Возможность самостоятельного погашения ипотеки для детей, проживающих в разных городах
Скажите, пожалуйста, если дети возьмут ипотеку (мы живем в разных городах) ,чтобы быстрее его закрыть, я могу самостоятельно, зная их счет, (дополнительно) платить за их ипотеку?
ГК РФ Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом
1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.Спросить2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:
1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;
2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.
3. Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.
4. В случаях, если в соответствии с настоящей статьей допускается исполнение обязательства третьим лицом, оно вправе исполнить обязательство также посредством внесения долга в депозит нотариуса или произвести зачет с соблюдением правил, установленных настоящим Кодексом для должника.
5. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.
6. Если третье лицо исполнило обязанность должника, не являющуюся денежной, оно несет перед кредитором установленную для данного обязательства ответственность за недостатки исполнения вместо должника.
Если вы не созаемщик и не поручитель обязанности платить у вас не возникает, хотите помогать детям платить ипотеку то вносить деньги надо точно по реквизитам указанным в ипотечном договоре. Проще это делать им а вам проще деньги для оплаты посылать детям поскольку могут быть дополнительные комиссии если платеж с другого региона.
Спросить
Доброго времени суток!
Да, конечно, Вы можете переводить денежные средства на счет погашения ипотеки, Законодательством РФ это не запрещено!
Удачи Вам!
Спросить
Если взять кредит в одном городе, и потом уехать в другой город жить, можно ли выплачивать его через карту Сбербанка в другом городе?
Здравствуйте.
Конечно, однако тогда для этого необходимо, чтоб и сам кредит Вы брали в Сбербанке.
В противном случае оплату можно проиводить только с комиссией.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый день! Да, разумеется, Вы можете выплачивать любым доступным Вам способом, т.е. тут ограничений никаких нет в данном случае.
Спросить
Никаких проблем для выплаты кредита в другом городе абсолютно нет, можете платить где угодно, по указанным реквизитам в договоре кредитования.
СпроситьХочу взять ипотеку на брата, а платить буду сама. На себя оформить не могу. Какие можно наториально заверить документы? Чтоб в дальнейшем не остаться без квартиры.
Наталья, нужно понимать, что:
1) по кредитному (в т.ч. ипотечному) договору заемщиком будет являться именно ваш брат (то есть, все ваши какие-либо обязательства перед ним кредиторы учитывать не будут, - обяжут платить именно его, если вы не выполните свои обещания перед братом);
2) так как "ипотечником" будет ваш брат (если он на это согласен) - никакой документ не даст гарантий, что он отдаст вам кв-ру после оплаты вами ипотеки.
Жизнь не сказка. Здесь не бывает, чтобы все и всем было хорошо. Вам придется рискнуть или отказаться от такой сделки. Обидно? Но, честно!
Спросить
В вашем случае, можно заключить с братом договор займа или предварительный договор сделки купли-продажи квартиры. Нотариальному заверению эти договора не подлежат. Другого пути в вашем случае я не вижу.
СпроситьТо, что предлагает Кирилл Владимирович, очень рискованно для вас. Ипотеку платить необходимо не один год, а десятки лет, поэтому предварительный договор купли-продажи не выход. Он заключается на определенный срок, но не на десять лет.
Кроме того, в случае смерти барат эту квартиру растащат его наследники по долям. Также вы не можете предугадать, как поведет себя брат став собственником квартиры.
В этой ситуации для вас нет никаких гарантий.
СпроситьВзяли в браке ипотеку у него 1/4 доли и после развода уехал в другой город и не платит ипотеку на связь не выходит. Как-то можно его вывести?
Вывести его из числа заемщиков возможно при согласии банка. После чего вы можете выкупить эту долю у него как незначительную.
Спросить
Наталья, просите чтоб он выделил Вам долю в имуществе статья 572 ГК РФ, если имеется обременение то необходимо согласие банка.
Спросить
Здравствуйте. Указывайте в платежных документах, что оплата ипотеки по договору №... Плательщик и указываете свое Ф.И.О. за Иванова И.И.
СпроситьДруг просит взять для него ипотеку. Какие для меня риски?
"Друг просит взять для него ипотеку. Какие для меня риски?" - долго перечислять все риски - вы фактически становитесь обязанным банку и если что случится - вы будете должником... поищите в интернете истории, как друзья в таких случаях становятся врагами...
Спросить
Наталья,
Если не будет платить, испортите себе кредитную историю потом могут быть проблемы с трудоустройством в некоторые организации или с получением для себя кредита.
Спросить
Он не станет платить или не сможет. То обратят взыскание на имущество, если его стоимости не хватит для покрытия долга перед банком будут взыскивать с Вас лично.
В кредитной истории будут сведения, кредита Вам уже никто не даст.
СпроситьХочу ипотеку оформить на мать, а сама ее платить. Могу ли я каким то образом остаться собственником этого жилья, есть ли какие то документы которые регулируют этот процесс? Я вычитала, что ипотеку можно на заёмщика оформить, а квартиру на созаемщика, может платить со своего счета всегда, либо какие то договора заверить у нотариуса? Простите за сумбурность, просто я пока что плохо разбираюсь в этом.
Добрый вечер, вы хотите, чтобы мама была покупателем квартиры, которая будет в залоге (ипотека) у банка? А заемщиком (должником) только вы? Так не может быть. Собственник тоже должен быть должником.
Спросить
Я хочу быть собственником! А банк не даёт мне ипотеку только матери. Она платить не будет, платить буду я, что же делать тогда?
СпроситьВ теории возможно, что мать берет кредит и Вы на эти деньги покупаете квартиру на себя и сразу же отдаете её в залог по кредиту матери. Согласие банка нужно, так как кредит матери даётся. Она должна быть платежеспособной, как минимум для кредита.
СпроситьОна очень платежеспособный человек у нее в собственности много квартир, просто она не хочет платить, т.к это будет мое жилье. 1 раз я пошла к ним на встречу и при продаже квартиры в которой мы жили они попросили подписать на мою долю отказ, об этом я узнала только сейчас, они предлагают 500 т мне дать на квартиру, но в нашем городе только ипотеку брать т.к.таких дешёвых нет, а мне не дают ипотеку.
Спросить
Вариант, после выплаты ипотеки, ваша мать оформляет дарственную, либо оставляет завещание в вашу пользу.
СпроситьТогда Она покупает и заключает с Вами нотариальный договор купли-продажи квартиры в рассрочку. Ваш график платежей по графику оплаты кредита. По полной выплате снимается обременение и договор сдаётся в МФЦ Вами и Вы становитесь собственником.
СпроситьА если не оформит дарственную? Или завещание, ей ещё 50 и нет, какое завещание, а вдруг она продаст ее? Надо до ипотеки я думаю такие вещи обговорить... с нотариусом.
СпроситьДругих вариантов нет. Ипотека это квартира находится в залоге у банка и никаких действий с данной недвижимостью до ее погашения, собственник сделать не сможет.
СпроситьС мужем в браке. Он оформил ипотеку на квартируна себя. Я вложила материнский капитал третьего ребёнка в ипатеку. Он меня выгнал, забрал детей. Развода не даёт и требует чтоб я выписалась из этой квартиры. Какие права я имею. Дело в том что он меня бьёт.
Имеете право поделить эту квартиру.
То что он Вас бьет-повод для обращения в полицию с заявлением.
Спросить
Здравствуйте.
Если он развод не дает, возьмите сами. Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении брака, определении места жительства детей с Вами, взыскании алиментов и разделе имущества.
Побои снимайте в мед. организации и обращайтесь в полицию.
С уважением.
СпроситьУмида, Вам нужно в судебном порядке решать вопрос о разделе имущества, определении места жительства детей с Вами, расторжения брака и взыскании алиментов. Если он Вас бьет, обратитесь с полицию с заявлением. Вы имеете право на половину квартиры, которая приобретена в браке.
СпроситьПишите заявление в полицию, если бьёт.
Для развода его согласия не требуется. Подайте иск.
Также иск о разделе имущества, Ваша доля 1/2 и с учётом МК, будет немного меньше, так как детям ещё дольки будут.
Спросить
Развестись Вы можете и без его согласия. Составляйте иск в суд. Также Вы вправе обратиться в суд с требованием о разделе имущества супругов. А насчёт побоев - обратитесь в полицию.
СпроситьУ мужа квартира в ипотеке я являюсь его поручителем. Он живет отдельно от жены и от ребёнка. Я хочу развод, как будет разделена квартира в ипотеке?
Если квартиру купили в браке, то при расторжении брака можете просить в суде признать за вами 1/2 доли на квартиру. Долг будет общим. Если платить не будете после расторжения брака половину долга, то муж после выплаты ипотеки имеет право взыскать с вас половину выплаченного им долга.
Спросить
Здравствуйте!
По соглашению сторон может остаться за Вами, если супруг не захочет заключать соглашение то 50/50.
СпроситьВы можете оформить право на квартиру за собой, но только при согласии супруга и только в судебном порядке. При этом договор займа останется на муже, НО можно попробовать оформить договор на вас при согласии банка.
СпроситьОстанется, если Вы с мужем договоритесь, как минимум... и выплатите полностью ипотеку... и муж Вам подарит своё...
Спросить
