Поэтажный план / Законы и прочие темы - 438 советов адвокатов и юристов

Всем добрый день. Купил квартиру в панельном 9 этажном доме. Заметил что с обратной стороны каждого подъезда есть выход из подъезда, с козырьком и бетонной дорожкой к местам общего пользования внутреннего двора. Но все из 6 входов в подъезды закрыты. Конкретно в нашем подъезде помещения выхода переоборудовано и присоединено к одной из прилегающих квартир. Взрослое поколение говорит что ранее эти выходы были активными, а были закрыты ближе к 90 м на волне повышения преступности. Вот вопрос, если на егрн на поэтажном плане этот выход существует, а по факту он занят частным лицом, можно ли вернуть эту площадь в обмедомовое пользование и восстановить выход из подъезда? Насколько легальны вообще такие захваты\переделки если это не просто закуток в подвале\подъезде, а конкретно дополнительный выход из подъезда?

В коммунальной квартире общежития 10 комнат. Как поменять назначение общей кухни на поэтажном плане - на колясочную. Владимир

С 1 апреля 2024 года для перевода нежилого помещения в жилой фонд надо сначала узаконивать переустройство? Если да, то каким образом? Мы перепланировку не делали. Просто в нежилом помещении на первом этаже установили унитаз и душевую кабину. На поэтажном плане указана только раковина в нашем помещении. Какое сейчас правильный порядок действий для перевода в жилой фонд такого помещения без перепланировки? Спасибо за ответ! Петербург.

Я и взрослый сын зарегистрированны в двухкомнатной квартире по соцнайму. Данный дом признан аварийным и подлежит расселению. Нам предложили по переселения однокомнатную квартиру 40 кв.м. По документам аварийное жильё имеет площадь 36,1 кв.м. а по факту 55,1 кв.м., т.к. в 1988 году была реконструкция дома и сделали капитальный пристройка к дому, чем и увеличили общую площадь. В поэтажном плане дома этот факт зафиксирован БТИ в 1999 году, а в техническом паспорте ни каких изменений нет. Что мне делать? Если я откажусь от предложенного жилья, то нас переселяют в однушку через суд. И кто может сделать изменения в техническом паспорте на основании поэтажного плана?

Для подтверждения наличия в частном доме электроплиты требуют оформления нового техпаспорта дома (техн. Плана) В старом плита не указана, хотя существовала всегда, так как дом не газифицирован. Это очень дорого 28 т. р.Можно ли просто внести исправления или сделать поэтажную экспликацию с указанием плиты.

Купил гараж в гараж каперативный каператив давно несуществует документы есть решение исполкома на выделение земли под строительство гаража справка бти сводный оценочный акт поэтажный план накладные на материалы для строителства гаража расписка мною переданных денежных средств продавцу права собствености нет в ДНР нахожусь

1) Что входит в требования по технической инвентаризации помещения для получения лицензии на образовательную деятельность?

2) Что подразумевается под документом, подтверждающим техническую инвентаризацию? Тех.паспорт в данном случае нужен всего здания или только помещений учебного центра? 3) Что должно входить в тех паспорт для центра ДПО? Надо ли указывать на нем расстановку столов, оборудования и т.п.

4) Поэтажный план БТИ для лицензирования - это только для этажа где будут помещения центра или для всего здания? Нужна ли экспликация на этаж?

Купил жилой дом.

Технический план дома был сделан в 2015 году.

В нём указана только общая площадь дома.

При этом отсутствует поэтажный план с детальными размерами этажей и экспликация (его требуют от меня в газовой службе для проектирования газового оборудования).

Куда и к кому мне обратиться, чтобы дополнить технический план поэтажным планом и экспликацией или изготовить новый технический план?

С уважением, Игорь

А проект переустройства заказывать в БТИ? И нужен ли поэтажный план общежития? Хотелось бы понять алгоритм действий, чтоб не платить лишние деньги и не тратить время. Спасибо заранее.

Что делать если в поэтажном плане дду нет лифта через стену а по факту постройки дома лифт есть?

Продаем комнату в общежитии. В свидетельстве о праве собственности в объект права написано: жилое помещение, площадь, этаж, номер в поэтажном плане, и адрес. Нужны ли отказы от других собственников? И если их не получить, а оформить сделку без них, чем это грозит?

Может ли мой сосед застраховать только свою половину дома, которая находится в общей долевой собственности? Мне принадлежит 1/2 часть дома на праве общей долевой собственности. Страховая компания Ингосстрах хочет получить от меня подпись на поэтажном плане дома, где графически выделена моя половина дома, под словами: Часть дома принадлежащая мне (ФИО) не застрахована. Подпись.

Вопрос: Для чего это нужно? Какие последствия при этом могут наступить для меня? В чем подвох?

В 1998 году получила по наследству квартиру с перепланировкой, сделанной в 1964-1965 году.

Когда в 1993 году предыдущий собственник оформлял переход собственности из кооперативной в личную, бюро технической инвентаризации зафиксировало существующую перепланировку в техническом паспорте. Ни штрафов, ни предписаний с 1993 по 2022 г. собственники квартиры не получали.

Является ли в таком случае перепланировка узаконенной?

Когда я получала выписку из реестра недвижимости, к ней прилагался поэтажный план дома.

Год назад я судился с администрацией и выиграл дело. Решение вступило в силу. Администрация предоставила в суд поэтажный план дома, к сожалению из за своей уверенности с ним не ознакомился. Я могу по прошествии времени обратится в суд чтоб они мне предоставили копию данного документа для ознакомления?

Управляющая компания на основании Предостережения МЧС о нарушении правил пожарной безопасности демонтировала одну тамбурную дверь в подъезде МКД (конкретно на эту дверь пожаловалась соседка, дверь отсекает две наши квартиры на этаже). В нашем доме такие двери установлены на всех этажах еще застройщиком, и в моем понимании являются общедомовым имуществом, но в поэтажных планах почему то отсутствуют. Имела ли право УК это делать без решения суда, только на основании предостережения МЧС? Участковый по факту демонтажа отказался возбуждать дело. Что можно сделать?

Где можно получить данные документы?

a) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, невозможность проживания в котором подлежит установлению (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения); б) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство (свидетельства) о рождении ребенка (детей), свидетельство о заключении (расторжении) брака, решение об усыновлении (удочерении), решение суда о признании членом семьи);

b) выписка из документов технического учета с поэтажным планом и экспликацией; г) справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности.

Надо ли к договору нежилого здания прикладывать поэтажные планы и экспликацию? Делать их приложениями. Договор аренды будет на 5 лет.

Каким способом проще решить данную проблему?

В 1994 году была куплена комната в 2-х комнатной коммунальной квартире (по первичным документам после приватизации). Естественно, комнаты были изолированными.

Сейчас выяснилось, что в БТИ все документы по дому были «потеряны» и выдают только архивные поэтажные планы, на которых комнаты в данной (коммунальной) квартире смежные – т.е. «самовольная перепланировка».

Видимо перепланировка была лет 50 назад, когда из данной квартиры сделали коммунальную. Кадастровый номер у комнаты отсутствует (а комната соседей имеет кадастровый номер).

В БТИ предлагают пройти весь этап согласования перепланировки. Но ввиду того, что жильцы квартиры никаких перепланировок никогда не производили, проходить все этапы согласования перепланировки и оплачивать их, кажется не совсем правильным.

Что в этой ситуации можно предпринять для решения вопроса с постановкой комнаты на кадастровый учёт?

Ситуация такая. Я установил кофейный аппарат на частной собственности, у продуктового магазина. В поэтажном плане данного магазина указано, что земля находится в частной собственности. Договор аренды естественно с владельцем земли есть. Мне звонят с администрации города и говорят, что я должен к ним прийти и подписать договор/планограмму по упрощённой схеме (без аукциона на землю), но будет собираться комиссия.. . Ситуация случилась в Крыму. Ссылаются на Постановление. От 23 августа 2016 г. № 402. Об утверждении порядка размещения и функционирования нестационарных торговых. Объектов на территории муниципальных образований в Республике Крым. (в ред. Постановлений Совета министров Республики Крым от 20.12.2016 года № 615, от 11.07.2017 года № 356). Законны ли их требования или нет?

В договоре ДДУ и на поэтажном плане имеется перегородка в санузле, которая закрывает трубы стояков ГВС ХВС и канализации.

По факту перегородка не возведена, вследствии чего по результатам замера БТИ (перегородки нет, туалет стоит вплотную к внешней стене) площадь увеличилась на 0.7 кв. м. за счёт площади занимаемой стояками и канализацией.

Вопрос. Как правильно составить притензию? Не соответствие плану ДДУ, включение в стоимость площадей, которые считаются инженерными.

ГУИС просит от ЖСК экспликацию (поэтажный план) дома в электронном виде. Как нам поступить, ведь этот документ не на одном листе, а на 72 листах.

В общежитии коридорного типа в тупике коридора две двери отгорожены от общего коридора железной дверью. Может ли один из двух хозяев снести эту дверь, если она есть в поэтажном плане?

В общежитии коридорного типа две комнаты отгорожены дверью. Дверь есть в поэтажном плане. Имеет ли право хозяева одной из комнат снести эту дверь?