Возможность выписки из квартиры мать и брата, не проживающих и имеющих другое собственное жилье
У нас 3 х комнатная не приватизированная квартира, прописано четверо (мать, отец, брат и я). Квартиросъёмщиком является мать, но за квартиру плачу я один. Мать не живёт здесь около 10-11 лет и не платит, т.к имеет ещё 2 е квартиры. Брат женился в 2008 году и с этих пор здесь не проживает и не платит, в браке купили с женой 4 х комнатную квартиру (в 2009 году). Отец квартиру снимает, поэтому на счет него вопросов нет, т.к. у него нет другого собственного жилья. Вопрос: можно ли выписать из квартиры мать и брата, т.к. они здесь давно не живут и имеют другое собственное жильё?
Можно в судебном порядке. Позвоните мне по телефону 8-963-914-08-07 мы с Вами договоримся о встрече и попробуем решить Вашу проблему
Спросить
Ситуация следущая в 2004 году мой брат женился и прописал свою супругу, с нашего согласия в квартиру. В 2005 они развелись. У нас не преватезированая кооперативная 2-х комнатная квартира, прописаны в ней я,мать, брат и его бывшая жена, ответственный квартирасъмщиком является мать. В 2007 году бывшая жена брата прописала в квартиру своего новорожденого ребенка. С 2005 года она в квартире не появлялась, кварплату не платила. Можем ли мы выписать из квартиры бывшую супругу брата с ее ребенком и что для этого нужно сделать.
Уважаемая, Дина! Да, можете. Для этого нужно обратиться в суд с соответствующим иском.
Для справки: Кооперативные квартиры, НЕ БЫВАЮТ приватизированными... и неприватизированными тоже..
Спросить
Для решения вопроса о снятии с регистрационного учёта ывшей супруги Вашего брата необходимо обратиться с иском в суд.
ЖК РФ
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
------------------------------------------------------------------
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
С уважением,
Спросить
Квартиросъемщиком является мать, квартплату по факту плачу я, брат отказывается платить. Можно ли выписать брата?
Алексей, сейчас не используют термины "прописка-выписка" - есть регистрация по месту проживания. Согласно жилищного кодекса все совершеннолетние лица, проживающие в жилых помещениях по социальному найму, обязаны оплачивать коммунальные услуги (ваши родители тоже, а не только брат). Снять с регистрационного брата с учета невозможно (это не предусмотрено законом), даже если он не оплачивает коммунальные услуги. Если хотите можете взыскать с него оплату "за жилье" за последние 3 года, что он не платит: для этого надо составить исковое заявление и расчет исковых требований. После вынесения решения выдадут исполнительный лист на принудительное взыскание с него этой задолженности ( с зарплаты; если не работает, то судебный пристав-исполнитель разъяснит ему порядок оплаты....)
Спросить
Отец умер в 1999 г. В наследство осталась квартира с ордером в Баку. Наследники мать, я, брат и сестра. Я живу в России с 2008 года, гражданин РФ. Сестра замужем и прописана в другой квартире. Брат Женился в 2007 г. Его жена и 2 детей прописаны в этой квартире с 2009 г. Мать хочет приватизировать и продать квартиру. Жена брата не дает согласия. Какие доли нам положены и имеет ли жена брата права на долю от квартиры.
Недостаточно информации для ответа, но если квартира не была в собственности отца, то и наследоваться она не может. Кто в настоящий момент является ответственным квартиросъемщиком? И по общему правилу при приватизации квартиры право на долю имеют все прописанные в ней лица, из этого правила есть исключения, для более точного ответа обратитесь к специалисту для устной консультации. Учитывая, что квартира в Баку, обращаться необходимо к юристу, там работающему.
СпроситьКвартирный вопрос: Мой брат прописан в родительской квартире 33 года (практически с момента рождения) .С 2008 года он там не проживает. До 2006 года квартира была в собственности 'Колхоза', в 2006 (после смерти мамы) отец её оформляет в собственность путем покупки. В 2007 году, он снова женился и в квартире проживает со своей новой супругой по сей день. Но сейчас эту квартиру они хотят продать... Вопрос: Могут ли они выписать моего брата без его согласия, если другого жилья у него нет? Если это возможно, то каким способом?
Добрый вечер
Они могут это сделать в судебном порядке, обратившись с иском о признании его утратившим права пользования. Регистрацию прекратят-выпишут в никуда, так как он добровольно покинул жилое помещение, в квартире нет его вещей.
Спросить
Не совсем согласен с коллегой. Постоянное проживание это не менее 180 дней в году. Может человек уехать с вещами на 120 дней? Может. Здесь вопрос доказательства убытия, а бесспорно в данном случае только снятие с регистрационного учета. Свидетелем в суд вряд ли кто пойдет добровольно, явку должны обеспечить истцы. Но при желании доказать отсутствие человека на мете постоянного жительства можно, сложно, но можно.
СпроситьСитуация такая. Моему брату мама купила квартиру, в 2000 году. Это было общежитие, которое отдали под квартиры. В 2003 году брат женился. В 2009 квартиру брат оформил в собственность - дом из статуса общежития перешёл в жилой фонд. Брат получил ордер. Сейчас они с женой разводятся. Жена говорит, что если право собственности получено в браке, значит она тоже имеет право на часть этой квартиры. Так ли это? (Детей у них нет, жена брата прописана в другом месте) Спасибо!
Елена, если квартиры брату перешла в собственность путем приватизации, то она не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу. Квартира будет принадлежать только Вашему брату.
СпроситьКвартира является государственной. Мой муж является квартиросъемщиком, на него оформлен лицевой счет. В квартире прописаны: мой муж, его брат и отец. Брат за квартиру не платит и не живет, можно ли его без его согласия выписать? Как и какие докуенты надо собирать? Наш брак зарегистрирован, можно ли меня прописать в квартиру без согласия брата?
Татьяна! Необходимо обращатся в суд с исковым заявлением о признании брата прекратившим право пользования квартирой. Для оценки перспектив такого иска необходимо более подробно знать вашу ситуацию ( когда был зарегистрирован , когда и куда выехал и почему, есть ли у брата другое жилье и т.д). Иск объемный, скорее всего потребуется помощь адвоката (юриста). Обратитесь к специалисту, которому вы доверяете. Вам помогут подготовить документы в суд. Так как в каждом случае все это делается индивидуально.
Без согласия всех зарегистрированных в этой квартире, ваша регистрация не возможна.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
Спросить
Татьяна, добрый день!
Можно попробовать предъявить иск в суд о признании утратившим брата право пользования жилым помещением.необходимо составить исковое заявление в количестве экземпляров, по числу участников, квитанция об уплате госпошлины , форма№ 7и форма
№9 на квартиру, документы , подтверждающие факт проживания брата в другом месте(если есть), свидетельсике показания. К сожалению, пока брат зарегистрировать Вас без согласия брата невозможно.
С уважением,
СпроситьМне необходимо выписать из квартиры брата. Ранее квартира была приватизирована на моих родителей в равных долях, на тот момент в квартире было прописано нас четверо (мать, отец, брат и я). Мы выросли брат женился и уехал жить к супруге, в квартире не проживает более 2-х лет, за квартиру не платит более 4-лет. Полгода назад, когда я родила дочь и прописала ее в этой же квартире, родители сделали мне дарственную на квартиру и собственницей квартиры стала я. За год до этого отец сделал брату дарственную на 2/3 части другой квартиры, которые принадлежали отцу. Квартира на которую отец сделал брату дарственную досталась ему по наследству от матери. Брат после получения дарственной, взял ипотеку на отсавшуюся 1/3 квартиры. Соответственно у брата помимо квартиры супруги где они фактически проживают есть еще и эта квартира. В квартире, которую подарили мне проживаю я с дочерью. Но боюсь, что жена брата забеременеет и они пропишут ребенка в мою квартиру. Могу ли я на основании дарственной от родителей, копий квитанций по оплате жилья (квартплату вношу я уже 4 года) и того, что брат в квартире уже 2 года не проживает его выписать?
1) Вам необходимо оформить свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
2) После предложить брату, чтобы он добровольно выписался.
Если он откажется, то через суд.
СпроситьЛюдмила, не знаю сможете ли Вы, так как если брат на момент приватизации был зарегистрирован в квартире и давал отказ от приватизации, то на основании смены собственника выселить и (или) снять его с регистрационного учета по закону не возможно . Но при правильной правовой позиции и юридически грамотном ведении дела в суде опытным юристом, шансы есть и достаточно высокие. Необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
А я бы поспорил, со стороны Вашего брата.
"Ранее квартира была приватизирована на моих родителей в равных долях, на тот момент в квартире было прописано нас четверо (мать, отец, брат и я)". Если квартира была приватизирована (и брать там был прописан на момент приватизации) ГДЕ ЕГО ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ???. Тут прямое нарушение его прав и по его иску - право собственности на долю очень даже может быть восстановлено.
Я бы попробовал с ним договориться. Раз уж у него теперь есть жилье - пусть туда и регис-ся.
Нужная помощь - звоните.
Спросить
Важно выяснить, когда была приватизация и приватизация ли вообще или покупка или оформление пая ЖСК. Если была приватизация до 1993 года, а брат был несовершеннолетним и не включен в приватизацию, либо была приватизация в любое время с его отказом, то снять с регистрации вы его не сможете. В других случаях допустимо при ваших условиях прекратить его право пользования через суд. В суд можно обратиться сразу без обращения к брату. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация и веду успешно такие дела
СпроситьВ квартире проживают мать и сын оба в ней прописаны. Квартира полностью собственность сына, которую для него купил отец. Проживают там они уже 15 лет. Мать имеет собственное жильё в другом месте, но там она не прописана. Какое право имеет мать на квартиру сына и может ли сын как собственник выписать мать из квартиры без её согласия?
