Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить продажу квартиры с учетом наличия пожилого родителя со старческим маразмом и желания сына проживать в ней со своей семьей

07.04.2017, 22:58
• г. Хабаровск

В квартире 5 собственников, я, моя 88-летняя мать, мой сын 31 год, моя дочь 28 лет и ее 5-летний сын. В данный момент в квартире никто не проживает. Мы с дочерью хотим продать квартиру, чтобы каждый смог купить себе жилье, но ввиду того, что у моей матери старческий маразм, мы пока не можем этого сделать. Сын хочет проживать в квартире со своей семьей и выплачивать наши доли частями. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить и как все оформить, чтобы потом не остаться без квартиры. Заранее благодарна.

Читать ответы (3)
Квартира семье
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. Вы не указали, что хотите "правильно оформить".

Если покупку сыном, то составляете договор купли-продажи с рассрочкой платежа. С обременением имщества до момента выплаты всей суммы.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сай.

Спросить

Здравствуйте! Вам нужно просто продать свои доли, т.е. уведомив предварительно остальных собственников, если они откажутся от покупки, то можете продать остальным. По поводу если согласны на рассрочку сыном, то просто оформите договор купли-продажи с рассрочкой а так же укажите, что пока он Вам не выплатить, то проданные доли будут у Вас в залоге, таким образом Вы себя обезопасите.

Спросить

Здравствуйте. Распоряжение долевой собственностью производится только через нотариуса. Поэтому, Вам необходимо с сыном и дочерью обратиться к нотариусу. И нотариус оформит все необходимые документы, согласно ст. 250 ГК РФ.

На продажу доли несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владислав
24.06.2015, 15:09

Как защитить приватизированную квартиру от продажи и перепродажи без согласия семейных членов

Что можно сделать в конкретном случае: я проживаю в приватизированной квартире вместе со взрослым сыном, который к сожалению пьет и часто не работает. Я бы хотела как то подстраховаться на случай, когда мой сын останется останется один, что бы он не смог продать, пропить квартиру и остаться бомжем. Может возможно как то сделать так, чтобы он не мог совершать никакие действия по продаже квартиры без разрешения допустим моей родной племянницы.. Как быть в данном случае? Заранее благодарна вам.
Читать ответы (2)
Светлана
19.04.2019, 10:48

И когда будет выплачена ипотека, в дальнейшем выписаться сыну и моя мама на меня дарственную сделать.

Хочу купить квартиру под ипотечный кредит с сыном чтобы там проживала моя мама (ей 80 лет). Но я нигде ни хочу по бумажным документам офишироваться. Может ли сын на себя оформит ипотеку. И когда будет выплачена ипотека, в дальнейшем выписаться сыну и моя мама на меня дарственную сделать. Или как правильно поступить?
Читать ответы (0)
Елена
19.11.2011, 19:25

Может ли мать завещать квартиру кому то еще и оставить дочь без наследства?

Скажите пожалуйста, если в квартире живет Мать и дочь, мать - собственник. (обе прописаны в этой квартире, больше никто не прописан). Может ли мать завещать квартиру кому то еще и оставить дочь без наследства?
Читать ответы (3)
Ольга
12.11.2013, 10:06

Право детей на проживание в квартире матери без прописки и регистрации - анализ ситуации

Имеют ли дети право проживать в квартире матери без прописки и регистрации? Мать собственник квартиры в Москве, живет в другом городе вместе с отцом. Дети прописаны у отца, но проживают в Москве какое-то время. Имеют ли они право проживать в квартире без каких-либо документов?
Читать ответы (2)
Наталья
13.05.2018, 06:06

Как разделить наследство в 3-х комнатной квартире среди 5-ти собственников без завещания

В 3-х комнатной квартире 5 собственников, я, моя умершая 2 января мать, мои сын, дочь и внук 6-ти лет. У матери 1/5 доли, еще у меня есть у меня родной брат, живет в Краснодаре. Он отказывается от своей доли в наследстве. Завещания нет. Я хочу долю матери отдать сыну. А сын хочет выкупить доли дочери, своей сестры, ее сына и мою. Подскажите пожалуйста. Как все правильно сделать. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Дарья
01.08.2021, 17:51

Как защитить свои права на долю в общей квартире, если совладелец меня выживает и не желает менять ситуацию?

Такая ситуация... У меня и моего отца по 1/2 доли в квартире. На данный момент проживаем Я, мой ребенок и мой отец. Он всячески меня выживает, вызывает опеку, начал поднимать руку... Ни менять, ни продавать, ни выкупать мою долю не хочет. Если продать мою долю третьему лицу, её никто не купит, город маленький. Что мне делать в такой ситуации, куда обращаться, можно ли подать в суд, что он меня выживает и как-то по суду решать вопрос с этой квартирой?! 🙏
Читать ответы (2)
Анна
28.09.2012, 04:57

Насколько просто можно выписать меня и мою дочь из квартиры в таком случае, как у меня?

В Москве в 2-комнатной квартире прописаны пять человек: мать, моя сестра, ее сын, я и моя дочь (несовершеннолетняя). Фактически в квартире проживает одна мать. Некоторое время назад мать озаботилась вопросом наследства. Приватизировала квартиру на одну себя, завещание составлять не стала, потому что в юр.консультации ей сказали, что в случае ее смерти мы с сестрой получим квартиру пополам, как мать и хотела. Я живу в другой стране. Возникла необходимость решить кое-какие юридические дела, и я оформила генеральную доверенность на мать. Последнее время психика матери ухудшилась (ей 67). Она сошлась с алкоголиком и теперь собирается с ним расписаться (заявление в загс уже подано). У меня есть основания опасаться, что мать выпишет меня из квартиры. 1) Насколько просто можно выписать меня и мою дочь из квартиры в таком случае, как у меня? 2) В случае моей выписки из квартиры лишаюсь ли я права наследования на равных с сестрой основаниях? 3) На каких условиях сможет участвовать в наследовании ее новый муж? 4) Можно ли как-то обезопасить будущее наследство от участия в нем ее мужа-алкоголика?
Читать ответы (2)