Кто прав - налоговая или нотариус, в отношении выдачи документов на квартиру умершего
Должен ли нотариус выдать какой либо документ на умершего, если он не является собственником квартиры, хотя в налоговой сказали что квартира принадлежит моему отцу а нотариус сказал что у него собственности нет, кто прав?
Уважаемая Ирина Евгеньевна
Так Вы сами можете узнать кто является собственником квартиры, закажите и получите выписку из ЕГРН по указанному адресу квартиры.
Если отец собственник то он будет указан как сбственник
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте Ирина Евгеньевна! Надо выписку в Росреестре заказывать, из выписку будет видно кто является собственником и какой период. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте.
Вам надо выписку из ЕГРП взять и там будет видно, кто собственник и есть ли какие то обременения на данную недвижимость.
Спросить
Добрый вечер если право собственности было зарегистрировано в Росеестре, то необходимо взять выписку из ЕГРН, либо обратитесь в БТИ (раньше там собственность регистрировали). Скорее всего ваш отец не переоформил право собственности.
Спросить
Уважаемая Ирина Евгеньевна г. Москва!
Наследованию подлежит только имущество находящееся в Собственности наследодателя (ст.209 ГК РФ).
Поэтому в вашем случае необходимо уточнить на каком Праве находилась квартира у вашего:
- социальный наем?
- Право собственности?
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.04.2017 г.
СпроситьУзнать кто прав, а кто нет, вы сможете сами, если обратитесь в регистрационную палату и получите выписку из реестра недвижимости по адресу квартиры, которая вас интересует. Кстати, сможете увидеть когда оформлено право собственности и тогда уже принимать решение о дальнейших действиях.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина Евгеньевна! Если квартира принадлежала вашему отцу, что подтверждает выписка из Росреестра, то Вы являетесь наследником первой очереди после смерти Вашего отца наравне с его женой, другими детьми, родителями; если квартира не принадлежала Вашему отцу, то наследовать ее Вы не можете. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
У мужа умерла мать, купленная ею по договору цессии квартира не была оформлена ею в собственность. Нотариус сказал, что нужно решение суда о назначении мужа законным наследником и собственником этой квартиры, либо квартира должна быть включена в наследственную массу. Муж единственный наследник. В каком случае платежи в бюджет и нотариусу будут минимальными для регистрации права собственности на квартиру, для мужа?
После смерти отца я заявила свои права на наследование, но документов на квартиру нет. По запросу нотариуса в соответствующие органы поступил ответ, что права собственности на квартиру пренадлежат моему отцу. Нотариус сказала, что по дубликатам она не может оформить права на наследство. Я подозревала, что документы у сожительницы моего отца (она не заявляла на наследство), обратилась к ней, но она сказала, что у неё нет таковых. Если мне обращаться в суд, то с какой просьбой? С просьбой о признании за мной прав наследования по дубликатам или истребования у сожительницы оригиналов? Хотя, как я уже писала, она отказывается, что у неё таковые есть.
Правильно, нужно брать отказ нотариуса, и обращаться в суд, заявлять ходатайство об обеспечении иска, у Вас есть все шансы выиграть судебный процесс.
СпроситьУ отца была два инсульта потом умер от рака головного мозга, в собственности у него была однокомнатная квартира, после смерти отца обратились к нотариусу для оформления в собственность квартиры на дочь, нотариус сказал что у него есть завещание на квартиру на другого человека, прошло три года дочь живет в его квартире квартира до сих пор не оформлена, обратилась к нотариусу после трех лет, нотариус объяснил что некого искать не собирается и не говорит на кого оформлена квартира как дальше быть?
Пусть дочь подает заявление на оформление наследства так продживая квартире она считается фактически принявшей наследство Если будет отказ нотариуса его можно оспорить в суде . а также написать заявление в нотариальную палату
Спросить
Умер человек. Осталась после него квартира, собственником которой он является.
Есть вдова, не прописанная в этой квартире. Однако в момент приобретения квартиры они уже были женаты.
Наследственное дело открыто матерью умершего, все документы собраны и предъявлены, однако ей сказали, что не могут выдать свидетельство о праве на наследство без заявления/соглашения об определения долей со стороны вдовы. Верно ли это требование нотариуса? Обязательно ли наличие такого заявления?
Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
СпроситьКто прав в следующей ситуации. Мой муж является единственным наследником по закону (завещание не составлялось) 1/2 доли в 3-комнатной приватизированной квартире в хрущевке. Дом снесли. Наследодатель (бабушка мужа) умерла после переезда в новую квартиру. Муж своевременно подал заявление нотариусу на принятие наследства. На данный момент имеются свидительства о собственности (мужа и бабушки) на старую квартиру и договоры краткосрочного найма с правом последующего оформления новой квартиры в собственность. Сейчас юристы ДЖП пригласили мужа на оформление квартиры в собственность. По поводу бабушкиной доли они сказали, что прежде чем начать оформление документов, нотариус обязан выдать ему отказ во вступлении в наследство (т.к. старой квартиры теперь в природе не существует). После чего муж должен обратиться в суд, чтобы суд восстановил его в правах на наследование. Нотариус опроверг эти заявления и сказал, что он будет вынужден выдать такой отказ только в случае если какой-либо регистрационный орган (например, БТИ)не выдаст мужу справку, необходимую нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство. Полная неразбериха. Кроме того, даже если муж и получит это свидетельство, то как его регистрировать, раз (опять же)старой квартиры больше нет право собственности вроде бы прекращается. Заранее благодарю.
Вашему мужу можно подать в суд на признание за ним права собственности на эту новую квартиру, так как будут его гонять туда-сюда. После решения суда оформит на себя на основании судебного решения.
СпроситьВ 1997 году у моей жены умер отец. Она вступила в права наследования, но свидетельство у нотариуса не получила. В наследство входила кооперативная квартира.
В этом году жена решила дооформить квартиру в собственность. Обратились к нотариусу, подняли из архива наследственное дело. Однако нотариус заявил, что будет отказ, т.к. свидетельство о собственности, выданное отцу на квартиру, датировано мартом 1998 годом. Т.е. нотариус не видит, что отец на момент смерти был собственником квартиры. На руках есть справка из ЖСК, датированная январем 1998 года (получена после смерти отца), что пай полностью выплачен в декабре 1991 года.
Каким образом доказать нотариусу, что квартира была куплена отцом и он на момент смерти являлся собственником квартиры. Какие документы можно предоставить в качестве доказательства нотариусу?
В Такой ситуации вам остается только судебный порядок. Нужно будет признавать право собственности в порядке наследования (1142 ГК РФ). судебная практика судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в категории споров, связанных с наследованием недвижимости, оформление прав на которую не было завершено, устоялась в большинстве случаев и сформулирована в определении от 13 января 2009 г. N 5-В 08-148:
Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эту долю к наследнику.Спросить
Нотариусу вы никак и ничем не докажете. В суд нужно обращаться в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ, и предоставлять нотариусу решение суда. В суде будете доказывать и устанавливать факт собственности.
Спросить
Нужны документы, подтверждающие полную выплату пая. Это справка о выплате. Копия обычно хранится в БТИ. Если такой справки нет в БТИ, тогда только через суд придется доказывать право собственности в порядке наследования, о чем указали коллеги. Иск подавать в районный суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ. В качестве ответчика указывать других возможных наследников.
СпроситьНотариусу ничего не надо доказывать, зто надо доказывать в суде, что право собственности отец приобрел в 1991 году, выплатив полностью свой пай.
Статья 30. Приобретение членом кооператива права собственности на жилое помещение
Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Игорь. Давайте по порядку.
Нотариусу Вы уже все предоставили. Этого ему недостаточно. Нужно представить решение суда. Через суд можно установить, предоставив имеющиеся письменные доказательства (ст.55-56 ГПК РФ). Нужно установить этот юридический факт нахождения имущества в его собственности путем подачи заявления в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ) в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества, т.к. такие споры имеют исключительную подсудность (ст.30 ГПК РФ). Вы вправе обратиться в районный суд для установления данного юридического факта в порядке, предусмотренном главами 27-28 ГПК РФ. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Такие доказательства у Вас есть. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Глава 27. Общие положенияСтатья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства
1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:
1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;
2) об усыновлении (удочерении) ребенка;
3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;
4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;
5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);
6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;
7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);
8) утратил силу с 15 сентября 2015 г.;
9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;
10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;
11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.
2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.
Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства
1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.
2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.
3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значениеСпроситьСтатья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Если кто либо из собственников квартиры умрет (муж или жена), то кому достанется собственность умершего, если нет завещания?, второй половине, дочери или им обоим в пополаме? Кто является наследником квартиры?
Добрый день, Валентина!
Согласно ГК РФ наследники по закону (т.е. если отсутствует завещание) призываются к наследованию в порядке очереди. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Данная ситуация кассается наследников первой очереди - по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг (супруга) и родителя наследодателя (т.е. умершего). Также хочется заметить и то, что один из наследников может отказываться от своей доли в пользу другого.
СпроситьУмер собственник квартиры. Квартира кооперативная. Есть документы на собственность (приватизированная, значит?). Помимо собственника в квартире зарегистрированы 2 сына (один несовершеннолетний). А также бывшая жена (развод сентябрь 2010 г.). Есть документ о выплате паевого взноса (март 2010 г.). Как поступить с наследством и кто в праве получить наследство? Нотариус сказал, что бывшей жене необходимо обратиться в суд, чтобы суд признал жену наследником, т.к. они с собственником были в разводе, но во время брака вместе выплачивали платы за квартиру. Если этого не сделать, как сказал натариус, 1/2 квартиры будет вымороченной, а по 1/4 достанется сыновьям. Юристы, к которым мы обращались, сказали, что сыновья могут получить равные доли по наследству, по 1/2, без каких-либо судов. Кому верить? Спасибо.
Квартира была приобретена в браке, поэтому супруга имеет право выделить свою долю. В то же время, если она не обратится в суд, сыновья могут получить всю квартиру в наследство. Ни о каком выморочном имуществе здесь и речи не идет.
СпроситьКак оформить в собственность квартиру, которую мне оставила бабушка по завещанию? Квартира кооперативная, приватизация не проводилась, я прописана в этой квартире. Нотариус сказала, что нужно обращаться в суд с заявлением о признании права собственности умершего на квартиру. Это обязательно делать?
Уважаемая Надежда г.Ярославль! Отвечая на ваш вопрос могу пояснить следующее.
При наличии завещания от бабушки на вас по квартире вам необходимо:
во-первых, обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства;
во-вторых, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением "о принятии наследства и признании права собственности в порядке наследования на наследуемую квартиру"
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 02 октября 2009г
22:11 уф.вр.
СпроситьПредседатель ТСЖ не является собственником квартиры в этом доме, собственником зтой квартиры является его жена. Квартира нажита в период брака. Должен ди председатель иметь документ на право собственности на квартиру в этом случае?
В соответствии со ст.147 Жилищного кодекса РФ председателем правления ТСЖ может выступить только член ТСЖ, а членом ТСЖ согласно ст.143 указанного нормативного акта может быть только собственник помещения в доме. Таким образом, председателем правления ТСЖ может быть только собственник помещения в доме.
Относительно снятия председателя ТСЖ с должности — это действительно согласно ст.145 ЖК РФ решается путем проведения общего собрания членов ТСЖ. Иного способа не существует. Просто при подготовке к проведению общего собрания членов ТСЖ необходимо грамотно подготовить обоснование необходимости снятия председателя с должности, к примеру, указав все его «грехи».
Спросить
