Отсутствие красных обозначений на плане БТИ - ошибка или норма?
На плане БТИ в техпаспорте нет красных линий, красных обозначений, красных цифр. Но стоит штамп "Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не представлено". Это ошибка?
Одновременно были заказаны параллельно поэтажный план и экспликация, в которых все нормально.
Добрый день! Нет, запись "Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не представлено" не означает что у вас имеется ошибка.
СпроситьПолучила технический паспорт на квартиру. Никаких перепланировок я не делала. Поэтажный план в техническом паспорте без красных линий. Но стоит штамп "Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не предъявлено". Также одновременно делала отдельно экспликацию и поэтажный план там все в порядке. Что мне делать? Спасибо.
Перепланировка и переоборудование - разные вещи. Переоборудованием является изменения в инженерных системах в квартире. Штамп с отметкой об отсутствии разрешения на произведенное переоборудование говорит о самовольных изменениях. Что делать? Узаконить.
СпроситьВ июне 2019 БТИ выдало план квартиры и экспликацию.
Сегодня мы обнаружили ошибку в плане БТИ: встроенный шкаф обозначен условным обозначением как стена с дверью.
Но в экспликации указано, что это шкаф.
Стоит ли исправлять ошибку?
На что это может повлиять?
Каким образом поступить для исправления ошибки БТИ?
Необходимость исправления зависит для чего вам это нужно. В целом лучше привести в соответствие и исправить. В ином случае можно расценивать как самовольное переустройство.
СпроситьСегодня получил экспликацию и поэтажный план, заказанные в БТИ. Для обследования приезжал инженер, чего-то мерил.
И теперь в экспликации написано: Квартира переоборудована без разрешения.
На поэтажном плане отмечены красным стены, которые мы, якобы переместили. А квартира была куплена в 1995 году и мы там ничего не меняли, возможно это сделали прошлые жильцы.
Как быть в сложившейся ситуации? Если я правильно понимаю, теперь эту квартиру нельзя продать?
Андрей, я вам все расскажу. Вы могли купить с уже существующими переоборудованиями. Теперь Вам необходимо обратиться в межведомственную комиссию при администрации Вашего района на предмет переоборудования либо архитектурный отдел. Представить заключение архитектурной организации либо эксперта о допущенных допустимых переоборудованиях и не затронутых несущих конструкциях. Это все дело утверждает вышеуказанная комиссия и вы получаете Акт согласования и пуска в эксплуатацию квартиры с переоборудованиями. Надо потратить денег, расценок по гор. Москва не знаю.
С Уважением.
СпроситьГод назад дедушка подарил мне свою квартиру. Договор мы составляли сами. И всё было правильно. Тогда среди необходимых документов были поэтажный план и экспликация и в договоре это звучало примерно такВышеуказанная квартира состоит из 1 (одной) жилой комнаты общей площадью - 32,7 (тридцать две целых семь десятых) кв.м., жилой площадью - 16,9 (шестнадцать целых девять десятых) кв. м., и находится на 4 (четвёртом) этаже согласно Экспликации от 05 марта 2007 года и Поэтажному плану от 05 марта 2008 года, выданных Южным ТБТИ города Москвы. Сейчас мне бабушка дарит свою квартиру. Как будет звучат данный пунк в договоре если поэтажный план и экспликацию заменили на кадастровый паспорт?! Заранее огромное спасибо.
Так и будет, согласно данным кадастрового плана. Также описываете,месторасположение, адрес,площадь,общую, жилую, балконы, веранды, этажность, т.е. все характеристики данной квартиры.
Спросить
Необходимость согласия соседей при приватизации комнаты и требования к документам - вопросы и ответы
Мы хотим приватизировать комнату, нужно ли какое то согласие от соседей? Комнаты соседей приватизированны. Начали собирать документы ещё летом, есть поэтажный план и экспликация от 15 мая 2007 года. Слышали что с 01 марта 2008 года для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним требуется Кадастровый паспорт объекта недвижимости.?! получается что кадастровый паспорт это замена поэтажного плана и экспликации или это ещё один новый документ?! Так нужен ли кадастровый паспорт для приватизации?! А если в дальнейшем мы будем дарить свою комнату внучке, какой документ в БТИ нам заказывать кадастровый паспорт помещения или поэтажный план и экспликацию (как было раньше)?
Уважаемая Вера, в связи с вступлением 01 марта 2008 года в силу закона 221-ФЗ от 24.07.2007 года было введено требование ведения на каждый объект недвижимости кадастрового дела. Так что оно необходимо для приватизации комнаты. В БТИ его выдают через 10 рабочих дней.
СпроситьПомогите, пожалуйста, не могу разобраться с документами. Я и моя несовершеннолетняя дочь меняемся долями на однушку с бабушкой. Сходили в органы опеки за списком документов. Не понятно два пункта: 1. Справка БТИ об оценочной стоимости форма 11 а 2. Кадастровый паспорт. Экспликация и поэтажный план. Кадастровый паспорт возьмем в Росреестре. Позвонила в БТИ, сказали, что отменили эту форму 11 а, приезжайте сделаем вам экспликацию и поэтажный план. Вот тут не понимаю, кто в итоге делает экспликацию и поэтажный план? БТИ или Росреестр? Или это два разных документа? Каким законом отменена форма 11 а БТИ? Органы опеки похоже вообще об этом не в курсе.
А органы опеки дают согласие на обмен с бабушкой? Странно. Это прямо запрещено Законом(ст. 60 СК РФ и ч.3 ст. 37 ГК РФ). Вы не можете осуществить обмен доли ребенка на квартиру бабушки.
СпроситьПродаю квартиру, покупают квартиру у нас в ипотеку.. документы все есть, только банк требует поэтажный план квартиры.. в техпаспорте Украины есть все характеристики и экспликация. При Украине поэтажный план не рисовали.. Что делать?
Чтобы удовлетворить требования Банка необходимо:
Обратиться в Росреестр за представлением необходимых документов и там пояснят, как и что делать.
Возможно другой вариант найти другой Банк, который примет имеющиеся документы.
Но в настоящее время поэтажный план (графическое изображение расположения квартиры) является частью выписки из ЕГРН и Банк может получить данный документ через интернет.
Спросить
Возможно ли получить поэтажный план и экспликацию через юристов (через доверенность), сколько это будет стоить? Каков срок получения интересующей документации? Посоветуйте к кому обратиться, объясните какие могут возникнуть сложности. Интересует получение данных документов по ТБТИ №1 (ЗАО) и ТБТИ (СВАО) ул. Яблочкова 49.
Здравствуйте, Андрей Юрьевич! Наши юристы оказывают помощь в получение документов из БТИ в срок 7 дней за 2500 рублей, Вы можете позвонить по телефону 679-16-73 спросить Смирнову Юлию
СпроситьТехническую инвентаризацию помещения (жилой дом) делало некое ООО (название известно, контактов нет). В БТИ по месту обслуживания района г. Москвы отказываются выдавать поэтажный план и экспликацию (оригиналы) по причине того, что они (БТИ) инвентаризацию здания не производили и у них данных нет. Так говорят по телефону. Что делать? Кто должен выдать оригинал поэтажного плана и экспликации? Заранее спасибо!
выдать ОБЯЗАНЫ бти ПОЛУЧАЙТЕ ПИСЬМЕННЫЙ ОТКАЗ И С ЖАЛОБОЙ В ПРОКУРАТУРУ, Т,К. ЭТО ИХ Ф-ЦИЯ ПО ВЫДАЧЕ ДАнной док-ции
СпроситьВ 2008 г. по доносу "бдительной" соседки Мосжилинспекция потребовала узаконить остекление балконов в квартире. Трудно это далось, но, я получил разрешение, подписанное начальником жилинспекции округа. На основании этого разрешения сотрудники БТИ внесли изменения в поэтажный план (было разрешение на остекление с выносом) и экспликацию. И вот, в конце июня я получаю письмо за подписью того же начальника инспекции округа, в котором меня уведомляют что мне отказано в разрешении на остекление - на основании не представленного мной какого то плана во время получения разрешения. Из неофициальных источников я абсолютно точно узнал что даже и по представлении этого плана в разрешении будет отказано.
Что делать - баконы полностью оборудованы - это стоило неслабых денег, да и переоборудование далеко не бесплатно. Имеет ли право жилинспекция пересмотреть своё решение, после того как все сроки отпущенные на рассмотрение подобных решений вышли и к кому предъявлять иск за оборудование и переоборудование балконов?
У вас два варианта: обжаловать действия начальника инспекции в вышестоящую организацию или в судебном порядке.
Спросить
