Можно ли законно сдать дом для жилья в СНТ?
Можно ли законно сдать дом для жилья в СНТ?
Гость,
вы можете оформить договор аренды.
ГК РФ Статья 607. Объекты арендыСпросить1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Можно, если право собственности на этот дом зарегистрировано в Росреестре. Дать его может собственник дома. Краткосрочная аренда до 1 года без регистрации договора и свыше 1 года - с госрегистрацией в Росреестре.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/05/30x30/da3773df9ba474b9957904b77d2e1681.jpg)
Вы вправе своим имуществом распоряжаться, владеть и пользоваться. Запретить вам в сдаче в аренду дома ни кто не вправе. Отчитывайтесь в налоговой по аренде в получении доходов и ни каких незаконных действий тут не будет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/08/30x30/378060.jpg)
Здравствуйте. Не совсем понятно, о чем идет речь. Из какого именно документа следует, что члены СНТ не могут заниматься коммерческой деятельностью?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/23/30x30/b298ba6e43b0b64a521406519ee5d5f9.jpg)
Запрета законом не предусмотрено, своей собственностью Вы имеете право распоряжаться по своему усмотрению с учетом решений ОС, Правления по СНТ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/10/30x30/341484.jpg)
Ну, так в чём проблема - выходите из состава членов СНТ. Кроме того, если действительно, такое "запрещение" указано в Уставе данного СНТ, то есть повод обратиться в Прокуратуру, а далее в суд.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/08/30x30/378060.jpg)
Здравствуйте. Маразм у Вашего председателя и Устав не соответствует нормам действующего законодательства (извините за грубость) Вы имеете право заниматься коммерческой деятельностью (если, конечно, Вы не госслужащий, только для них есть такой запрет) Регулирует отношения между членами СНЬ и правлением Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которого
ст. 11 п.3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.
4. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства или огородничества, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.
5. Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в правление товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.
Напомните об этом своему председателю, если он не хочет проблем. Да и вообще этот вопрос странный - зачем Вам у председателя разрешения спрашивать КАК Вам распоряжаться своим имуществом?
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/07/30x30/bc7408ecf86cbaccd0ede83bb423c079.jpg)
Председатель может ссылаться на что угодно, но в данном случае, если такое положение действительно зафиксировано в уставе СНТ, оно произвольно ограничивает Ваше право собственника на распоряжение Вашим имуществом, установленное статьей 209 ГК РФ. Вы вправе: 1) ознакомиться с содержанием устава СНТ в данной части; 2) обратиться с мотивированной жалобой в районную прокуратуру для проведения проверки законности устава СНТ в данной части и принятия мер прокурорского реагирования; 3) при необходимости - обжаловать устав СНТ в соответствующий районный суд. Такие дела.
СпроситьСосед в СНТ сдает свой дом посуточно для вечеринок, пьянки, гулянки, разврат, громкая музыка всю ночь, приезжающие пользователи свои а/м ставят затрудняя общий проезд сада. Территория СНТ относится к категории некоммерческого товарищества! Собственник зем. участка не имеет права использовать свой участок в коммерческих целях! ЭТО ТАК? Он устроил типа гостиницу на час, на сутки на территории СНТ. Как его Вразумить? По каким нормам законодательства РФ добиться сегодня прекратить эти его действия?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/14/30x30/327362.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте!
Обратитесь с жалобой к Председателю, и в Прокуратуру, за нецелевое использование земельного участка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Добрый день!
Вам нужно обратится как выше подсказали коллеги к председателю и в органы полиции. Раз они гуляют значит нарушают закон о тишине, который действует в вашем регионе.
Успехов вам.
СпроситьХочу построить на территории СНТ на своей земле в собственности несколько небольших домиков и сдавать их посуточно в аренду. Могут ли мне запретить соседи или управляющие СНТ. Пока я еще в СНТ не вступал. Только купил землю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/08/30x30/9039a0906086a7a5c7bba1cc86f3c68b.jpg)
Нет, не смогут запретить
ГК РФ
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/12/30x30/114298.jpg)
Запретить не смогут, но свою деятельность нужно зарегистрировать в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", либо платить налог как физ лицо.
ГК РФ Статья 263. Застройка земельного участка
1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
СпроситьНе могут запретить.
См. ст 209, 263 ГК РФ и
Статья 263ГК РФ . Застройка земельного участка
1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Законом не предусмотрено предполагаемое вами использование земельного участка в СНТ.
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля)...
Кроме того, вам следует иметь в виду, что у муниципалитетов имеются полномочия по изъятию земельных участков, не используемых по назначению.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201403/20/30x30/81894.jpg)
Вы, как собственник, вправе распоряжаться свои имуществом по своему усмотрению в пределах, установленных законом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).
Кто-либо запретить вам осуществить эту идею не вправе, если ваши действия и действия ваших постояльцев не будут нарушать права и законные интересы третьих лиц. Положения Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не наделяет ни председателя СНТ, ни его правление, ни членов подобными полномочиями.
ЗЫ: "Пока еще не вступал" - ознакомьтесь с судебной практикой общения садоводов с СНТ и рассмотрите вариант взаимоотношений с товариществом в рамках статьи 8 указанного Федерального закона...
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Нет, не могут, т.к. вы являетесь собственником (ст.209 ГК РФ). Если нет ограничений в связи с категорией и разрешенным использованием земли, то можете строить.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/02/30x30/9c831ad0c80cbce15a5da46149de3c4d.jpg)
главное не нарушать СНИП и не создавать угрозу жизни и здоровью садоводов. опять же если это аренда-то необходимо истребовать согласие арендодателя, если в вашей собственности нет проблем.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328431.jpg)
нет, так как право сдачи в аренду принадлежит собственнику.
На основании ст.608 ГК РФ Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Спросить1. Хочу построить на территории СНТ на своей земле в собственности несколько небольших домиков
Можете без согласования с соседями при условиях:
ГК РФ Статья 263. Застройка земельного участка
1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
2.Хочу сдавать посуточно в аренду.
Согласие соседей и СНТ не нужно.
Но, к сожалению, целевое назначение участка СНТ "для садоводства".
Посуточная аренда никак не предполагает возможность ведения садоводства.
Поэтому это будет не целевым использованием участка.
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 13.07.2015, с изм. от 14.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 08.08.2015)
КоАП РФ, Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемый Антон г.Москва !
Если целевым назначением данного земельного участка является :
- выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) и т.д. (ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") то в этом случае вы к вашему сожалению НЕ сможете осуществлять данный вид деятельности на данном земельном участке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.08.2015г
СпроситьМогу ли я сдавать в аренду посуточно дачу с баней на участке в СНТ и ДНТ?
Есть участок, хочу построить дачу и баню и сдавать в аренду посуточно, будут ли проблемы с соседями? Или с администрацией? В снт есть шлагбаум, планируют въезд по пропускам...
![](https://u.9111s.ru/uploads/201901/11/30x30/569597.jpg)
Доброго времени суток!
Сдавать в аренду Вам никто запретить не может!
Так же никто не может запретить соседям жаловаться на Вас, если будут нарушения порядка!
Остались вопросы? Пишите в личку или на почту!
Обязательно напишите отзыв!
Спросить
Можно ли сдать нежилое помещение в аренду мигрантам с временной регистрацией на территории СНТ?
На территории СНТ имеется постройка, имеющая статус "нежилого помещения" и являющаяся собственность СНТ. Вопрос - возможно ли сдать данное помещение в аренду семье мигрантов, имеющих временную регистрацию в том же районе Подмосковья, в котором расположена и данная постройка.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Нет, нельзя сдать. Именно для целей проживания нельзя, так как помещение имеет статус нежилого. А чтобы на законном основании его сдать придется переводит ь помещение в жилое. А для этого помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.04.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"СпроситьII. Требования, которым должно отвечать жилое помещение
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/01/30x30/411271971f45c7673c252e99218f9a51.jpg)
Здравствуйте!
Собственность не оформлена в порядке 131 ГК РФ, но находится на территории СНТ. Понимайте правлением или лучше общим собранием решение о сдаче в наём или возьмите на работу мигрантов, например, сторожем с предоставлением жилья. Так на практике, делают все СНТ. А если в нежилом помещении и песка есть, то даже и опека без вопросов разрешает.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/25/30x30/4ca7dafb5f12d3f1a05828912caa7c33.jpg)
Здравствуйте, Ирина!
Не понятно из вашего вопроса, вы хотите сдать помещение для проживания?
Тогда это невозможно, так как это нежилое помещение.
Чтобы сделать помещение жилым, необходимо соблюсти ряд условий. Так, например, нежилое помещение нельзя перевести в жилое, если:
- переводимое помещение не отвечает установленным требованиям, и обеспечить соответствие этим требованиям невозможно;
- право собственности на это помещение обременено правами третьих лиц.
Чтобы привести помещение в соответствие требованиям, вам может понадобиться перепланировка и (или) переустройство помещения.
Однако, если вы хотите им сдать данное помещение как нежилое, то вам необходимо провести общее собрание и принять решение о сдаче данного помещения в аренду. Такой вариант вполне возможен.
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)
Всех благ Вам!
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, Ирина! По договору найма согласно статье 671 ГК РФ сдается жилое помещение. Т.е. официально заключить договор найма для проживания там иностранных граждан нельзя. А за допущение проживания без регистрации Вы можете понести административную ответственность. Неофициально конечно можете сделать все, что угодно, но риски Ваши. Регистрация же производится по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/03/30x30/f01bead2f0375f0af16503d32a3aef98.jpg)
Здравствуйте
По тексту вопроса, они не собираются регистрироваться в данном помещении, да это и невозможно будет делать, потому что оно нежилое.
Поэтому, если вы собираетесь сдавать это помещение как нежилое помещение этим мигрантам, то это возможно, необходимо провести общее собрание и принять решение о сдаче данного помещения в аренду по договору по ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте, Ирина, конечно возможно, заключайте договор аренды ст.650 ГК РФ именно аренды, а не найма, поскольку помещение нежилое. А что арендатор будет там делать Вас не касается, Вы сдали эту постройку не для целей проживания, соответственно закон не нарушили.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Собственника жилья, в котором находится регистрация и сами мигранты будут привлечены к уголовной ответственности по ст. 322.2 УК РФ за фиктивную регистрацию по месту пребывания. Проживать в нежилом помещении нельзя.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Здравствуйте Ирина
Никак не получиться сдать в аренду нежилое помещение мигрантам на основании ст.21 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации"
так как Иностранный гражданин подлежит постановке на учет по месту пребывания по адресу жилого помещения, не являющегося его местом жительства, в котором иностранный гражданин фактически проживает, а у вас статус помещения не жилой
Статья 21. Основание для учета по месту пребывания
1. Иностранный гражданин подлежит постановке на учет по месту пребывания:
1) по адресу жилого помещения, не являющегося его местом жительства, в котором иностранный гражданин фактически проживает;
2) по адресу гостиницы или иной организации, оказывающей гостиничные услуги, санатория, дома отдыха, пансионата, детского оздоровительного лагеря, туристской базы, кемпинга или иного помещения, в которых он фактически проживает, либо по адресу медицинской организации, оказывающей медицинскую помощь в стационарных условиях, или организации социального обслуживания, предоставляющей социальные услуги в стационарной форме, в том числе лицам без определенного места жительства, в которой он находится в связи с получением услуг этой организации, либо по адресу учреждения, исполняющего уголовное или административное наказание, в котором он содержится.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201906/03/30x30/cd6f78c00a6f5545c476c0cd1e317211.jpg)
Здравствуйте, юридически нет, фактически можно что угодно сдать. Нежилое помещение потому и называется нежилым, что жить в нем нельзя, по крайней мере, номинально, на практике вы можете сдать его в аренду, но должны понимать что это незаконно, это же должны понимать и ваши жильцы, в большинстве случаев всем наплевать, но иногда бывают проколы - соседи нажалуются, или участковый с обходом наткнется на живущих там граждан, тогда в лучшем случае небольшой штраф, в худшем - прессинг и развод со стороны органов.
Арендовать гараж, офис или магазин под жилье возможно
Общие требования к хостелам», утв. Приказом Росстандарта от 23.10.2014 N 1393).
Какие требования предъявляются к жилью для проживания? Основным актом, регулирующим жилищные правоотношения, является Жилищный кодекс РФ. Требования предъявляемые к жилью закреплены в статье 15 ЖК РФ. Данный перечень носит исчерпывающий характер. Отсутствие хотя бы одного требования влечет невозможность отнесения помещения к жилым. Итак, жилое помещение обязано быть: изолированным; отнесено к недвижимому имуществу; пригодно для постоянного проживания. Сборные маленькие домики, вагоны, бытовки не считаются жилыми помещениями. Также, правоотношения касающиеся жилья в нежилом помещении регулируются ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Пункт 2 статьи 23 данного закона устанавливает запрет на заселение нежилых помещений.
Сли следовать точно букве закона (ст. 23 ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»), то жить в нежилом помещении нельзя. Это противоречит их главному признаку. Вместе с тем, если собственник данного помещения находится там круглосуточно, то его никто не имеет право выгнать. Другая ситуация складывается с арендованным имуществом. В данном случае проблемы могут возникнуть у арендатора с хозяином арендуемого недвижимого имущества. Часто в договоре аренды есть оговорка о целевом использовании данных помещений, т.е. если в соглашении указанно, что сооружения сдаются под кафе, то арендатор не вправе устраивать там мини-гостиницу.
Закон не предусматривает прямой ответственности за использование нежилого помещения для проживания. Cтатьи, посвященной именно этому правонарушению нет. Однако за это можно наказать по другой статье – 6.4 КоАП РФ. Главное доказать, что жители подсобных помещений нарушают санитарно-эпидемиологические правила. Статья 6.4 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта Практика показывает, что процесс доказывания проживания в нежилых конструкциях очень сложен. Задача упрощается, если нежилые помещения находятся в большом жилом доме. В данном случае жильцы дома могут привлечь нарушителей путем обращения в Роспотребнадзор или ФМС (если это гастарбайтеры). Итак, если будет установлен факт проживания в неположенном помещении, то согласно статье 6.4 КоАП РФ: гражданин может быть оштрафован на сумму от 500 рублей до 1 000; предприниматель и должностное лицо может поплатиться от 1 000 до 2 000 рублей; организацию могут санкционировать на сумму от 10 000 до 20 000 рублей.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Ответ на ваш вопрос следующий: заключение договора аренды ст 606 ГК РФ этого помещения возможно, если семья мигрантов будет его использовать не в целях проживания.
Если же цель аренды проживание в этом нежилом помещении, то такая аренда будет незаконной потому что согласно ст 671 ГК РФ в найм можно брать только жилые помещения
Конечно можно на свой страх и риск заключить договор аренды в целях проживания семьи мигрантов в этом нежилом помещении.
Но мигрантов проверяют правоохранительные органы и в случае обнаружения проживания семьи мигрантов нежилом помещении у руководства СНТ будут серьезные неприятности
А лицо, которое предоставило этим мигрантам временную регистрацию может быть привлечено тогда к уголовной ответственности по ст 322.2 уК РФ за фиктивную регистрацию
УК РФ Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/09/30x30/b472dd2bc76e01428c7b35f2ebf27c1b.jpg)
Ограничений в передаче помещения в аренду нет. Договор аренды можно заключить на основании ст.650 ГК РФ сроком до одного года, чтобы не регистрировать в Росреестре. Назначение использования можно не указывать "для проживания", а указать, например, для "организации садоводства". Главное, чтобы это были не коммерческие цели.
Спросить
Сдача комнат в аренду в СНТ - требуется ли согласование жильцов и председателя, и что говорит закон?
Можно ли сдавать комнаты собственного дома в аренду в СНТ без согласования жильцов и председателя данного СНТ? В случае конфликта закон на чьей стороне будет?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Соседи по СНТ, даче 5 лет сдают в аренду посуточно 2 этажный коттедж для проведения свадеб, дней рождения, просто пьянок. И днем и ночью пьяные крики, мат, громкая музыка. С июня 2019 года по настоящее время вызываем полицию, пишем заявления, ничего не меняется. К кому нам обратиться, чтобы запретить сдачу коттеджа. В аренду.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемый Анатолий г. Оренбург!
По данному вопросу рекомендую вам обратиться с письменной Жалобой в Правление СНТ, которые будут вправе поставить вопрос об ИЗЪЯТИИ данного дачного участка у данных соседей (ст.56 Земельного кодекса РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.08.2020 г.
Спросить