Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Является ли квартира, полученная в 2009 году по договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 10 лет, на сегодняшний день в собственности?

08.04.2017, 11:03
• г. Москва

В 2009 году получил квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 10 лет. Через 1,5 года мною будет выплачена полная стоимость согласно договора. Вопрос следующий: является ли квартира на сегодняшний день в собстенности?

Читать ответы (6)
Договор продажи с рассрочкой платежа Договор купли продажи с рассрочкой Договор купли с рассрочкой платежа Продажа с рассрочкой платежа Договор рассрочки платежа
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте нужно изучать Ваш договор купли продажи если квартира была продана вам с обременением то она уже ваша собственность но на ее отчуждения наложен запрет может быть такая ситуация что квартира находится в залоге по этому договору купли-продажи в любом случае надо смотреть сам договор.

Спросить

Здравствуйте! Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, но с ипотекой в силу закона, то Вы уже собственник. Только до полной выплаты распорядиться не сможете имуществом.

Спросить

Что вы понимаете под термином "получил квартиру по договору покупки-продажи "? Вы регистрировали сделку в регистрационной палате, оформляли переход права собственности? Получите выписку из реестра и будете четко знать кто является хозяином квартиры. Мы не знаем условия вашего договора и когда квартира переходит в право собственности. Надо видеть договор. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Квартира будет или стала Вашей собственностью с даты когда Ваше право собственности зарегистрировано в реестре прав. Если регистрация прошла в 2009 году, то тогда Вы и стали собственником. Если ее не было до сих пор - требуйте пройти регистрацию права (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), а при отказе придется судиться

Спросить

Здравствуйте. Желательно изучить Ваш договор, Но как правило, в договоре купли-продажи предусмотрено что право собственности возникает в момент регистрации, Однако может быть наложено обременение в силу закона, но это не лишает вас права собственности.

Спросить

Здравствуйте, Константин! В зависимости от того как договор купли-продажи предусматривал переход права собственности, возможно Вы уже являетесь владельцем квартиры, но до выплаты полной стоимости квартиры не можете проводить с ней регистрационные действия; Вы можете изучить договор купли-продажи или обратиться в Росреестр за выпиской и все будет ясно. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Константин
17.03.2009, 15:06

С Управляющей многоквартирным домом, где находится предмет договора, компанией Акт приёма-передачи квартиры;

Я, участвуя в программе МСДЖ, для приобретения в рассрочку квартиры, находящейся в собственности ДЖП г.Москвы, в 2008 году подписал: 1. С ДЖП г.Москвы, заверенные нотариусом: а)Предварительный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа; б)Договор пользования квартирой; в)Обязательство о порядке внесения платежей по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа; г)Обязательство о порядке пользования квартирой; д)График внесения платежей; 2. С Управляющей многоквартирным домом, где находится предмет договора, компанией Акт приёма-передачи квартиры; и осуществил платежи, подтверждённые расходными документами, в соответствии с прилагаемым к договору Графиком платежей: 1. Первоначальный взнос за квартиру; 2. Ежеквартальный платёж за квартиру; 3. Проценты за рассрочку платежей. Вопрос: являются ли вышеперечисленные документы достаточными для подтверждения совершения мной покупки квартиры с целью получения налогового вычета за 2008 год, если ещё не подписан и не зарегистрирован в ЕГРП Основной Договор купли-продажи с рассрочкой платежа?
Читать ответы (1)
Олеся Ч.
17.04.2006, 11:24

Влияет ли заключение брака и смена фамилии на договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по программе

На момент заключения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа на 5 лет в 2004 году по программе "Молодой семье-доступное жилье", я в законном браке не состояла. Полная стоимость квартиры еще не выплаченна. Могу ли я вступить в брак и поменять фамилию. Как это повлияет на договор?
Читать ответы (1)
Катерина
19.02.2012, 18:35

По программе Молодой семье-доступное жилье заключили договор купли-продажи 2-х комн.

По программе Молодой семье-доступное жилье заключили договор купли-продажи 2-х комн. Кв. с рассрочкой платежа в 2006 году. В 2011 году выплатили стоимость квартиры и получили свидетельства о собственности. Если я сейчас продам эту квартиру и куплю сразу 3-хкомн. Квартиру, должна ли я платить 13% налога с продажи квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Cергей
02.12.2010, 21:17

Единственным право устанавливающим документом является договор купли-продажи.

В 1998 году по договору купли-продажи приобрел квартиру в Москве. Единственным право устанавливающим документом является договор купли-продажи. Товарищ, купивший квартиру в 2009 г., получил кроме договора-купли-продажи. Свидетельство о собственности.
Читать ответы (2)
Евгений
28.03.2014, 08:36

Каков срок налогообложения при приобретении недвижимости через рассрочку?

В 2007 году заселились в квартиру по договору коммерческого найма (который бы зарегистрирован) и был подписан акт приема-передачи квартиры. В 2010 году был заключен и зарегистрирован договор купли-продажи указанной квартиры с рассрочкой платежей. В 2013 году выплатили все по договору купли-продажи и получили св-во о праве собственности. Вопрос-прошло ли 3 года для целей налогообложения?
Читать ответы (2)
Марина
25.01.2012, 15:34

Возможность расторжения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по причине неуплаты и ее правовые последствия

В июле 2009 года мы продали квартиру по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Срок действия договора 8.07.2009-8.08.2013. Покупатель должен по договору в течении пяти лет равными долями вносить ежемесячно фиксированный платеж 20000 рублей, в случае неуплаты более трех месяцев настоящии договор может быть расторгнут согласно законодательству РФ. Покупатель оформил гос. регистрацию квартиры в силу ипотеки. Квартира оформлена в долевую собственность на трех человек, где один из них несовершеннолетний ребенок 1994 года рождения. При расчете квартиры по договору произошла неуплата ежемесячного фиксированного платежа в течении трех месяцев. Имеем ли мы право расторгнуть договор купли-продажи с рассрочкой платежа? И какие правовые последствия для всех сторон? Прошу принять во внимание: покупатели (муж и жена) начали бракоразводный процесс и деление имущества. Супруга с несовершеннолетним ребенком 1994 г.р. внесли из общей суммы проданной в рассрочку квартиры 1.500.000-750.000 рублей, а супруг внес 310.000 рублей.
Читать ответы (1)
Владимир
14.02.2010, 14:47

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей). Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год. Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы? С уважением. Владимр.
Читать ответы (1)
Ирина
10.05.2010, 09:48

Как мне ее оформить в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа эту долю?

У свекров в имуществе 2 квартиры, я хочу приобрести квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа у свекров, в которой проживаю я и мои дети. То есть за эту квартиру я доплачиваю деньги и отдаю долю квартиры (наследства от мужа, вступила в права собственности), там где проживают свекры. Как мне ее оформить в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа эту долю? И еще вопрос примет ли пенсионный фонд к оплате через материнский капитал договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключенный с физ. лицом? (или им надо только договор-купли продажи)
Читать ответы (1)
Андрей
17.07.2015, 13:09

Спор о действительности договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа и возможностью задержки оплаты

Был заключён договор купли - продажи договора квартиры с рассрочкой платежа до 31.12.2014 года, должен быть окончательный расчёт. Покупателю недоплачено 5000 долларов, в настоящее время является ли договор купли - продажи действительным, либо его недействительность нужно признавать в суде. Является ли срок оплаты по данному договору существенным условием договора купли - продажи с рассрочкой платежа. Продавец может ли оставить себе деньги и продать другому.
Читать ответы (2)
Олеся
15.12.2010, 10:39

Поступил отказ в связи с тем, что я предоставила предварительный договор купли-продажи.

В 2009 году мною была приобретена квартира по предварительному договору-купли продажи в новостройке, в том же 2009 году подала документы на получение имущественного налогового вычета. Поступил отказ в связи с тем, что я предоставила предварительный договор купли-продажи. С этим решением я согласна. В сентябре 2010 года я получила основной договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры, право собственности не оформляла.
Читать ответы (1)