Судебный спор о разделе квартиры - две оценки на один объект
Бывший муж подал в суд на раздел квартиры, предоставив справку о средней рыночной стоимости. Я не согласилась и провела оценку квартиры. Оценку проводил квалифицированный оценщик. Муж не согласился теперь с моей оценкой и привёл другого оценщика. Могут ли в суде фигурировать 2 оценки на один и тот же объект?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Зачем нужна оценка? Если квартира была приобретена в период брака, она будет поровну разделена между супругами, то есть у каждого будет одна вторая доли.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Здравствуйте, Нелли
Конечно могут фигурировать. Закон этого не запрещает. В любом случае 2 отчета не будут кардинально отличаться
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Вполне могут быть две оценки. Представленные сторонами. В таком случае суд предлагает сторонам провести судебную экспертизу. Или выносит решение на основании одной из оценок, если стороны отказываются от судебной экспертизы.
СпроситьМожно ли отнести деятельность оценщика к выполнению работ? Ведь услуги не имеют вещественного результата, а результатом деятельности оценщика выступает определенный документ - отчет - за достоверность которого оценщик несет ответственность. Так как в законе оценка определена как услуга, то некоторые оценщики, ссылаясь на это, отказываются предоставлять отчет.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Не на том акцентируете внимание. Из контекста закона "Об оценочной деятельности" следует, что указанный документ является обязательным условием подтверждения выполнения оказанной услуги. И он содержит суждение, неважно, что оно изложено на материальном носителе. И споры возникают именно по высказанным суждениям, а не по материалу носителя.
В то же время стандарт напрямую указывает на предназначенность этого отчета заказчику, поэтому отказываться предоставлять отчет оценщик не может - без предоставления отчета услуга не будет считаться оказанной.
Федеральный стандарт оценки N 3
"Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)"
(утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. N 254)
"2. Настоящий федеральный стандарт оценки является обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности.
3. Отчет об оценке представляет собой документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, настоящим федеральным стандартом оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователей отчета об оценке), содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки".
СпроситьОдин оценщик оценил ущерб в 129000 руб, Ответчик не согласился и заказал свою оценку у другого оценщика. Какую оценку примет суд - большую или меньшую,
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/200804/30/30x30/41030.jpg)
При несогласии суд назначит судебную экспертизу и примет ту сумму, которую укажет она
Комитет имущественных и земельных отношений БЕЗ моего ведома провел оценку принадлежащего мне нежилого помещения, ЗНАЯ о том, что у меня есть уже АКТ оценки, который я заказывал и оплачивал самостоятельно (акт действующий) Объект подлежит изьятию для муниципальных нужд. Вопрос: ОБЯЗАН ли был их оценщик пригласить для участия в оценке меня как собственника оцениваемого помещения? Если да, то чем эта обязанность регламентируется? Почему не оспорена в суде имеющаяся уже (моя) оценка и можно ли обжаловать действия оценщика, который без решения суда сделал ПОВТОРНУЮ оценку?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Если вы предоставляли в Комитет имущественных и земельных отношений отчет об оценке, который заказывали, то в таком случае вторая оценка не действительна, так как первую оценку никто не оспаривал. Действия не правомерны. Пишите жалобу.
СпроситьПолучила сегодня повестку в суд, тема такая у меня есть машина, и сын моего умершего мужа подал в суд о разделе именно моей машины, но самое главное то, что оценки моей автомобиля не проводилось и эксперт который якобы провел оценку сказал мне, что проводил ее на основании данных из интернета, является ли такая оценка оправданной и как мне быть в данной ситуации, так как заявленная стоимость в оценке моего автомобиля явна завышена, тем более что не производилось никакого осмотра со стороны оценщика.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201202/13/30x30/42870.jpg)
экспертиза назначается в рамках гражданского дела, а в Вашем случае это оценка специалиста
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/31/30x30/587826.jpg)
Добрый день!
Сын Вашего умершего мужа скорее всего представил в суд справку оценщика о среднерыночной стоимости автомобиля. Если Вы с указанной суммой не согласны, ходатайствуйте о проведении судебной экспертизы. Эксперт осмотрит Ваш автомобиль и составит отчет об оценке с учетом дефектов эксплуатации и реального состояния Вашего автомобиля.
СпроситьАрендую у администрации города землю пром. Назначения. На земле имеется собственность администрации. При проведении оценки об определении рыночной стоимости арендной платы, данный факт оценщиком не учитывался. Обратился В СРО, где стоит оценщик, на предмет корректности оценки. Ответ оценка не верна и ошибочна. Как отменить неправильный отчет оценщика, администрация города требует платить арендную плату согласно оценке. Как быть.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Согласно ст. 13 федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
""В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность".
Таким образом, Вы вправе сначала письменно обратиться к оценщику с требованием произвести переоценку, а можете сразу напрямую обратиться с иском об оспаривании результата оценки и обязании провести надлежащую оценку (приготовьтесь к том, что судебный процесс небыстрый). Обязательно приложите письменный ответ СРО о том, что оценка неверна и ошибочна. Если письменного ответа нет, запросите письменный ответ. Такой ответ запросите письменно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201607/25/30x30/237367.jpg)
Иван, попробуйте решить этот вопрос с администрацией в претензионном порядке. Если не получится останется выходить в суд с требованиями пересчитать арендную плату, исходя из скорректированной оценки.
СпроситьДля расчета подоходного налога (13%)на недвижимость, какую оценку подавать? У меня их две: кадастровая стоимость и оценка независимого оценщика по рыночной стоимости. Мне выгодней оценка оценщика (там стоимость меньше). валерий.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200804/29/30x30/41027.jpg)
Подоходного налога на недвижимость вообще не бывает. Есть подоходный и есть налог на недвижимость. Это разные вещи и ставки у них совершенно разные. Если Вы имеете ввиду все же НДФЛ (13%), то он уплачивается от полученной прибыли. И отталкиваться нужно от цены, указанной в договоре.
СпроситьАпелляционная жалоба. Предложили оценщика но так получилось что оценщик не смог в течение месяца сделать оценку. Можно написать ходатайство чтобы оценку не проводили а провели по 333 ГК РФ Так как мне кажется это больше решить ситуацию чем оценка?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Нельзя изменить предмет иска в суде апелляционной инстанции, поэтому увеличение размера иска на основании ст.333 ГК РФ на данной стадии невозможно.
СпроситьПодала в суд иск о разводе и разделе имущества, указав в иске примерную рыночную стоимость автомобиля. Суд оставил иск без движения, ссылаясь на то, что стоимость имущества должна быть получена из официальных источников, с предоставлением доказательств (справки, отчет об оценке и т.д.).
Провести оценку автомобиля я не могу, т.к. авто находится у ответчика и он распоряжается им единолично. Оценщики могут дать справку о средне-рыночной стоимости такого автомобиля, но при это не берется в расчет состояние конкретного авто (наш автомобиль находится в разбитом состоянии после ДТП).
Вопрос: Какие доказательства предоставить суду в качестве оценки стоимости авто?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Елена, отчёт оценки подойдёт. Ничто не мешает примерно со слов описать повреждения и учесть их оценщикам.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемая Елена, г.Санкт-Петербург !
Рекомендую вам для оценки автомобиля обратиться к Эксперту-оценщику с лицензией , который сможет подготовить письменное Заключение по оценке данного автомобиля !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 03.05.2012г
22:02 моск.
СпроситьЯ оформляю наследство. Нотариус требует оценку дома. Какой пакет документов должен мне выдать оценщик, (кроме акта оценки), если нотариус требует оценку от аккредитованного оценщика.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201604/30/30x30/201704.jpg)
каждый оценщик имеет свидетельство о праве занятий такого рода деятельности, вместе с заключением он и предоставляет копии этих документов, более ничего не требуется
СпроситьБывшая супруга провела без моего уведомления и согласия оценку моей собственной недвижимости, сумма оценки неадекватна рыночной стоимости (завышена чуть ли не в 2 раза)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202212/21/30x30/2cadc07b756b70104115564651c5ae8f.jpg)
Добрый день!
Оценщик лишь выполняет заказ.Если Ваша бывшая жена имеет доступ в Вашу сосбтвенность или проживает там, то она спокойно могла это сделать. Если Вы не согласны с оценкой вашей квартиры (она наверное используется в судебном процессе), то можете провести независимую экспертизу у другой оценочной фирмы.
С уважением,
Спросить