную напряженность электрического поля.

Также аварийным (непригодным для проживания) может быть признан не только весь дом, но и отдельное жилое помещение (например: в связи с аварийностью межэтажного перекрытия).

Не является самостоятельным основанием для признания дома аварийным:

· Отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме.

· Отсутствие в жилом доме свыше пяти этажей лифта и мусоропровода.

· Несоответствие жилых помещений нормативам, установленным действующим законодательством для минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в доме, спроектированном и построенном до введения в действие нормативов.

Кто может подать заявление о признании дома аварийным?

- собственник помещения;

- наниматель помещения (по договору социального найма);

- органы, уполномоченные на проведение государственного контроля и надзора (Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга, органы Роспотребнадзора, пожарные службы).

Куда подается такое заявление?

Заявление подается в районную межведомственную комиссию, создаваемую при администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения аварийного дома.

Какие документы нужно приложить к заявлению?

- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор социального найма, свидетельство о праве собственности);

- план жилого помещения с его техническим паспортом;

- заключение специализированной организации;

-заявления, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

Кто вправе признать дом аварийным?

Районной администрацией создается районная межведомственная комиссия. Комиссия обязана в течение 30 дней с даты регистрации заявления рассмотреть его и принять решение.

Решение комиссии должно быть направлено в 5-дневный срок заявителю.

Решение комиссии может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев.

Подробнее ➤

так же рекомендую ознакомится с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 28 января 2006 г. N 47ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯО ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯНЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМААВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

Утверждено

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 28 января 2006 г. N 47

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

2. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

Непонятно почему с вами так поступили потому что согласно п.2. выше приведенного Положения он распространяется на все дома, в том числе и частные. Поэтому собственник частного дома вправе требовать чтобы МВК обследовала его дома Если ваша мама собственник этого дома то она может подать такой иск

В каждом районе или городе создается комиссия межведомственная, работа комиссии регулируется Положением

Утверждено

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 28 января 2006 г. N 47

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 02.08.2007 N 494,

от 08.04.2013 N 311)

8. Орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

Обратитесь к своему депутату , что он пролобировал принятие решения о делегировании указанных полномочий,кроме того вы вправе самостоятельно обратиться в строительную организацию , имеющую лицензию на оценку состояния жилых домов на предмет их пригодности для проживания и получив такое техническое заключение повторно обратиться в межведомственную комиссию с заявлением и приложением данного технического заключения, если в срок 30 дней с момента подачи заявления вам не выдадут заключение межведомственной комиссии и постановления главы города или района (или главы администрации, в зависимости от положений устава муниципального образования) обжалуйте бездействие в суд если откажут также обжалуйте отказ в суд

Так, если Вы иск забрали, значит дела по данному иску не было. Вы же не отказывались от исковых требований?

Сейчас вновь подавайте иск об обязании администрации создать МВК и признать дом непригодным для проживания.

Закон не знает слова" судья сказала"

ОНА обязана принять иск и вынести ПРОЦЕССУАЛЬНОЕ определение. которое вам надо обжаловать в апелляции. А так кругами будете ходить, если только на слова судьи опираться будете , а не на ее определения, и в рот ей смотреть.

А основания у вас вот эти.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

А прокуратура вам не поможет Не теряйте времени. Не ее это компетенция.!!!

Доброго Времени суток!

Срок ответа межведомственной комиссии - МЕСЯЦ-обжалуйте этот ответ в соответствии с КАС

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Доброго времени суток. В соответствии с законом Российской Федерации о порядке обращения граждан в государственные органы срок рассмотрения вашего обращения должен быть не более 30 дней. Требуется письменное обоснованный отказ, а затем обжаловать в судебном порядке.

.

И прокуратура вам не поможет. Не ее это компетенция \Обжаловать решение МВК надо в суде вот по этой статье. Но срок у вас ВСЕГО три месяца.Не теряйте время

Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 25] [Статья 254]

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение).

В соответствии с п. 52 Положения решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Таким образом, в целях обжалования факта признания жилого помещения пригодным для проживания Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением.

получайте письменный отказ и обращайтесь с иском в суд о незаконно отказе и признании дома аварийным согласно ст 254-255 ГПК РФ

НУЖНО ОБЖАЛОВАТЬ В СУД (СТ. 254 ГПК РФ) ЗАКЛЮЧЕНИЕ МЕЖВЕДОМТСВЕННОЙ КОМИССИИ О ТОМ, ЧТО ДОМ ПРИГОДЕН ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

(ред. от 08.04.2013)

"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

52. Решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)

Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Решение межведомственной комиссии, органа местного самоуправления по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также действия (бездействие) указанных органов по принятию соответствующих решений могут быть оспорены в суде в порядке, установленном положениями главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Так, Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования о признании квартиры непригодной для проживания, не подлежащей восстановлению путем реконструкции или ремонта, о признании права на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма, возложении на ответчика обязанности предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма.

Определением городского суда, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда, в принятии искового заявления Г. в части требований о признании квартиры непригодной для проживания, не подлежащей восстановлению путем реконструкции или ремонта отказано. В остальной части исковое заявление принято к производству суда первой инстанции.

Отказывая Г. на основании пункта 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ в принятии искового заявления в части требования о признании квартиры непригодной для проживания, не подлежащей восстановлению путем реконструкции или ремонта, судебные инстанции правомерно исходили из того, что решение вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, и не входит в полномочия судебных органов.

Одновременно Г. было разъяснено, что в целях защиты своих законных прав и интересов она вправе оспорить бездействие межведомственной комиссии и органа местного самоуправления по принятию решения, связанного с признанием жилого помещения непригодным для проживания, обратившись в суд в порядке, предусмотренном статьей 254 ГПК РФ.

При рассмотрении другого дела апелляционным определением областного суда отменено решение районного суда по иску Д. и других к администрации городского округа о признании жилого здания аварийным, жилых помещений непригодными для проживания и предоставлении жилых помещений, которым были частично удовлетворены исковые требования граждан, признаны непригодными для проживания жилые помещения, на администрацию городского округа возложена обязанность предоставить истцам в черте городского округа по договору социального найма благоустроенные жилые помещения.

Отменяя решение суда в части удовлетворения заявленных требований, суд апелляционной инстанции правильно исходил из того, что в силу части 4 статьи 15 ЖК РФ, пунктов 7, 42, 51, 52 Положения решение вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания отнесено к исключительной компетенции межведомственных комиссий, принятие решения производится в порядке, установленном Положением.

Поскольку решения по вопросу о соответствии занимаемых истцами помещений установленным требованиям не принималось, действия (бездействие) органов местного самоуправления при разрешении постановленного вопроса не обжалованы и незаконными не признаны, судебная коллегия по гражданским делам областного суда пришла к обоснованному выводу, что судом разрешен вопрос, относящийся к исключительной компетенции межведомственной комиссии, заявленное требование о признании жилого помещения непригодным для проживания не может быть разрешено в порядке искового производства и производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании статьи 220, пункта 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ.

Апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 12.08.2014 по делу N 33-3165/2014

Решение районного суда отменено в части признания жилых помещений многоквартирного дома непригодными для проживания, поскольку такое требование истцами не заявлялось, при этом, признание дома непригодным для проживания отнесено к исключительной компетенции соответствующей межведомственной комиссии.

Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 22.05.2014 по делу N 33-889/2014

Иск о признании незаконными и отмене заключения межведомственной комиссии о признании жилых помещений непригодными для проживания, а дома аварийным и подлежащим сносу, постановления администрации городского округа в части отнесения жилого дома к числу аварийных удовлетворен правомерно, поскольку заключением эксперта подтверждено, что жилой дом находится в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.

Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 17.04.2014 по делу N 33-1716/2014

Заявление об оспаривании заключения межведомственной комиссии удовлетворено правомерно, так как оспариваемое заключение не соответствует требованиям законодательства РФ. Имеющиеся в деле доказательства не дают оснований для вывода о том, что для приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик в нормативное состояние необходимо проведение капитального ремонта.

Апелляционное определение Суда Еврейской автономной области от 02.04.2014 по делу N 33-161/2014

Исковые требования об обязании предоставить жилое помещение удовлетворены правомерно, поскольку жилой дом истца был обследован комиссией и признан непригодным для проживания и не подлежащим восстановлению, однако органом местного самоуправления не было принято решение о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц.

Определение Пермского краевого суда от 19.03.2014 по делу N 33-2398

В удовлетворении требования о признании незаконным заключения межведомственной комиссии, которым принято решение о необходимости обследования дома специализированной организацией, отказано, решение суда отменено, поскольку действия межведомственной комиссии по принятию решения о необходимости обследования дома специализированной организацией не противоречат требованиям закона, не нарушают прав граждан, проживающих в спорном доме.

Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 17.03.2014 по делу N 33-2370/2014

Решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду.

Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 13.02.2014 по делу N 33-458/2014

В удовлетворении заявления об отмене решений органа местного самоуправления, акта обследования помещения межведомственной комиссии, заключения межведомственной комиссии о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания, сносе многоквартирного дома отказано, так как заявительницей пропущен срок для обращения в суд с указанными требованиями.

Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 06.02.2014 по делу N 33-500/2014

В иске о признании недействительным заключения межведомственной комиссии отказано правомерно, так как суд обоснованно исходил из того, что истцом пропущен установленный ст. 256 ГПК РФ срок для обжалования спорного заключения межведомственной комиссии.

Апелляционное определение Курского областного суда от 23.12.2013 по делу N 33-3109-2013г.

Иск о признании незаконными заключения межведомственной комиссии и постановления администрации города, признании жилого помещения непригодным для проживания, обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма удовлетворен, поскольку квартира, в которой проживают и зарегистрированы истцы, представляет опасность для жизни и здоровья человека в связи с ее аварийностью, в связи с чем истцы имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения.

Определение Пермского краевого суда от 04.12.2013 по делу N 33-11109

Требование в части возложения обязанности рассмотреть вопрос о признании садового домика жилым строением, пригодным для постоянного проживания, удовлетворено правомерно, поскольку истцу принадлежит жилое строение, расположенное на земельном участке в черте населенного пункта, в компетенцию межведомственной комиссии входит решение вопроса о признании спорного жилого строения пригодным для постоянного проживания.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 25.11.2013 N 33-16318/13

Отказ администрации района в признании жилого помещения, в котором имеются очаги плесневого поражения, непригодным для проживания, основанный на заключении межведомственной комиссии, составленном на основании визуального осмотра, признан не соответствующим фактическому состоянию спорного жилого помещения и требованиям законодательства.

Апелляционное определение Иркутского областного суда от 24.10.2013 по делу N 33-8668/2013

В иске о признании незаконным бездействия межведомственной комиссии по нерассмотрению в установленный срок заявления, обязании принять решение по заявлению и дать ответ отказано, так как заинтересованным лицом доказано, что с его стороны не было допущено незаконного бездействия, выразившегося в непринятии решения по заявлению о признании жилого помещения непригодным для проживания.

Апелляционное определение Верховного суда Республики Марий Эл от 22.10.2013 по делу N 33-1744/2013

В удовлетворении исковых требований о признании незаконными акта обследования жилого помещения, заключения о пригодности жилого помещения для проживания и признании жилого помещения непригодным для проживания отказано правомерно, так как решение о признании помещения непригодным для проживания может быть принято исключительно межведомственной комиссией.

Апелляционное определение Верховного суда Республики Бурятия от 04.09.2013 по делу N 33-2786

В удовлетворении заявления о признании заключения межведомственной комиссии недействительным отказано, так как оспариваемое заключение соответствует требованиям действующего законодательства.

Апелляционное определение Архангельского областного суда от 22.08.2013 по делу N 33-4549/2013

Заявление об оспаривании заключения межведомственной комиссии удовлетворено правомерно, поскольку данное заключение не соответствует требованиям законодательства и фактическому техническому состоянию спорного жилого дома, а потому является незаконным.

Апелляционное определение Вологодского областного суда от 24.07.2013 N 33-2877/2013

Исковые требования о признании заключения межведомственной комиссии незаконным удовлетворены, так как доказательств, подтверждающих, что дом истца пригоден для проживания, ответчиком не представлено.

Апелляционное определение Верховного суда Чувашской Республики от 03.07.2013 по делу N 33-2280/2013

В удовлетворении заявления в части признания заключения межведомственной комиссии незаконным отказано, так как обжалуемое заключение принято комиссией в соответствии с Положением от 28.01.2006 N 47 в пределах полномочий. Резолютивная часть решения изложена в новой редакции в части восстановления права истца на внеочередное предоставление жилья и обязания ответчика предоставить истцу жилое помещение.

Апелляционное определение Курского областного суда от 26.06.2013 по делу N 33-1298-2013г.

Иск о признании незаконными заключения комиссии о признании жилого помещения пригодным для проживания, постановления об отказе в принятии истицы на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, обязании поставить на учет удовлетворен, так как оснований для выводов о пригодности жилого дома для проживания не имелось, обследование дома не проводилось, процедура оценки не соответствует требованиям действующего законодательства, истица проживает в помещении, не отвечающем требованиям, установленным для жилых помещений.

Определение Владимирского областного суда от 21.05.2013 по делу N 33-1454/2013

Исковые требования о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу удовлетворены, поскольку по заключению межведомственной комиссии спорный жилой дом признан аварийным, однако до настоящего времени ответчиком не приняты меры к переселению жильцов из аварийного муниципального жилищного фонда.

Апелляционное определение Астраханского областного суда от 10.04.2013 по делу N 33-984/2013

Заявление об оспаривании решения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции удовлетворено, поскольку оспариваемое заключение межведомственной комиссии не соответствует требованиям закона, выводы комиссии об аварийности и необходимости в реконструкции жилого дома не обоснованы, допущенные межведомственной комиссией нарушения влекут признание принятого ею заключения недействующим с момента его принятия.

Определение Ивановского областного суда от 18.03.2013 по делу N 33-473

Иск об оспаривании заключения межведомственной комиссии по признанию жилого помещения пригодным для проживания удовлетворен правомерно, так как данное заключение вынесено с нарушением требований действующего законодательства.

Апелляционное определение Ярославского областного суда от 10.01.2013 по делу N 33-44/2013

Судебный акт по делу о признании заключения межведомственной комиссии о необходимости проведения капитального ремонта жилого дома незаконным, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов оставлен без изменения, так как установлено, что процедура признания многоквартирного дома подлежащим реконструкции была нарушена, доказательств причинения истцам нравственных страданий не представлено.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 30.10.2012 N 33-15112/2012

В удовлетворении требования о признании жилого помещения непригодным для проживания отказано, поскольку данное требование не входит в компетенцию суда и вопрос о признании жилого помещения непригодным для проживания может быть решен только межведомственной комиссией, создаваемой органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 25.10.2012 по делу N 33-4744АП/2012г.

Правомерно признано незаконным заключение межведомственной комиссии муниципального образования о признании пригодным для проживания квартиры истца, на орган местного самоуправления возложена обязанность предоставить истцу благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемой, поскольку, согласно заключению проведенной по делу строительной экспертизы, квартира непригодна для дальнейшего проживания, а жилой дом аварийный, не подлежащий капитальному ремонту и восстановлению.

Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 23.10.2012 N 33-6130/2012

В удовлетворении требований о возложении обязанности произвести постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и включить в список лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки отказано, поскольку помещение, в котором проживает истец, отвечает установленным для жилых помещений требованиям, а также отсутствует заключение межведомственной комиссии о пригодности жилого помещения для проживания.

Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 16.10.2012 по делу N 33-10263

В удовлетворении исковых требований о признании жилья непригодным для проживания и предоставлении жилого помещения отказано правомерно, поскольку межведомственной комиссией установлено, что квартира находится в удовлетворительном состоянии, а выявленные нарушения носят устранимый характер посредством текущего ремонта.

Определение Верховного суда Чувашской Республики от 20.06.2012 по делу N 33-1920-2012

Судебный акт по делу об оспаривании заключения межведомственной комиссии, признании жилого дома непригодным для проживания оставлен без изменения, так как признание жилых помещений непригодными для проживания не входит в компетенцию суда, кроме того, представитель истца в суде требования о признании жилых помещений непригодными для проживания не поддерживал, в связи с чем судом данное требование не рассматривалось и решение по нему не принималось.

Апелляционное определение Тверского областного суда от 03.05.2012 по делу N 33-1476

Судебный акт изменен в части признания жилого помещения непригодным для проживания, так как решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти.

Определение Ленинградского областного суда от 12.04.2012 N 33а-1457/2012

Оснований для признания истца нуждающимся в жилом помещении и постановки на учет не имеется, исходя из представленного в материалах дела не обжалованного и не отмененного в установленном порядке заключения межведомственной комиссии, признавшей дом ветхим, подлежащим капитальному ремонту, но пригодным для проживания, кроме того, установлено, что истец обеспечен жилым помещением площадью не менее установленной учетной нормы.

Апелляционное определение Кировского областного суда от 29.03.2012 по делу N 33-869

Заявление о признании незаконным заключения межведомственной комиссии и обязании комиссии признать квартиру непригодной для проживания удовлетворено правомерно, так как в оспариваемом заключении не было указано, по каким основаниям комиссия пришла к выводу о возможности проведения капитального ремонта, и не указано, какие именно работы должны проводиться в отношении спорного помещения.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 15.03.2012 N 33-3799/2012

Правовых оснований для удовлетворения требований о признании квартиры непригодной для постоянного проживания не имеется, поскольку вопрос о признании жилого помещения непригодным для проживания не входит в компетенцию суда и может быть решен только специально созданной межведомственной комиссией, которая в отношении квартиры истца уже приняла решение о возможном проведении капитального ремонта квартиры и дальнейшей ее оценке.

Определение Нижегородского областного суда от 24.01.2012 по делу N 33-442/2012

Дело по иску о понуждении включения в список граждан, имеющих право на получение социальной поддержки по обеспечению жильем, передано на новое рассмотрение, поскольку без оспаривания заключения комиссии о пригодности жилого помещения для проживания выводы суда о нуждаемости истцом в улучшении жилищных условий являются незаконными.

Определение Владимирского областного суда от 01.12.2011 по делу N 33-3977/2011

Исковые требования в части признания незаконными заключения комиссии о признании жилого помещения пригодным для проживания и требующим капитального ремонта, постановления о проведении капитального ремонта удовлетворены правомерно, так как состояние квартиры комиссией полностью не проверялось, жилое помещение одновременно признано и пригодным для проживания и требующим капитального ремонта, что противоречит нормам закона.

Кассационное определение Астраханского областного суда от 02.11.2011 по делу N 33-3513/2011

Заявление об оспаривании решения органа местного самоуправления удовлетворено, поскольку при принятии оспариваемого заключения межведомственная комиссия вышла за рамки своих полномочий, приняв решение, не предусмотренное пунктом 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

Кассационное определение Астраханского областного суда от 02.11.2011 по делу N 33-3322/2011

В удовлетворении заявления о признании заключения межведомственной комиссии о признании квартиры подлежащей капитальному ремонту незаконным, предоставлении жилого помещения отказано правомерно, поскольку межведомственная комиссия не является уполномоченным органом исполнительной власти муниципального образования, обладающим правами по решению вопросов местного значения, в связи с чем ее заключения носят рекомендательный характер, не влияют на правоотношения сторон и не влекут каких-либо юридических последствий.

Определение Нижегородского областного суда от 17.05.2011 по делу N 33-4701/2011

В удовлетворении заявления о признании незаконным заключения межведомственной комиссии о признании дома аварийным отказано правомерно, так как представленным в материалы дела экспертным заключением установлено, что дом находится в аварийном состоянии, его физический износ составляет 100 процентов, потребительские свойства дома полностью утрачены, а следовательно, он подлежит сносу.

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 11.04.2011 N 33-5002/2011

Вопрос о признании жилого помещения пригодным для проживания может быть решен только создаваемой органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации межведомственной комиссией, в связи с чем исковые требования о признании квартиры пригодной к постоянному проживанию не подлежат удовлетворению, так как в компетенцию суда решение данного вопроса не входит.

Определение Липецкого областного суда от 18.10.2010 по делу N 33-2506/2010

Дело по иску о проведении капитального ремонта направлено на новое рассмотрение, поскольку необходимо выяснить, проводился ли ранее капитальный ремонт жилого многоквартирного дома, где находится квартира истицы в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, следует дать надлежащую оценку акту обследования помещения межведомственной комиссии на предмет соответствия данных, изложенных в нем, Положению о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Определение Нижегородского областного суда от 05.10.2010 по делу N 33-8699

Заявление о признании недействительными распоряжения органа власти и заключения межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу частично удовлетворено, поскольку материалами дела подтвержден тот факт, что заключение о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома было вынесено неуполномоченным лицом.

Прежде чем куда то обращаться,Вам необходимо произвести независимую строительно-техническую экспертизу(в складчину все заинтересованные лица Вашего дома) и получив заключение,что износ дома и его несущих конструкций составляет более 70 %,можете обжаловать заключение и выводы межведомственной комиссии в порядке[b] ст.254 ГПК РФ.[/b] Без заключения независимой экспертизы,в удовлетворении Вашего заявления откажут,суд будет ориентироваться на имеющееся заключение.

Вот для примера...

Подробнее ➤

Уважаемая Наталья Витальевна !

Согласно п.4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.10 статьи 32 ЖК признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно п. 10 статьи 32 ЖК после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу орган, принявший такое решение, обязан сообщить об этом собственникам помещений (единый общий срок для такого уведомления Федеральным законодательством не установлен).

Как правило, снос многоквартирного здания осуществляется за счет средств соответствующего бюджета, а все помещения в нем и земельный участок, на котором оно расположено, подлежат изъятию для муниципальных нужд. О предстоящем изъятии собственники должны быть уведомлены в письменной форме не позднее, чем за год

Решение о признании здания аварийным или о не признании здания аварийным может быть обжаловано: для этого в течение 3-х месяцев со дня получения уведомления о предстоящем сносе или об отказе признать дом аварийным жильцы дома впрае обратиться в суд с соответствующим заявлением

Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.06 г. утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу служит:

- ухудшение эксплуатационных характеристик здания в целом или отдельных его частей в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, приводящее к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

- расположение дома в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно с помощью инженерных и проектных решений предотвратить подтопление;

- наличие у дома повреждений, полученных в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования;

- наличие у дома деформации фундамента, стен, несущих конструкций и значительной степени биологического повреждения элементов деревянных конструкций в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения;

- нахождение дома в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях.

Признание помещения непригодным для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях. При этом в работе комиссии может принять участие и собственник жилого помещения (уполномоченный представитель), но только с правом совещательного голоса.

Решение о сносе дома принимает государственный орган, в ведении которого находится жилищный фонд: Правительство РФ, администрация субъекта Российской Федерации либо администрация соответствующего муниципального образования.

На основании заключения комиссии о признании здания аварийным и подлежащим сносу издают соответствующее распоряжение, где указывают порядок дальнейшего использования дома и сроки отселения физических и юридических лиц.

Если межведомственная комиссия наоборот не признала жилой дом аварийным, тогда это возможно с помощью юриста обжаловать в суд. Но вопрос этот не простой, а поэтому нужно его обсудить сначала с конкретным юристом, сообщив ему по этому вопросу больше нужной информации.

Удачи Вам.

Обращайтесь в суд - только он может поправить МВК.

Гл. 25 ГПК РФ указывает: "Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Заявление рассматривается судом в течение десяти дней.

Госпошлина 200 рублей.

Любовь, согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007)

"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

п. 33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Решение комиссии можите обжаловать в судебном порядке, обратившись в суд общей юрисдикции с заявлением об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

Рекомендую почитать вышеуказанное положение.Постановление

Согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

(ред. от 02.08.2007)

"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

Согласно пнкту 47. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкци

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

То есть необходимо обследование всего многоквартирного дома.

Спасибо за консультацию. Дело в том, что Постановление правительства № 47 я изучила. И считаю, что предоставила в комиссию все материалы, которые лично я могу предоставить. А комиссия решение никакое не выносит, тянет время и предлагает мне заказать и оплатить экспертизу ВСЕГО дома. Что я выполнить не могу, т.к. не являюсь владельцем ВСЕГО дома и не могу для оформления заявки в экспертную организацию предоставить пакет документов: технический паспорт на весь дом, правоустанавливающие документы на весь дом и не смогу обеспечить доступ в другие квартиры для вскрытия полов и обследования других конструкций дома, т.к. другие жильцы дома не заинтересованы в получении решения комиссии. И вообще, насколько я разобралась в ситуации, городская администрация должна предоставлять нанимателям по договору социального найма жильё, соответствующее всем нормам.

Постановление Правительства Российской Федерации № 47 об утверждении Положения о признании жилого помещения нежилым... и т.д.

вот и цитата из Положения:

"42. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции."

и там же:

"44. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает:

...

определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

...

определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

...

составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;"

т.е. эту работу проводит межведомственная комиссия при администрации, а не заявитель (собственник, наниматель, орган госвласти).

в Вашем вопросе не ясно понятие о жилье. Это квартира или весь дом. просто Положение заявляет:

"Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.". -- пункт 45. вот здесь уже, к сожалению, обязанность заявителя. Но её Вам, как пользователю помещением, можно избежать, опять-таки воспользовавшись обращением, в данном случае, в гос жил инспекцию администрации области (она, при наличии основании подготовит заключение и направит его в межведомственную комиссию при администрации).

но и в этом случае пункт 45 добавляет слова:

"В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы." --- как раз то, о чём я говорю. Если госжилинспекция обращается, то комиссия МОЖЕТ ПРЕДЛОЖИТЬ, но не потребовать, предоставить указанные документы (на собственность, планы помещений, экспертные заключения и прочее). другое дело, следует вспомнить народную мудрость: зачем действовать по принципу: "нам не надо как проще, нам надо как замучаться". если без всяческих экспертов видны такие деформации и проседания конструктивных элементов, гниль, плесень и прочее, то тем паче решение межведомкомиссии будет практически единогласным - дом признать аварийным и подлежащим сносу.

Другое дело, что население да и чиновники постоянно путают, что раз "чиновная комиссия" решила, то она и будет сносить, да предоставлять помещения. Наоборот. Точнее абсолютно в соответствии с нормами статей 210, 249 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации действует принцип: "собственник несёт бремя содержания своего имущества и риск случайного повреждения да уничтожения". поэтому расселением собственники будут заниматься сами, равно как и сносом дома.

Конечно, есть оговорка в части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации как раз о предъявлении требования со стороны администрации против собственника! О сносе или реконструкции в определённый администрацией срок. Только если этот срок не соблюдён собственниками, то каждое жилпомещение подлежит изъятию. В муниц собственность, равно как и земельный участок. Только тогда муниц образование становится собственником и уже на него возлагается бремя по обеспечению безопасности окружающих дом граждан и вещей, вопросы о сносе и прочее.

Так что презумпция едина и бремя содержания равно для любого лица, что для гражданина, что для муниц образования, если они соответственно собственники.

Квартира муницыпальная, в аварийном состоянии, должен ли собственник платить за межведомственную комиссию о признании квартиры аварийной?

Вообще если есть заключение о том что ваш дом является аварийным, то нужно делать следующий шаг добиваться его включение в программу сноса ветхого и аварийного жилья Только в рамках этой программы вас могут переселить и дать новое жилье Поэтому само по себе такое заключение без включения вашего дома в программу вам ничего не дает и не порождает обязанность по переселения

Отказ же по включению в программу можно оспорить в суде стст 4 и 218 КАС РФ.

Добрый день!

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью.

Добрый день.

Если есть спор относительно того, является дом многоквартирным или не является, то в этом случае придется обращаться в суд с данным вопросом

вообще для ответа на ваш вопрос Нужно изучать документы и ситуацию в целом, поэтому я вам рекомендую обратиться лично к юристу по месту жительства.