Покупаю квартиру по ипотеке в новостройке в г. N сам нахожусь в другом городе поэтому подписание пред ДДУ и кредитного договора будет происходить дистанционно но банк просит подписать основной дду без числа. Какой риск? Спасибо.

Доброго времени суток. Не советую подписывать договор без даты подписания. Это в будущем может повлиять на ваши возможности по защите ваших прав.

Банку основной дду будет нужен после того, как подписанный договор ЦЖЗ вернется с Росвоенипотеки и сделка будет зарегистрирован в Росреестре. Скорее всего дду требует не банк, а застройщик, чтобы у вас было меньше возможности отказаться от сделки. Кто будет сдавать документы на регистрацию и перечислять деньги застройщику? По доверенности? Если доверяете этому человеку, то оставьте у него подписанный дду без даты, застройщику и банку он для оформления документов на первом этапе не нужен. Если будет возможность приехать самому, то тогда и подпишите. Надо смотреть вашу ситуацию, видимо застройщик идёт на встречу из-за того, что вам проблематично или невозможно будет приехать.

Риск подписания основного ДДУ без числа при покупке квартиры по ипотеке в новостройке в другом городе

Вопросы и ответы о подписании ипотечного договора по долевому участию и возможностью изменения объекта недвижимости

Берём квартиру в ипотеку по договору долевого участия. Есть одобренная ипотека, предварительный договор с застройщиком с оплатой его услуг. Если банк приглашает уже на подписание кредитного договора. В какой срок после приглашения надо явиться в банк на подписание? Можно ли нам как-то оттянуть срок подписания? И что делать, если вот на этом этапе возникает необходимость поменять объект недвижимости? Можно ли поменять объект на другой дом, другой номер квартиры-у этого же застройщика (площадь и цена совпадает)? И другой вопрос, что делать если нашли вообще другой вариант (вторичка), передумали эту (первую) квартиру брать? Спасибо.

Читать ответы (3)

Есть ли риск при покупке квартиры по переуступке прав, оформляемой по ДДУ, что она уже продана?

Покупаю квартиру по переуступке прав, оформляем по ДДУ в трехстороннем порядке, в нашем городе принято рассчитываться с покупателем при подписании договора. Есть ли у меня риск, что эта квартира кому-нибудь уже продана?

Читать ответы (1)

Особенности процесса получения кредита с недвижимостью - внесение наличных и переуступка ДДУ

Банк просит внести деньги наличкой при подписании кредитного договора. А после я должен сам поехать и подписать переуступку ДДУ. и после уже квартиру в росреестр. Насколько правильная схема?

Читать ответы (1)

Риски при подписании договора купли-продажи квартиры по доверенности и принятие обязательств

Знакомый с камчатки покупает квартиру в Питере. Я живу в Питере. Просит по доверенности только подписать договор купли продажи. Какие риски я несу при подписании? Принимаю ли я на себя все обязательства по этому договору, если в доверенности будет указано только доверенность на подписание договора...? спасибо.

Читать ответы (1)

Отсутствие документов о согласии супруга при покупке квартиры - как защитить свои интересы

1.покупаю квартиру по ипотеке. Продавец предлагает расчет без предварительного взноса (весь расчет в банке после регистрации кредитного договора) есть ли мои риски 2.продавец в свою очередь покупал квартиру с согласия супруга. Что я должна потребовать? Риэлтор не предоставляет мне документов, мотивирует тем, что банк проверил все документы и поквартирную карточку и долги жкх.

Читать ответы (1)

Вопрос по подписанию передаточного акта при покупке доли в квартире и неясности в договоре о дате освобождения квартиры

Покупаю долю в двухкомнатной квартире, продавец после получения от меня денег будет покупать новостройку и настаивает на том, что бы в день подписания договора купли-продажи я подписала передаточный акт на долю комнаты, в договоре не описано когда происходит освобождение квартиры. Когда я должна подписать передаточный акт?

Читать ответы (2)

Покупка в ипотеку - как внести задаток на квартиру в другом городе через Сбербанк?

Я покупаю квартиру в другом городе в иппотеку дистанционно через сбербанк. В городе, где находится покупаемая квартира, есть родственник. Как внести задаток за квартиру не приезжая в тот город?

Читать ответы (1)

Могу ли я (покупатель) обязать продавца заключить основной договор?

На руках имеется пред. Договор купли-продажи в котором указан срок заключения основного договора не позднее 01.03.2012 года. Могу ли я (покупатель) обязать продавца заключить основной договор? Продавец настаивает на подписании доп соглашения к пред. Договору в котором срок заключения основного договора сдвинут в будущее. Было получено письмо с уведомлением о предложении подписать доп соглашение. Как мне лучше поспупить? Писать претензию и обращаться в суд, лидо подписать доп соглашение? Какие риски я несу уклоняясь от подписания доп соглашения?

Читать ответы (2)

Как безопаснее оформить передачу первоначального взноса (30%) продавцу за квартиру, покупаемую в ипотеку от Сбера.

Как безопаснее оформить передачу первоначального взноса (30%) продавцу за квартиру, покупаемую в ипотеку от Сбера. Подписание кредитного договора будет осуществлено нами в одном городе, а передача документов в Росреестр планируется в другом (сама квартира тоже в этом городе, на сделку в Сбер продавец ехать отказывается) . Отделения Сбера в городе приобретаемого имущества нет (Крым). Продавец хочет получить средства первоначального взноса до подписания договора КП. Как лучше прописать этот момент в договоре и составить расписку передачи денег.

Читать ответы (16)

Продажа комнаты и выписка до подписания договора

Продаю комнату, покупаю квартиру в новостройке в ипотеку. Покупатель требует выписаться до подписания договора. Я собственник идочь с ребенком, ему 1 год. как это сделать в короткие сроки и как быть с временной пропиской. Живем на съемной квартире. Новостройка будет сдана через год. деньги от продажи нужны на первоначальный взнос, сроки поджимают, ипотека уже оформлена.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59