Бывший супруг не выплатил долг и отказывается платить за квартиру - что делать?
₽ VIP
После развода с супругом мы с дочерью остались в трехкомнатной муниципальной квартире. Я взяла кредит в банке и при нотариусе передала ему деньги на покупку жилплощади в обмен на его выписку (договор был составлен). Бывший супруг не выписался и прописал к себе новорожденного сына. Я подала иск в суд на возврат полученных им от меня денег, суд выиграла. Деньги он так и не возвратил, кроме этого 5 лет он ни копейки не заплатил за квартиру. В январе этого года состоялся еще один суд-на нас подали за задолженность по квартплате (2 последних года я платила только за себя с дочерью потому что выплачивала кредит банку). Долг нам разделили 50 на 50.Платить он так и не собирается, сказал прямым текстом. От трехлетнего срока остался год, руки опускаются. Как мне поступить?
Позвоните мне, поможем!
С уважением,
Самира Халиддиновна
Адвокат КА «Мосюрцентр», практикующийся в Европейском Суде
Позвоните мне на моб. 8 926 690 54 95
Pit_inst@rambler.ru
Спросить
Уважаемая Алла Анатольевна, г.Мурманск!
Во-первых, вам необходимо обратиться с Заявлением к Наймодателю - Муниципальному органу власти с требованием "О выселении вашего бывшего мужа" из данного жилого помещения социального найма на основании ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ.
Во-вторых, вы не указали в своём вопросе какой долг лично перед вами на основании решения суда имеет ваш бывший муж.
Но если решение суда вступило в законную силу и вы получив Исполнительный лист, вручили его в Службу судебных приставов, то ни какого предельного срока погашения задолженности НЕ существует.
И кроме того, если сумма долга составляет от 1,5 млн. руб. и выше, то в отношении вашего бывшего мужа может быть возбуждено Уголовное дело.
В-третьих, задолженность по коммунальным платежам вашего бывшего мужа перед Наймодателем - НЕ является вашей задолженностью и по ней вы ни как не отвечаете.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 03 марта 2011г
22:01 уф.вр.(20:01 моск.)
Спросить
Совершенно верно, розыск они в данном случае объявлять не вправе, Вам стоит указать его место жительства самостоятельно, и тогда добиваться исполнения решения суда. Это сложно сделать самостоятельно, советую обратиться к юристу для защиты Ваших прав.
СпроситьДолг моего бывшего мужа составляет 5 тысяч долларов(понятно,что банку я выплатила больше).В службе судебных приставов иск не приняли,мотивируя тем,что они не милиция и искать его не должны,а его нового адреса я не знаю,т.е. они приходят только по месту прописки.
Спросить
В июне 2008 года, в браке была куплена квартира в кредит на 10 лет полученный в Сбербанке именно под эту сделку. В ноябре 2011 года состоялся развод. После развода бывшая супруга продолжила с общим ребёнком жить в квартире, а я продолжаю выплачивать кредит до его погашения в 2018 году. В январе 2013 года я подарил бывшей супруге принадлежавшую мне 1 \4 долю квартиры, т. к. она отказалась её разменивать, а я кроме кредита выплачивал ещё и часть квартплаты. Моему проживанию в квартире она всячески препятствовала. Какую часть кредита я могу по иску в суде взыскать с бывшей супруги, и за какой период?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
СпроситьСтатья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Вы вправе разделить остаток долга между Вами и супругой, а также долг за последние три года взыскать. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
В ноябре 2011 года состоялся развод. Какую часть кредита я могу по иску в суде взыскать с бывшей супруги, и за какой период?
Вы вправе обратиться в суд о взыскании 1/2 доли уплаченной суммы по кредиту начиная с декабря 2011 г.
СпроситьКак определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту?
Последовательность событий:
2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит).
2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит.
2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит.
Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности?
Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля.
Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги.
Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита.
От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?
Доля жены определяется пропорционально 1\2 общих средств , внесенным в первоначальном взносе и общих средств, внесенным в браке до развода от общей стоимости квартиры.Остальное - доля мужа.Арифметически посчитать это не сложно.
Спросить
Я тоже так полагал, пока не начал задумываться.
Что брать за 100% при оценке долей?
Внесенные средства?
Кредит можно выплачивать по сроку - и это будет одна сумма.
А можно погасить досрочно - и это существенно меньшая сумма.
Соответственно в 1-м случае доля бывшей супруги в этом объеме внесенных средств будет меньше, во 2-м - больше. Хотя её действия одинаковы в обоих вариантах.
Вроде с одной стороны хорошо - досрочно погасил - снял риски. С другой стороны - сделал незапланированный подарок бывшей супруге.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий, Вы правильно рассуждаете о том, что вроде как подарок сделали супруге, но при расторжении брака, Вы ведь раздел имущества, и долгов не производили, не так ли, не значит ли это что и имущество. осталось в Вашем общем пользовании, пока права одного из Вас не нарушаются, и не начинает течь срок исковой давности в три года о разделе. И в данной ситуации, на месте представителя, Вашей супруги в случае суда, а бы настаивал, на том что так как счет открыт на Ваше имя, а Вы наверняка не уведомляли банк о расторжении брака, то соответственно супруга Вам передовала постоянно деньги на оплату. которую естественно гасили Вы так как на Вас оформлен счет в банке как основному заемщику. Если мои предположения верны и в случае допустим не платежа кому бы обратился банк, только к Вам или и к Вам и супруге, то есть обязательство Вы несли равноценно,и Вам необходимо будет еще доказать что платежи делали только Вы в случае спора с супругой.
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
СпроситьВо время брака приобретена ипотечная квартира на обоих супругов. После развода прошло 1.5 года, кредит платит бывший супруг, я платить кредит не могу и на квартиру не претендую. Мы составили соглашение между собой. Не заверенное нотариально о том. что все долги и квартира переходят ему. Банк согласие на изменение договора не дает, чтобы исключить меня из созаемщика, а бывший супруг продавать квартиру не хочет. Сейчас муж подал иск на раздел имущества - квартиры на 1/2 и возврат половины выплаченных ему денег за кредит. Я иск не поддерживаю. Мне квартира и кредит не нужны. Скажите пожалуйста. Как можно обезопасить себя. Ведь я не смогу ему эту сумму выплатить. Как заставить его продать квартиру. Так как он так и будет с меня эти деньги требовать. Поможет ли то соглашение. Которое мы подписали между собой. Что делать подскажите? Скажите пожалуйста. Может ли суд вынести решение о выплате моей задолженности ему?
Елена, суд, конечно, может вынести решение о разделе вашего имущества и вызскания с вас задолженности по кредиту, но как это решение будет исполняться? Вы не сможете выплатить задолженнность. Так что ваш супруг должен об этом подумать - и суд тоже будет задавать ему этот вопрос. Так что лучший вариант - продажа квартиры и раздел полученных денежных средвств в соответствии с Семейным кодексом РФ - в течение брака - ваши денежные средства делятся поровну, а после расторжения - все, что выплатил супргуг принадлежит ему.
СпроситьБрали ипотеку в банке на покупку квартиры в 2007 году. Год платили, потом кризис, я ушла в декрет, платить кредит не могла. Банк подал в суд о взыскании всей суммы кредита. Суд поддержал банк. Мы долго еще судились. В конце концов добились отсрочки платежей по кредиту. В 2010 году банк передал долг и закладную в другой банк, о чем нас уведомили. Мы стали платить долг в новый банк. И тем не менее банк воспользовался первым решением первого банка, не поставив нас в известность переоформил квартиру в собственность. Выписали нас из квартиры, сейчас подали в суд о выселении нас из квартиры. Суд опять-таки поддержал банк и принял решение о выселении нас из квартиры, несмотря на то, что у меня двое маленьких детей и я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. Денег купить квартиру у меня нет, снимать квартиру тоже очень дорого. Сейчас мы подали в Верховный суд. Пока все суды будут тянуться, наступит зима. Имеет ли банк выселить нас в зимний период?
Если предотвратить такой печальный сценарий нельзя, его можно было несколько смягчить. Расстаться с квартирой все-таки лучше самому, не дожидаясь визита судебных приставов. Практика, когда банк сам предлагает клиенту добровольно продать заложенную квартиру и погасить долг, становится очень актуальной в условиях роста цен на жилье. В любом случае банку это намного выгоднее, чем реализовывать арестованное имущество должника на торгах.
Если проблемный случай все-таки наступил и должнику грозит выселение, по сути, он не может остаться на улице. Согласно Жилищному кодексу, в таких случаях муниципальными властями создается специальный маневренный фонд. Очевидно, в самых критических ситуациях ипотечных неплательщиков поселят в общежитиях, как это произошло с теми, кто задолжал приличные суммы за коммунальные услуги и был за это выселен из своих квартир.
Успокойтесь!
На улице зимой Вас никто не оставит.
СпроситьСупруги в разводе по суду с 1994 года, а по свидетельству с 2004 года. В связи с тем, что бывшая супруга выгнала из своей квартиры бывшего мужа и ему негде было жить, в 1995 году по месту работы ему выделяют квартиру по договору-купли продажи по инв. стоимости. За 18 лет никаких выплат в счет этого договора не производилось. Предприятие фактически простило долг. С 1994 по 2004 год есть свидетельские показания об отдельном проживании бывших супругов. Встречались только из-за сына. В связи со смертью бывшего супруга и открытием наследства, бывшая супруга заявила о выделении супружеской доли, ссылаясь на то, что квартира приобретена в период юридического брака. Квартира была собственностью предприятия и чтобы не платить налоги был оформлен договор купли-продажи. Ни копейки не выплачено. В данной квартире бывшая супруга не прописана. Так как бывший муж работал на севере, разрешил своему сыну проживать в его отсутствие в своей квартире. Бывшая жена имела доступ в квартиру из-за сына и поэтому считает себя собственником. Так как вложений никаких не было, то квартира считается личной собственностью супруга? И имеет ли бывшая супруга право на долю?
дата расторжения брака - это дата вступления решения суда в законную силу (не зависимо от того когда было выдано свидетельство о расторжении брака). Статья 25 СК РФ. Момент прекращения брака при его расторжении
1. Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу.
Не может быть что б по решению суда брак расторгнут 1994г. а в свидетельстве 2004 г. Вы что то путаете (или у вас ошибка в документах)
Необходимо посмотреть решение суда и свидетельство о расторжении брака. если вы пишите что брак расторг суде в 1994г. то в 1995 г на момент приобретения квартиры по дог. к-п жена была уже бывшей женой и соответственно никаких прав на имущество бывшего мужа не имеет.
СпроситьЯ подала иск на раздел имущества: просила оставить мне квартиру, которая находится в залоге у банка, и готова была выплатить бывшему супругу компенсацию, так как квартира приобретена в период брака. Ипотечный договор оформлен на меня, а бывший супруг является поручителем. Банк не стал переоформлять договор, оставил всю ответственность на мне. А Суд разделил долг и квартиру поровну. Вопрос: как жить с ребенком и бывшим мужем в однокомнатной квартире, если жить больше негде, а платить еще 16 лет?
Саша! При расторжении брака долги также делятся пополам. Вам нужно обратиться к опытному юристу, чтобы подготовить исковое заявление о разделе суммы долга. А насчет совместного проживания могу сказать, что все зависит от женщины. Создайте бывшему супругу такую обстановку, чтобы он убежал от Вас, опасаясь уголовной ответственности, вызывайте по каждому поводу полицию и т.п. Самое главное, не сдавайтесь!
СпроситьПомогите пожалуйста! В 2015 году взяли с бывшим супруго ипотеку, в январе, а в 2016 году, в марте, развелись. Я созаемщик. По суду квартира поделена на 2 доли, по 1/2 на каждого. С момента развода я в квартире не прожиааю и соответственно не плачу по иротеке. На сегодняшний день бывший супруг подал на регресс по ипотеке. Соответственно требут, чтобы я запдатила половину его расходов. Суд удовлетворил его требования. ИЯ обратилась в банк разделитб счета и составиьь индивидуальные кредитгые договора, т.к. на сегодняшний день у нас единый договор и одна закладная. Банк мне отказал. Банк предлагает перевести долг на одного заемщика, но быаший супруг на это не пойдет. Он мне прямым текстом говорит, что я ему помогу ипотеку выплатить, плюс еще и долги по комуналке мне выплачивать ему. Продать свою долю я тоже не могк, т.к. счет не разделен. Что мне делать?
Если суд удовлетворил требования мужа и вы судебное решение не оспорили статьи 321 и 322 гПК РФ,то согласно ст 13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда подлежит обязательному исполнению если сами не оплатите эти расходы, то за дело возьмутся судебные приставы-исполнители согласно фЗ Об исполнительном производстве.
Что касается вашей просьбы банку об оформлении отдельных договоров то банк не обязан делить на два существующий договор ипотеки Только после выплаты ипотеки вы можете по правилам статьи 250 гК РФ продать свою долю А сейчас вы реально к сожалению ничего не сможете сделать.
Спросить
Нужно обжаловать отказ банка о разделе счёта и разделе расходов.
Есть решение суда о разделе, который уже поделил Ваши расходы.
А ст. 13 ГПК РФ указывает:
"Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации."
Нужно опять в суд обращаться.
Теперь Вам, а не бывшему супругу.
Ст. 452 ГК РФ позволяет.
Требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор.
Спросить
Добрый день. Вам нужно обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования жилым помещением. После этого заключите договор найма и сдадите свою долю кому-нибудь. После выплаты долга по ипотеке свою долю можете продать.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
Спросить
Из содержания п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ следует, что общими долгами супругов являются те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.
Указанной правовой нормой также установлено, что при недостаточности общего имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Вам следует прежде всего произвести раздел имущества, нажитого в период брака, в т.ч. обязательства по ипотеке. Для этого нужно подготовить иск для подачи в суд.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
К сожалению, по ипотечному кредиту Вам придётся платить! Свою долю Вы сможете продать, при полном исполнении ипотечного договора. Все коммунальные расходы, Вы платить не обязаны, обратитесь в управляющую компанию, о разделе счетов, обычно они идут на это. При таком обращении, мнение Вашего бывшего супруга, учитываться не будет. После погашения кредита, Вы сможете продать Вашу долю в квартире!
В судебном порядке, Вы можете отказаться от доли в ипотеке, в пользу супруга, но тогда и доли в имуществе не будет.
С уважением, Роман.
СпроситьВопрос по разделу долгов между бывшими супругами. В 2014 году я брал кредит в банке. Не смог его выплатить. Так как банк работал до 5, а я до 6 деньги на выплату я передавал супруге. Один раз она не заплатила. И начал копится долг. В 2016 я подал на развод и нас развели. В 2017 году банк подал в суд и стал взыскивать с меня сумму кредита. Испол производство то открывали то закрывали. Последний раз производство открыли в январе 2021 года. Могу ли я сейчас подать иск на раздел данного долга с бывшей супругой.
Нет, долг платить Вам.
Можете подать на взыскание 1\2, уплаченного после расторжения брака, при этом доказав, что это общий кредит на общие нужды брался.
Спросить
А не считается ли срок исковой давности с момента выплаты мной задолженности по исполнительному производству.
Спросить
Нет, у Вас исковые требования о признании долговых обязательств совместными будут. В силу ст. 200 ГК РФ, срок начинает свое течение с момента, когда Вы узнали о наличии таковых. То есть, с 2017 года. Можно попробовать обосновать восстановление срока, но это не простая задача.
ГК РФ Статья 205. Восстановление срока исковой давности
В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПолучается так исполнительное производство открывали первый раз в ноябре 2017 года. Получается прошло 3 года и 5 месяцев. Реально ли восстановить пропущенный срок исковой давности.
СпроситьВозможно. Возможно либо восстановить, либо обосновать иную стартовую дату начала течения срока давности. Это довольно сложная категория дел, Вам стоит обсудить позицию со своим адвокатом. Если такового нет, то Вы можете обратиться в личные сообщения к таковому, в том числе ответившему.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПосле замужества, супруг прписал меня к себе в квартиру. В 1986 году родился сын, которого прописали в эту квартиру. В 1991 году квартира была приватизирована на 2-х собственников, супруга и меня, ребёнок в приватизации не учавствовал. Далее данная квартира была обменяна на квартиру большей площади по договору купли-продажи. Вскоре мы с супругом развелись, супруг перехал к матери. Право собственности, 50% долю на квартиру, бывший супруг добровольно передал сыну. На данный момент собственниками этой квартиры являемся я и мой совершеннолетний сын, бывший супруг только зарегистрирован, но в квартире не проживает и не оплачивает комунальные услуги. Есть ли возможность выписать его с данной жилплощади?
В браке была куплена 3-х комнатная квартира, она была оформлена в долевую собственность.
1/2 была оформлена на мою мать, т.к она вкладывала свои деньги, и сразу оговаривала, что оформлять квартиру будет в долевую собственность.
А 1/2 доли в квартире оформила на себя и двух детей моя бывшая супруга. При оформлении квартиры я не присутствовал и никаких заявлений, что отказываюсь от своей доли не писал. Кроме того мною был взят кредит на покупку квартиры в 60 тысяч рублей. С супругой было оговорено (в устной форме конечно), что кредит будем выплачивать вместе. По прошествии одого года после покупки квартиры супруга подала на развод. 16.12.2002 г мы были разведены. Супруга категорически отказалась выплачивать ссуду. На протяжении двух лет я платил алименты и выплачивал ссуду.
1). Я хочу узнать, могу ли я потребовать через суд 1/4 доли в доли супруги т.к при оформлении квартиры не были учтены мои интересы, как законного супруга.
2). Могу ли я подать в суд на бывшую супругу на возмещение мне половины суммы выплаченной мной на погашение ссуды.
Фактически я остался ни с чем т.к доли в квартире нет, мать отказывается выделить мне долю в своей доле. Я и бывшая супруга проживаем вместе в этой квартире. Прописан я на половине матери в качестве нанимателя жилплощади.
Заранее благодарен!
Сапегин Юрий Владимирович.
ВАм следует подать в суд на раздел доли супруги. Вы имеет е тполное право. Также выв имеете право взыскать с нее половину долга.
Доли матери и детей не делятся.
Спросить
