Вопрос относительно изменений ст.292 ГК РФ (ФЗ РФ от 15 мая 2001 г. N 54-ФЗ)

Разъясните пожалуйста пункт 4 ст 292 ГК:

"Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства."

Кто понимается под оставшимися без родительского попечения несовершеннолетними членами семьи собственника? Можно ли собственнику продать свою квартиру без каких-либо согласований, в которой прописаны его несовершеннолетние дети? Спасибо.

При сделках с недвижимостью, если затрагиваются права несовершеннолетних, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Нововведением является то, что с 1 января 2005 года согласие органов опеки и попечительства требуется только в случае, если в отчуждаемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника и при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Таким образом, если родители несовершеннолетнего решили продать квартиру, то получать согласие органов опеки и попечительства не требуется? Хочу приватизировать и продать квартиру.. Т.е. мне не нужно будет согласие органов опеки на продажу квартиры? Сыну 14 лет.

Жилого помещения у супругов в собственности не имеется. Супруг имеет постоянную регистрацию, супруга же имеет временную регистрацию в другом жилом помещении. Для участия в подпрограмме молодая семья необходимо предоставить перечень документов. В настоящем случае будет ли учитываться площадь супруги (она зарегистрированна временно). ?

может стать коммунальной), в котором прописаны и проживают дети 15-ти и 7-и лет без представителей органов опеки и попечительства.

Может ли бывшая жена (6 мес. в разводе) выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия отца, если ребенок проживает с ней, но прописан по адресу отца в частном доме являвшийся собственником. Мать прописана по одному адресу, а ребенка прописала у родственников по другому адресу. За ранние спасибо.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с

данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Собственник жилого помещения где проживает моя семья в количестве 5 человек (многодетная семья) является отцом моей супруги. Сам собственник проживает отдельно (имеет второй жилой дом). Имею ли я право на получение бесплатного земельного участка как многодетная семья, при условии что я и моя семья проживают от собственника (отца моей супруги) отдельно.

В 2008 г. в проданной квартире доля собственности несовершеннолетнего ребенка составляла 1/3, доля его отца 2/3 (мать ребенка в браке не состояла, была зарегистрирована в другом городе). Приобретенное жилье оформлено в собственность ПОЛНОСТЬЮ на покупателя-отца (услуги риторской компании), при этом ребенок зарегистрирован в приобретенном жилье. Вопрос: Как отцу-собственнику, не дожидаясь наезда органов опеки и попечительства, малой кровью возможно закрепить право собственности ребенка?

У женщины погиб сын, у него есть несовершеннолетний ребенок, который живет с матерью далеко отсюда, т.к. давно разведены. Женщина получила свидетельство на 2\3 имущества (2 автомобиля, 2-х комнатная квартира, и садовый участок). 2\3 потому что отец отказался в пользу матери. Итого у несовершеннолетнего ребенка 1\3, у матери погибшего 2\3.

Вопросы:

1) Что можно сделать с машинами, может ли мать погибшего перерегестрировать их на себя?

2) У ребенка уже есть в собственности часть жилья в другом городе, где он и живет, можно ли продавать квартиру без органов опеки?

Уже получил ответ от опытного адвоката: в настоящее время действует ФЗ "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 г. 48-ФЗ.Закон регулирует отношения, возникающие в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки и попечительства над недееспособными или не полностью дееспособными гражданами.

Далее посмотрим ч.4 ст.292 ГК РФ: 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В Вашем случае у сына умер отец, но имеется мать. Опека над несовершеннолетним не установлена, поэтому, если закон не требует испрашивать разрешение у органов опеки и попечительства при продаже недвижимости, то что говорить об автомобиле, т.е. движимых вещах. Еще раз повторяю, никакого согласия не надо. Мать является в силу закона (ст.182 ГК РФ) представителем сына и имеет право без согласия органов опеки и попечительства действовать в интересах сына. Только когда по решению суда над несовершеннолетним установлена опека или попечительство, только тогда необходимо согласие органов опеки и попечительства для совершения сделки по отчуждению имущества опекуном или попечителем.

А другие говорят, что надо получать разрешение ООИП. Кто же все-таки прав и что делать с наследством? И вообще не понятно, почему родная мать, которая ухаживает за ребенком и при приватизации квартиры включила в собственника своего сына должна (я предполагаю) бегать по ООИП, чтобы получить это разрешение (не уверен что оно нужно).

Если бывший супруг подарил квартиру малолетней дочери, бывшая супруга - мать ребенка, может продать эту квартиру без согласия отца (бывшего супруга)? (ну конечно, что с согласия органов опеки и попечительства)