После погашения ипотеки в ВТБ-24,через какое время должны отдать ЗАКЛАДНУЮ? спасибо.

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, статья 17, пункт 2 гласит – 2.Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме.

Добрый день!

Незамедлительно!

Получите в банке справка об отсутствии задолженности и обратитесь также с официальным запросом о выдаче Вам закладной.

Елена, банк обязан отдать закладную!

По закону, банк должен вернуть заемщику закладную в течение календарного месяца после полного погашения кредита, если иное не указано в ипотечном соглашении. Чаще всего банки возвращают закладную в течение нескольких дней после погашения ипотеки.

Если этого не происходит, и банк задерживает момент снятия обременения, заемщик может:

1. Обратиться в письменной форме к руководству финансового учреждения

2. Отправить жалобу в Банк России.

В смысле риски какие? Вы без закладной не сможете снять обременение и, соответственно, ни продать ни подарить квартиру тоже не сможете.

В "незамедлительный

ч.2 ст. 17 ФЗ "Об ипотеке"

"Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на закладной записи о частичном исполнении обязательства.

После погашения регистрационной записи об ипотеке аннулированная закладная может быть передана ранее обязанному по ней лицу по его требованию (заявлению).

Здравствуйте, как правило в договоре со сбербанком прописано, что закладная возвращается в течение месяца. Согласно ФЗ об ипотеке закладную должны вернуть немедленно.

Удачи вам и всего наилучшего.

Закладная находится в банке, там ее и забирайте.

Здравствуйте!

После погашения ипотеки в кредитной организации вы берете справку о погашении кредита, после в этой же кредитной организации забираете закладную с отметкой об исполнения всех обязательств с Вашей стороны. В последствии обращаетесь в регистрационную палату или в МФЦ и гасите регистрационную запись об ипотеки.

С Уважением!

В сроки, указанные в договоре либо в разумный срок. Вам нужно договориться с банком

Конкретный срок выдачи закладной в федеральном законе-Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция) не установлен Этот срок должен укапзываться в договоре.

Ответ отключен модератором

Елена, для начала нужно обратить внимание, что внесение полной суммы на счет и исполнение обязательств по договору могут не совпадать по времени. Иными словами, если списание происходит 25 го числа каждого месяца, а заемщик внес деньги 10 го (даты я привел условно, для примера), то исполнением обязательств как правило считается списание денежных средств со счета заемщика на счет кредитора (т.е. 25 го числа).

Что касается сроков, то в законе действительно написано "незамедлительно", поэтому в первую очередь нужно обратиться к кредитному договору (может быть там кредитор и заемщик определили срок для передачи закладной после исполнения обязательств). Если в кредитном договоре ничего не сказано (а обычно там содержится срок 5-10 рабочих дней, которые на самом деле необходимы для подготовки полного пакета документов для снятия обременения, а кроме закладной нужны еще документы), то "незамедлительно" следует понимать буквально - немедленно по требованию. В таком случае следует руководствоваться правилом ч. 2 ст. 314 ГК РФ, согласно которой обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, банк обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления заемщиком требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Добрый день! Сразу же, как только будет осуществлено погашение, то банк выдает справку о том что долг погашен, после чего можно обратиться в Росреестр с заявлением о снятии ограничения.

Конечно, нужно уточнять порядок возврата закладной по тексту Вашего кредитного договора. Но думаю, там есть пункт от том, что Банк должен вернуть закладную не позже стольких то дней.

Здравствуйте. Смотрите содержание ч.2. ст 17 закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:2. Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям, - удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на закладной записи о частичном исполнении обязательства.

В соотвествии с п.7 ст. 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты в сумме фактически произведённых расходов на погашение процентов, предоставляются при подаче налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода.

В соотвествии с п.8 ст 220 НК РФ данный вычет может быть предоставлен до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю при условии подтверждения права налоговым органом по установленной форме.

Таким образом, два варианта получать из бюджета или у работодателя.

Если из бюджета то надо заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ и представить в налоговый орган не позднее 30 апреля гола следующего за годом, в котором возникло право на вычет. Также надо предоставить в налоговый орган подтверждающие документы (договор ипотеки, и квитанции об оплате процентов).

2 вариант через работодателя тогда это можно сделать сразу в течении календарного года в котором имеете право на вычет, сначала надо получить в налоговом органе уведомление о подтверждении права на вычет.