Проблемы при заключении нового договора социального найма квартиры из-за отказа дочери - как решить ситуацию?
Два года назад умер отец, который проживал в квартире по договору социального найма. В квартире прописан я, моя мать (вдова умершего), моя жена и дочт (24 лет) от первого брака. Дочь от первого брака долгое время в квартире не проживает, давно вышла замуж и проживает то у своей матери, то у мужа. Мы все решили заключить новый договор соц. найма квартиры, но дочь отказывает, требует чтобы моя жена выписалась и только тогда она вместе со всеми подпишет договор соц. найма. Что делать. Возможно ли принудить ее в судебном порядке. Как быть в данной ситуации. Без нее мы не можем это сделать, так как она зарегистрирована в квартире, хоть и не проживает длительное время.
Здравствуйте! Если дочь от первого брака в квартире не живет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей не хранит, то подавайте в суд исковое заявление о признании утратившей право пользования.
СпроситьВ квартире по договору соц. найма проживаем я, мой отец, муж и дочь (2010 года рождения). Муж и дочь прописаны (зарегистрированы) в другой квартире, хотя проживаем вместе. Договор соц. найма оформлен только на мое имя (муж, дочь и отец в договоре не значатся). Отец ранее участвовал в приватизации. Возможно, ли приватизировать квартиру только на мое имя.
Светлана, да, квартира будет приватизирована только на Ваше имя, это возможно.
В приватизации имеют право участвовать только зарегистрированные в квартире лица.
С Уважением,
СпроситьВо время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
Мой муж с детьми (7 лет и 1 год) прописан в трехкомнатной неприватизированной квартире. Помимо них там прописаны и проживают отец, мать и сестра. Отец - главный квартиросъемщик. Муж настаивает на приватизации, остальные не согласны и требуют документы на заключение договора социального найма. Муж документы не дает.
Может ли отец мужа без согласия сына заключить договор социального найма?
Возможна ли приватизация квартиры после заключения договора социального найма?
Наталья, здравствуйте! Не вижу смысла не заключать договор социального найма. Отец Вашего супруга сделает это в судебном порядке, а Вам с супругом придется оплачивать услуги адвоката отца. Вам это не нужно, думаю... Договор должен быть оформлен.
После того, как будет получен и оформлен договор социального найма, возможна будет приватизация квартиры. Но только в том случае, если все проживающие на это согласны. Если кто-то один приватизировать квартиру не хочет - то квартира останется неприватизированной.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Наталья! 1. Может, остальные члены семьи будут включены в договор социального найма, так как они зарегистрированы в квартире.
2.После заключения договора социального найма приватизация возможна с согласия всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц.
Спросить
Вам необходимо обьяснить отцу, что заключение договора социального найма- это обязанность квартиросьемщика, а не прихоть. Такие законы....Ваш муж также не прав, т.к. договор социального найма обязателен...Жаль, что он этого не понимает или не знает. Заключив жоговор социального найма-это не означает, что пошла приватизация...
СпроситьКак быть в следующей ситуации.
У меня от первого брака имеется дочь. Я вышла замуж. С мужем купили квартиру. Муж - собственник этой квартиры. Прописаны в этой квартире - я (жена), моя дочь, и сын (от этого мужа).
Моя дочь вышла замуж и родила ребенка. Брак зарегистрирован. Муж дочери прописан в другом месте.
Может ли она прописать своего ребенка на собственность моего мужа, если согласия собственника нет.
Спасибо.
Уважаемая Елена! На вселение несовершеннолетнего к своей матери и соответственно на его регистрацию по месту жительства в соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР не требуется согласие остальных проживающих в данной квартире, в т.ч. и собственника. Нужно только согласие мужа, т.е. отца ребенка. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить1.Мой муж получил квартиру по договору социального найма на свою семью от первого брака. В договоре он (мой муж) - значится нанимателем, а совместно с ним вселяемыми - его бывшая жена и дочь от первого брака. Прописал в квартиру только себя и дочь (12 лет) от первого брака. Бывшая жена в квартире не прописана и в ней не проживала. В новой семье со мной у него родилась ещё одна дочь, которую он тоже прописал в данную квартиру и она живёт в ней с момента рождения уже 2 года. Скажите пожалуйста какие наследственные права она имеет в случае смерти отца, являющегося нанимателем данного жилого помещения. Имеют ли право члены его бывшей семьи выселить мою несовершеннолетнюю дочь из данной квартиры, несмотря на прописку и меня вместе с ней (я не прописана в данной квартире, просто проживаю там с ним и нашей дочерью в течении 2-х лет). Какие права имею я (как его вторая жена и мать его второго ребёнка?).2. Можно ли переделать договор социального найма на новую семью? Что для этого нужно?
Если Вы и дочь продолжите проживать в квартире и будете нести бремя ее содержания, то никто не сможет выселить Вас из данного жилого помещения.
Спросить
Так как квартира не является собственностью, то наследственных прав на нее не возникает.
В Вашем случае действует ст.69 Жилищного кодекса РФ. Ваша дочь имеет равные с нанимателем права, а если Вы будете зарегистрированы в квартире, то также.
Поэтому даже в случае его смерти Вас при условии проживания в квартире и оплате комм.услуг выселить никто не сможет.
СпроситьМоя жена в настоящий момент прописана в неприватизированной квартире своей матери, у которой договор соц. найма на эту квартиру, но в договоре жена не указана. Обязаны ли с женой заключить новый договор соц. найма в случае выбытия из этой квартиры её матери или её смерти, или это на усмотрение наимодателя? У жены есть часть 1/2 часть другой квартиры в собственности. Может ли это быть причиной отказа. Или другими словами, что необходимо предпринять, что бы жене не потерять эту квартиру, которая была получена в 1986 году её отцом (умер), в замен личного дома, который попал под снос и в которой до замужества она проживала и была ответственным квартиросьёмщиком и прописана, но в последствии несколько лет была прописана в квартире мужа.
Под договором соц.найма, я думаю, Вы подразумеваете ордер на данную квартиру. Ничего, что Ваша жена там не указана, просто она прописалась по данному адресу позднее. Ордер же не меняется при этом и остается. Но имейте в виду, что приватизировать квартиру Вам нужно сейчас, пока ее мать жива. После ее смерти Ваша жена станет ответственным квартиросъемщиком, но приватизировать квартиру Вы уже никогда не сможете.
За более подробной консультацией обращайтесь Кирилина Светлана Владимировна
СпроситьКвартира не приватизирована. Квартиросьемщик умер два года назад, мы проживаем в этой квартире с несовершеннолетними детьми. Муж является сыном умершей. У нас на руках нет не ордера на квартиру, не договора социального найма, как и куда нам обратиться, чтобы муж смог заключить новый договор социального найма на себя. И в какие сроки это нужно сделать? Имеют ли право выселить из квартиры, если договор не переоформить?
☼ Здравствуйте,
Переоформить договор социального найма может только тот, кто в квартире зарегистрирован на постоянной основе, если вы не зарегистрированы, то с вами договор никто заключать не будет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер! Не волнуйтесь, если Вы зарегистрированы в квартире, то никто семью не выселит. С свидетельством о смерти, своим паспортом, согласием всех совершеннолетних членов семьи нужно обратиться в местную администрация с заявлением о внесении изменений в договор социального найма. Копию ордера можно получить в домоуправлении или управляющей компании.
А, если Вы не зарегистрированы в муниципальной квартире и умершая последний из зарегистрированных лиц, то квартиру заберет муниципалитет и выдаст очередникам.
Так что уточните.
Ещё нюанс, если вы не зарегистрированы, то можно узнать в БТИ, не приватизировалась ли квартира до 1998 года. Тогда принятие наследства.
Спросить
Если бывший наниматель - мать Вашего супруга получала ордер на квартиру с учетом на сына, то можно, даже если нет регистрации в квартире и другого жилья в собственности добиться через суд заключения договора социального найма. Если есть регистрация и были вселены, как члены семьи, то можете не беспокоиться.
Спросить
Здравствуйте, Марина! Для начала вашему супругу, если он зарегистрирован в данном жилом помещении, необходимо обратиться в департамент городского имущества с заявлением о заключении с ним договора социального найма. Необходимо предоставить имеющиеся документы (свидетельство о смерти нанимателя и выписку из домовой книги). В случае отказа от заключения договора, он вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению такого договора. Главное все делать оперативно и не пропускать процессуальные сроки. Отказать могут, так как формально у вас не достает документов для оформления данной процедуры.
Удачи вам!
Спросить
ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Направьте собственнику жилого помещения требование о заключении договора найма, а при отказе обратитесь с иском в суд.
Спросить
Здравствуйте. Четких процессуальных сроков нет, но сделать это нужно как можно быстрее - могут выселить - ведь договора соц. найма нет. Основанием для заключения договора социального найма на имя сына усерше должен быть факт регистрации на данной жилплощади его, как члена семьи умершей.
Спросить
Срока обращения для заключения договора найма социальных жилых помещений нет. Но чем дальше вы откладываете это момент, тем больше трудностей при его переоформлении будет возникать. Ст. 82 ЖК говорит о том, что после смерти основного квартиросъемщика любой из полноценных членов семьи может написать заявление на признание себя ответственным квартиросъемщиком согласно ранее заключенному договору социального найма. При этом все остальные члены семьи должны выразить согласие с кандидатурой нового нанимателя. Если прийти к общему соглашению не удается, то вопрос необходимо решать в судебном порядке.
При переоформлении договора соцнайма и назначении нового ответственного квартиросъемщика, необходимо подать заявку в Жилищный департамент. Все совершеннолетние лица, проживающие в помещении должны: лично поставить свои подписи в департаменте; либо передать нотариально заверенное согласие на смену нанимателя. Помимо заявления необходимо предоставить: копию выписки из домовой книги; паспорта всех проживающих на территории или ксерокопии страниц; договор о заключенном соцнайме; свидетельство о смерти основного квартиросъемщика. После того, как будет оформлен новый договор социального найма, необходимо обратиться в ЖЭУ, с целью внести изменения в документы, чтобы квитанции приходили на имя нового ответственного квартиросъемщика.
СпроситьВ двухкомнатной квартире прописано пять человек: муж и жена, дочь мужа от первого брака, две общие дочери, у одной из которых несовершеннолетний ребенок (ребенок прописан в другом месте).
Дочь от первого брака проживает по другому адресу с мужем, в оплате квартиры не участвует и вообще не появляется там очень долгое время. Квартира не приватизированная, ответственным квартиросъемщиком является отец.
Возможно ли выписать дочь от первого брака из данной квартиры, либо приватизировать квартиру без долевого участия этой дочери. Спасибо.
Если квартира неприватизирована, то единственный выход - предъявить в суд по месту жительства дочери иск об изменении договора социального найма и исключении из него отсутствующего ответчика. Правда, при разбирательстве дела в суде могут возникнуть проблемы, если ответчица заявит, что ее непроживание явилось следствием плохих отношений с проживающими в спорной квартире родственниками.
СпроситьНе так давно мы вместе проживали в однокомнатной квартире: отчим, мать, я и моя дочь. Отчим приватизировал квартиру на себя, мою мать и мою дочь. Отчим год назад скончался и его часть перешла жене-моей матери. На данный момент моя мать ведет аморальный образ жизни, я не могу контролировать ее жизнь, так как живу отдельно, но знаю что посещяют квартиру не понятные лица. Я переживаю что в алкогольном опьянении она подпишет какие-либо документы и останется без квартиры, либо без моего ведома продать квартиру, хотя на данный момент в квартире прописаны моя мать, я и моя дочь. Как мне быть в этой ситуации. Могу ли я подстраховаться чтобы в дальнейшем не остаться без квартиры. Заранее благодарю.
Признавайте мать недееспособной, устанавливайте опеку. После, она сама не сможет подписать ни один документ, все сделки должны будут проходить с вашим участием, как опекуна.
Спросить
Ситуация с приватизацией - кто может участвовать и как это повлияет на проживание семьи в квартире?
Я прописана в общежитии, но проживаю вместе с мужем и сыном в квартире, которую получили его родители. 8 лет назад умер отец, год назад выписались мать и брат мужа. Сейчас зарегистрированы муж и сын. В договоре социального найма записаны записаны все трое: муж, его мама и брат. Мать с братом зарегистрированы в другой квартире не приватизированной. Жена брата мужа зарегистрирована в третье квартире приватизированной и с ней их сын (несовершеннолетний). Вопросы: Мать и брат мужа имеют право участвовать при приватизации квартиры из которой они выписались? Можно ли мне участвовать в приватизации? И если брат мужа откажется от приватизации, вместо него может участвовать их несовершеннолетний сын?
" Вместо" никто не может.
Кто зарегистрирован на сегодняшний день . тот и участвует в приватизации.
Спросить
в приватизации жилого помещения могут участвовать только те граждане, которые зарегистрированы в этом жилом помещении на момент его приватизации.
Спросить
