Оспаривание платы агентству недвижимости за плохо оказанную услугу - практика и возможности
Заключили договор с агентством недвижимости на продажу моей квартиры. Риэлтор попался ничего не знающий, договор составить не может, все делаем сами. Подскажите, где я могу оспорить, что не должна платить ему, тк услуга оказана ужасно? В суде? Какая практика? Спасибо.
Уважаемая Лариса г. Рязань!
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.04.2017 г.
Спросить
Вы заключили договор, согласно которому агентство просто нашло вам квартиру. На этом они считают что выполнили обязательства. Если иные условия договора, то можете снизить сумму услуг.
Спросить
Владимир, скажите, можно ли считать недействительным договор с агентством недвижимости, если договор оформлен на собственника квартиры, подписала я, его дочь. 1. Есть генеральная доверенность на меня, она не указана в договоре с АН. 2. В доверенности ошибка в паспортных данных отца, т,е. Она недействительная и я не могла подписывать? 3. Мы можем сказать, что отказываемся от договора, тк не имела права подписать его? Спасибо!
Спросить
Добрый день!
Чтобы ответить на ваш вопрос нужно изучать сканы ваших документов
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Заключили с агентством недвижимости договор возмездного оказания информационных услуг по приобретению квартиры. Посмотрели квартиру. Решили поискать что-то еще. Нашли другого риэлтера, услуги которого стоят дешевле. Срок договора истек. Решили все же остановиться на этой квартире, но приобретать через другое агентство. Нам сказали, что мы все равно будем обязаны оплатить стоимость услуг по договору, не смотря на то, что срок договора истек и сделку будет вести другой риэлтер. Должны ли мы оплачивать полную стоимость услуг риэлтера?
Заключила договор с агентством недвижимости через риэлтора, чтобы сдать квартиру. Срок действия договора не указан. Услуга не оказана в течении двух месяцев, квартира не сдана. Я нахожусь в другом городе. Как мне расторгнуть договор и ускорить этот процесс? По условиям нужно уведомить о расторжении вторую сторону за 15 дней. Риэлтор утверждает, что договор в агентство не предоставлял, но я хочу себя обезопасить от штрафов. Планирую сотрудничать с другим агентством недвижимости.
Добрый день!
Вам нужно составить и направить риэлтору досудебную претензию, с уведомлением о расторжении договора на основании ст.32 ЗоЗПП.
Спросить
Напишите заявление о расторжении договора и потребуйте возврат денег, которые вы заплатили.
Спросить
Пишите претезию на расторжение договора и возврат средств.
При отказе обращаться в суд - по месту своей регистрации либо нахождения ответчика, здесь есть право выбора у Вас (ст. 17 ЗЗПП).
Также возможна помощь при необходимости.
- см. ст. 32 ЗЗПП, ст. 450 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Я заключила договор с агентством недвижимости на купли-продажу квартиры. Продажа недвижимости была осуществлена, но по семейным обстоятельствам я вынуждена отказаться от покупки квартиры. Могу ли я расторгнуть договор с агентством с возвратом половины денежных средств за комиссионное вознаграждение, т.к. услуга оказана только на половину?
Спасибо.
Можете
Если такое условие есть в договоре и согласна риэлтерская компания.
Если нет - то тоже можете, но вероятно придётся судится
СпроситьЯ год назад (в мае 2013) заключила договор с агенством недвижимости на продажу моей квартиры, в августе 2013 го нашли покупателя, заключили предварительный договор-купли-продажи с расчетом 2/3 от полной стоимости квартиры, агенство закрылось, покупатель не идет на контакт, договора все просрочены. Могу ли я написать жалобу (и куда) на агенство чтобы вернули комиссию за услуги? И что делать с покупателем, по месту регистрации он не проживает. Спасибо.
Добрый день! Несколько не понятно - Вы подавали договор на регистрацию в органы регистрационной службы?
Спросить
Возможно обратиться в суд, в некоторых случаях агентства недвижимости - это филиальная сеть и закрытие одного не значит закрытие всей фирмы.
Если у Вас сохранились документы приносите их мне , по крайней мере будете знать как действовать дальше.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации: для помощи в подборе и покупке дома мы обратились в агентство недвижимости. Заключили с ними договор возмездного оказания услуг на покупку объекта недвижимости (объект указан вплоть до адреса). С нами занимался риэлтор этого агентства. Договор подписан ген. директором этого агентства. Дом мы выбрали, оформляем сделку. Спросили риэлтора, когда оплачивать услуги - он сказал, что уволился из этого агенства недвижимости и оплата за услуги лично ему, т.к. только он занимался этим домом. Нам предложил поехать в агентство недвижимости и расторгнуть с ними договор. НО, в том договоре есть пункт, который гласит, что услуга по поиску и подбору объекта недвижимости считается выполненной, если заказчик в течении действия настоящего договора или в течении 1 года с момента расторжения настоящего договора, совершат сделку по приобретению найденного испонителем (в договоре - исполнитель - это ген. директор агентства недвижимости, не риэлтор) объекта недвижимости. Стоит ли верить риэлтору в данной ситуации? Как расторгнуть договор с агентством, чтобы они потом с нас не потребовали оплату своих услуг? Заранее большое спасибо за помощь!
Вы заключали договор с агентством и должны оплатить услугу агентству.То, что агент уволился значения не имеет. Пусть сам разбирается со своим бывшим работодателем. Пока он Вас подставляет под неприятности.
Спросить
Вы заключили договор с агентством, значит в целом надо договор выполнять до срока его окончания или до момента его нарушения исполнителем или расторжения его по условиям, предусмотренным договором или законодательством. А вот ... год с момента окончания договора и далее по тексту, сомнительно)))))). А почему не пожизненно? А, если инициатива уже исходила от продавца и по более выгодной цене? Но договор у Вас с Агентством.
СпроситьЗаключили договор на оказание риэлторских услуг по продаже квартиры. Договор истек, квартира не продана. Покупатель нашёлся через три месяца после окончания срока договора с агентством, причём нам его нашло другое агенство, через него мы и оформляем квартиру. Так теперь риэлтор с предыдущего агенства предъявляет нам, что мы должны оплатить какие-то расходы. Договор истёк, в договоре ни о каких расходах речи нет, какие могут быт претензии? Правомерно ли поведение риэлтора?
Юлия Владимировна, добрый день. Если срок действия договора истек - действия риэлтора не правомерны.
На требования оплатить какие-либо деньги, отвечайте, что платить будете только через суд.
Удачи вам!
Спросить
Доброго времени суток! Юлия Владимировна, действия риэлтора не правомерны, срок действия договора истек! Спасибо что выбрали наш сайт!
СпроситьМожет ли риэлтор принудить заключить меня с ним договор, угрожая срывом сделки? Ситуация такая покупатели заключили договор с риэлтором на поиски и продажу квартиры. Мы вышли на эту квартиру без помощи риэлтора и когда собрались на заключение предварительного договора риэлтор сказал что если мы не заключим с ним договор и не заплатим ему то сделка не состоится. Продавцы не имеют ничего против того чтобы мы сами представляли себя, без услуг риэлтора.
Вы имеете право заключить договор без риэлтора. И никто Вас принуждать не имеет право, так как Вы с ними договор не заключали. Кроме того, на "срыв" сделки риэлторы также повлиять не могут.
СпроситьСоставлен договор с риэлтором на продажу квартиры. Покупателя нашла я сама. Квартиру продаем без риэлтора. Должна ли я оплачивать услуги риэлтора. И может ли риэлтор судиться со мной об оплате услуг?
должна ли я оплачивать услуги риэлтора. и может ли риэлтор судиться со мной об оплате услуг?
---оплата согласно заключенного договора.
СпроситьЯ заключила договор с агенством недвижимости по продаже квартиры. Агенство по договору обязано оказывать услуги надлежащего качества. В течении месяца агент предоставил только одного покупателя, могу ли я расторгнуть договор, ссылаясь за оказание ненадлежащих услуг. Спасибо.
Заключили с агентством недвижимости эксклюзивный договор и через 20 мин перезвонили реэлтору что хотим его расторгнуть. Агентство не понесло никаких материальных затрат. Риэлтор поправила подписать не предупредив и ничего не объяснив. Что дпнный договор ограничивает продавца в праве продажи недвижимости. Договор был составлен не правильно и в одном экземпляре. Риэлтор отказывается отдавать договор. Говорит что его порвёт и выкенет. Что нам он не нужен. Хотим продавать недвижимость без участия этого агентства. Какие наши дальнейшие действия?
Виктория, выручите им уведомление о намерении расторгнуть договор.
На этот раз второй экземпляр с отметкой о принятии, все же стоит сохранить.
Желаю успехов.
Спросить
