Оцените сумму налога на продажу недвижимости, купленной в 2015 году, за ту же цену, при снижении кадастровой стоимости.
Продаю недвижимость за ту сумму которую покупал, менее 3 лет в собст. Покупал в 2015 году. Кадастровая стоимость ниже на данный момент чем продают. Какой будет начислен налог мне? спасибо.
Здравствуйте Сергей! Налог будет рассчитываться исходя и суммы, указанной в договоре, а не из кадастровой. Статья 220 НК РФ. Удачного решения вопроса Вам!
Спросить
При подаче декларации у НДФЛ приобщите документ, подтверждающие цену покупки и цену продажи, если дохода нет - налога не будет.
Спросить
Добрый день!
Вам будет начислен налог исходя из цены продажи если не подадите декларацию на вычет цены приобретения
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Появится ли налог при продаже квартиры со стоимостью 2 млн. рублей, приобретенной менее 3 лет назад?
Квартирой владею менее 3 лет, кадастровая стоимость 2 мл. рублей, купил за 2 мл. рублей, продаю за 2 мл. рублей. Будет ли начислен налог с продажи. Квартира куплена в 2019 году, спасибо.
Нет, налоговой обязанности у Вас не появится, но налоговую декларацию по НДФЛ по итогам года подать будет необходимо.
Потребуются документы, подтверждающие факт покупки продаваемой квартиры в 2019 году за 2 млн. руб. (договор, документ, подтверждающий фактическую передачу/перечисление денег).
СпроситьСейчас я и брат (2 собственника) продаем квартиру (менее 3 хлет в србств, квартира в собст от 14 года) стоимость в кадастре 15 млн. Продаю за 9 млн, и сразу покупаю 2 квартиры одна стоимостью 5 другая 4 млн. Какой налог надо платить?
Все будет зависеть от стоимости , по которой приобретали квартиру. В соответсвии со ст . 220 на РФ, вы вправе при продаже воспользоваться вычетом в размере затрат на приобретение, либо в размере 1 млн. Руб. По Приобретению квартиры , вы получаете право на налоговый вычет в размере 2 млн. Руб ( только один раз) . Налог составит 13 процентов от стоимости проданной квартиры, за минусом вычетов.
СпроситьВопрос по налогу при продаже недвижимости... свидетельство о госрегистрации январь 2016 год основание дарение. Продаю за 900 000 тысяч. Кадастровая стоимость 890 000 тысяч. Вопрос налог будет или как.? на будущее скажите пожалуйста если кадастровая стоимость и сумма сделки ниже миллиона облагается нологом или нет. спасибо.
Здравствуйте! Налога не будет,т.к.сумма сделки менее 1млн.рублей.На будущее-не будет облагаться,если менее 1млн.рублей.Ст.220 НК РФ.
СпроситьВладею земельным участком с июня 2015 г. На данный момент кадастровая стоимость участка 540 тыс. Продаем за 230 тыс. Не оштрафует ли налоговая за то, что сумма сделки менее 70% от кадастровой стоимости? И от какой суммы будет начислен налог?
Добрый день!
Если продали вы недвижимость, за цену меньшую, чем 70% от кадастровой стоимости. То согласно п.5 ст.217.1 НК РФ.
Вашим доходом будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта, и соответствено цена в договоре не будет играть роли.
СпроситьЗемельный участок был приобретен в 2017 г. за 250000 рублей в собственности он находился менее 5 лет и был продан за 250000 рублей, что ниже кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка 500000 рублей. Будет ли начислен налог и какой?
Добрый день! Нет, налог начислен не будет, так как кадастровая стоимость участка меньше 1 000 000 рублей, то есть полностью покрывается налоговым вычетом, установленным п.1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса.
СпроситьКадастровая стоимость земельного участка с домом 1900000 рублей. В собственности менее 3 лет. Продаю за 3500000 рублей и покупаю квартиру в новостройке за 3000000 рублей. При подаче декларации в 2017 году с какой суммы считать сумму налога для оплаты его в ГНИ?
Здравствуйте! Если обе сделки в одном году, воспользуйтесь взаимовычетом - налог уплатите в размере 13% с суммы 1,5 млн. рублей
СпроситьЗдравствуйте!
1.При продаже налог 13% с разницы между ценой продажи и покупки или 1млн.рублей.
2.Вычет по налогу с суммы 2млн.рублей ,но не более суммы удержанного налога за 2016год.
СпроситьПродаю приватизированную квартиру (менее трех лет) за 10500000 и покупаю две новые в новостройке за 10300000. Сделка будет в начале 2017 года. Кадастровая стоимость продоваемой квартиры 12200000. какой налог с продажи я должна заплатить. Большое спасибо.
Отвечает юрист Евграфова Елена Алексеевна Россия г. Астрахань
Ответов: 50312 | Отзывов: 15005 | Личная консультация
Ответ от 14.08.2016 15:50
Здравствуйте. Вместо налогового вычета примените учет расходов.
13 % от разницы между продажей и покупкой. 200 000 руб, я правильно понимаю - 13% от них - 26 000 руб.
Вот такой ответ я получила от другого юриста. Какой ответ верный? Помогите, пожалуйста разобраться. Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте!Налог 13% с разницы между ценой продажи и покупки,т.е. с 200т.р.Ст.220 НК РФ.
Спросить
Борис, налога не будет. Его берут, если кадастровая стоимость более 1000000 рублей. И владение недвижимостью мене 3 лет.
Спросить
Уточню ответ юриста.
1. Налог берётся или с суммы продажи, или от 70% кадастровой (с наибольшей).
2. Минимальный срок владения составляет 3 года.
3. Вычет при продаже (при невозможности подтверждения расходов на покупку) составляет 250 тысяч рублей (а не 1 млн., как пишет юрист).
СпроситьКакой я заплачу налог при продаже квартиры в 2016, в собственности менее 5 лет, кадастровая стоимость 191 000, покупала за 3 млн, продаю так же за 3 млн.
Если недвижимое имущество в собственности более трех лет не облагается налогом при продаже.
Спросить
Продаю квартиру ниже кадастровой стоимости. Должна ли я заплатить налоги и с какой стоимости? Кадастровая стоимость 820 тыс. руб. Продажная стоимость 570 тыс. руб. Спасибо.
