Дом в залоге у частного лица. Есть просрочка 2 месяца по процентам. Могут ли без решения суда выставить дом на продажу?

Вполне возможно выставление дома на продажу, так как есть просрочки.

Добрый день

На самом деле это договор займа, надо ознакомиться с условиями договора, для того, что бы ответить на вопрос о взыскании залога. Однако, если сумма задолженности не значительная, взыскания залога не последует.

Ваши платежи уже не имеют значения, так как списываются кредитором в счет пени и штрафов, наверняка, да и право обращения в суд о взыскании денег и обращении взыскания на дом уже возникло.

Могут, но по суду.

Алеся, здравствуйте.

Обратитесь за юридической помощью с договором, его содержание имеет решающее значение для ответа на Ваш вопрос. Также важно, зарегистрирован ли залог. Эту информацию возможно получить в Росреестре/МФЦ, заказав выписку по объекту (дому).

Ответов на Ваш вопрос может быть несколько. Все зависит от условий займа, которые прописаны у Вас в договоре, если таковой составлялся. Данный договор стоит изучить квалифицированному юристу. Если же такая помощь Вам понадобиться пишите в личные сообщения.

Ваш вопрос по поводу кредита имеет реальное законное решение с профессиональной юридической помощью.

Для того, что бы избавиться от кредита необходимо в досудебном порядке расторгнуть кредитный договор и отказаться от его исполнения и уплаты процентов.

Это делается на основании статей 10, 12, 16 Федерального Закона «О защите прав потребителе»-навязанная услуга по кредиту, неполное информирование о его условиях со стороны Кредитора и расторжение договора в связи с этим с Вашей стороны.

Также используются основания для расторжения кредитного договора, предусмотренные Гражданским Кодексом Российской Федерации:

Статья 166 ГК РФ–Оспоримые и ничтожные сделки – кредитные договора, заключенные с нарушением Закона.

Статья 168 ГК РФ-Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта – относится и к кредитному договору, нарушающему Федеральный Закон «О защите прав потребителей».

Статья 178 ГК РФ-Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения.

Статья 179 ГК РФ-Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана или неблагоприятных обстоятельств-сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка).

Все эти основания дают право расторгнуть кредитный договор и отказаться от его исполнения, уплаты процентов и возвратить страховку по кредиту, а также избавиться от требований коллекторов.

Для этого необходимо составить и направить кредиторам и в соответствующие инстанции законные и обоснованные юридические документы – претензии и заявления.

При этом процедура в десятки раз эффективнее и дешевле банкротства физического лица.

Без решения суда выставить не может, но ситуация у вас не из приятных.

Если не будете исполнять обязательства по договору, займодавец обратится в суд с иском о взыскании долга и обращении взыскания на залоговое имущество.

Суд меня обязует выплачивать долг или просто передаст мою квартиру в права собственности физ. Лицу?

Добрый день. Вы конечно можете заключить предварительный договор если найдете человека который согласится дать деньги при условии, что Вы сможете заключить основной договор по истечении как минимум 5 - 10 дней.

Здравствуйте, Светлана!

Думаю ваш займодавец не менее заинтересован в возврате ему денежных средств, чем вы в продаже вашей квартиры. Поэтому поговорить с ним стоит, думаю он будет рад дать такое согласие при условии, если часть суммы по договору купли-продажи квартиры будет переведена на его расчетный счет (это можно предусмотреть договором купли-продажи).

Здравствуйте, изъять могут через суд, а объявить об угоне без суда.

ЕСли залог зарегистрирован в РОССРЕСТРЕ - то могут.

УДАЧИ ВАМ

Нет, без суда не могут.

Нет,для этого должны пройти суды.Решение должно вступить в законную силу.Суд оценит стоимость квартиры и обяжет продавать по данной стоимости.После этого на торги будет выставлять судебный пристав.

Просто продать - не можете, но можете заключить предварительный договор купли-продажи (ст. 429, 549 ГК РФ), которым предусмотреть перечисление денег, а из полученных денежных средств и произведете расчет с залогодержателем

И в чем вопрос?

Здравствуйте здесь есть следующий момент 40000 долг на данный момент у вас или общая сумма задолженности если 40000 - это текущая задолженность А впереди еще много лет уплатой по ипотечной квартире то скорее всего суд удовлетворить требования кредиторов о выставлении данной квартиры на торги изыскания задолженностей из денежных средств вырученных за ее продажу если 40000 это общая сумма долга то можно в суде опелировать тем.

Здравствуйте, необходимо погасить имеющуюся задолженность и пробовать решить вопрос с банком.

Удачи вам и всего наилучшего

Избежать продажи квартиры вы можете, если до суда оплатите сумму задолженности 40000. КОМПАНИИ И В СУД до судебного заседания предоставьте документ с отметкой банка о том, что задолженность погашена.

Добрый день.

Во-первых, при рассмотрении дела, суд может учесть срок задолженности, сумму долга и другие обстоятельства;

во-вторых, при рассмотрении дела вы можете попросить отсрочку по выплате долга, составить с истцом соглашении о погашении имеющейся задолженности.

нет,не могут без решения суда