Как продать часть земельного участка?

Если не выделена доля?!

В сущности, проведение сделки по продаже доли земельного участка почти ничем не отличается от продажи любой другой недвижимости. За исключением того, что, как уже было сказано, если доля участка не выделена, вам придется предварительно получить согласие всех остальных собственников на проведение сделки и их отказ от права преимущественной покупки земельной доли. Как и в любом другом случае, для того чтобы продать долю в земельном участке, необходимо составить договор купли-продажи, который должен содержать следующую информацию:

паспортные данные продавца и покупателя – сторон по договору;

подробное описание и основные характеристики участка - его кадастровый номер, месторасположение, категорию земель, целевое назначение, площадь;

размер доли земельного участка;

цена договора и порядок расчетов;

права и обязанности сторон;

ответственность сторон;

любые другие дополнительные условия, находящиеся в соответствии с действующим законодательством.

Договор купли-продажи доли в земельном участке можно заключить у нотариуса, а можно это сделать в простой письменной форме. В последнем случае необходимо оформить три одинаковых экземпляра договора – по одному для продавца и покупателя и один экземпляр необходим для Регистрационной палаты, куда нужно будет подать документы для регистрации перехода права на долю в земельном участке к новому собственнику.

Добрый вечер! Вам нужна будет справка из БТИ или Ростеха, что на данном участке отсутствуют строения. В земельной кадастровой палате нужно взять кадастровый земельный паспорт.