Налог с продажи квартиры - вычеты и обязательства для студента 20 лет
Мне 20 лет, я учусь, никогда не работала, продала квартиру, полученную от государства, в собственности менее трех лет, могу ли заплатить налог с продажи с вычетом миллиона, или мне нужно платить полную стоимость налога?
Доброго времени суток! Сумма налога составит 13% с разницы между ценой продажи и имущественным вычетом в размере 1000000 рублей.
Спросить
Квартира в собственности менее 3 лет, соответственно при продаже уплачивается налог в пользу государства 13%, а если после продажи покупается квартира за ту же стоимость, что продана, то гражданин освобождается от налога. А если после продажи квартиры покупается жилье большей стоимостью, чем проданная квартира, то в этом случае тоже не нужно платить налог или нет?
Не надо валить все в одну кучу. Это разные основания для налогового вычета При продаже квартиры у вас будет право на вычет в сумме 1 млн рублей. Заполните налоговую декларацию для предоставления вычета.
При покупке квартиры вычет уже по другому основанию вроде бы 2 млн.
Спросить
В данной ситуации все зависит от кадастровой стоимости,
Расчет суммы налога: (кадастровая стоимость Х 0,7 (понижающий коэффициент) - 1000000 руб. (налоговая льгота)) Х 13%
Спросить
Здравствуйте!
Нет не надо, но при этом надо учитывать положение ст.217.1 НК РФ, в соответствии с которой:
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Настоятельно так же рекомендую проконсультироваться в налоговой инспекции - там консультации бесплатно. Кроме того, Вам все равно надо подавать декларацию.
Желаю Удачи!
СпроситьПродали с братом квартиру, полученную в наследство за два миллиона рублей, доля каждого 1/2, срок владения менее трёх лет, какой налог мы должны заплатить.
Сергей, а какова кадастровая стоимость квартиры? От нее начисляется НДФЛ. Если не превышает 1000000 рублей на каждого, то платить ничего не нужно будет.
СпроситьБудет ли взиматься налог с продажи квартиры если указать полную стоимость 3.400.000. Два собственника по 1/2, одна часть более трех лет в собственности купля-продажа, а вторая менее трех лет в собственности по наследству? С какой стоимости будет начисляться налог?
Добрый день! Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав. Таким образом возможно у вас есть три года на обе доли.
Если же в любом случае менее трех лет, то при получении налогоплательщиком доходов от продажи указанной доли в праве собственности на квартиру он имеет право на получение имущественного налогового вычета, установленного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, в размере 1 000 000 руб.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 228 Кодекса и ст. 229 Кодекса исчисление, декларирование и уплату налога производят самостоятельно по итогам налогового периода физические лица исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности.
СпроситьСуществуют ли изменения в законодательстве по поводу уплаты налога с продажи квартиры для пенсионеров? Пенсионер продал квартиру в 2014 году в собственности менее трех лет, вычетом уже пользовался ранее.., в таком случае он должен платить налог с продажи квартиры?
Льгот нет.Если квартиру получили безвозмездно, тогда налог от суммы свыше 1 млн. рублей 13%.или
вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
СпроситьВ 2016 году я продала квартиру полученную по наследству (в собственности менее трёх лет) по кадастровой стоимости. Вопрос: если я на эти деньги куплю земельный участок, должна ли я заплатить налог с продажи квартиры?
В 2016 году я продала квартиру полученную по наследству (в собственности менее трёх лет) по кадастровой стоимости. Вопрос: если я на эти деньги куплю земельный участок, должна ли я заплатить налог с продажи квартиры?Да, все равно должны будете заплатить налог.Спросить
Вопрос: если я на эти деньги куплю земельный участок, должна ли я заплатить налог с продажи квартиры?
Да, должны. С суммы превышающей 1 млн. руб. 13%.
Одно с другим, никак не связано.
СпроситьМашиноместо в собственности менее трех лет стоимость более миллиона, нужно ли платить налог ндфл при продажи?
Здравствуйте, Марина. Для решения вопроса необходимо в письменном порядке обжаловать действия судебных приставов-исполнителей
СпроситьНужно ли платить налог при обмене квартиры на дом, квартира приватизирована менее трех лет и при покупке этой квартиры была продана предыдущая без уплаты налога так как равные по стоимости. То есть продали одну, купили другую и сдали отчет в налоговую.
Недвижимость в собственности менее 3-х лет, 2 собственника - по 1/2 у каждого. Общая стоимость жилья 2 миллиона. Нужно ли платить налог?
Налог от продажи будет высчитываться от общей стоимости жилья или от дохода, полученного каждым собственником доли (по миллиону)? Есть ли разница в оформлении продажи целиком квартиры и продажей каждой доли отдельно? Повлияет ли это на уплату налога?
Добрый день! Чтобы не платить налог, нужно воспользоваться имущественным вычетом по ст. 220 Налогового кодекса. Для этого нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.
Спросить
С 01.01.2016 года вступили в силу изменения в ст. 217.1 НК РФ. Теперь, для того чтобы продать квартиру и не платить налог, нужно, чтобы она была в собственности не менее 5 лет. Это правило касается жилья, купленного после 01.01.2016 года. При этом в п. 3 статьи 217.1 НК РФ описаны ситуации, когда «минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года».
Если расходов на приобретение недвижимости не было, то разницу брать не из чего. Это бывает тогда, когда недвижимость была получена в наследство, подарена или приватизирована. В этой ситуации применяется имущественный вычет при продаже, максимальный размер которого 1 млн. рублей. То есть вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. 220 НК
Если стоимость проданного вами жилья меньше одного миллиона рублей, выгодно воспользоваться именно имущественным вычетом.
Спросить
