Возможность ТСЖ перераспределять средства уплаченные за отопление на оплату электроэнергии - законодательство и право

Обнаружила ошибку в квитанции: Отопление и содержание жилья-0, подняла предыдущие квитанции, а там оказывается за всё время нашей прописки (1 год) такой расчёт. Вопрос: за какой период с нас имеют право взять оплату за ошибки ЖКУ?

Мы жители новостройки с 2014 года.

Мы получили ключи, подписали акт-приема передачи квартиры. С этого момента мы стали получать платежку за коммуналку. И несколько лет эта платежка не включала в себя оплату горячей воды и отопления. Но вода горячая была и отопление было.

По какой причине мне не известно, кажется, застройщик не заключил договор с УК или ещё почему-то.

И вот сегодня мне и остальным домам пришла платёжка с перерасчетом. И мне предлагают за две недели оплатить обычный месячный платеж 8500 и 39900 за перерасчет.

Внимание вопрос, куда жаловаться и что я могу успеть за эти две недели?

Место действия новая Москва, ЖК Новое Бутово. УК "ВК комфорт".

Ук ссылается на решение арбитражного суда Москвы, но ук веры нет.

Информация с сайта УК

Арбитражный суд обязал АО «ВК Комфорт» оплатить тепловую энергию за бездоговорной период

22.10.2018

Уважаемые собственники помещений, доводим до вашего сведения, что Многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Москва, Чечерский проезд, д. 122, корп. 3; д. 124 корп.1; д. 124 корп. 2; д. 124 корп. 3; д. 126 перешли в управление Управляющей организации на основании Договоров управления многоквартирным домом заключенного с Застройщиком в порядке ст. 161 ЖК РФ.

При передаче указанных домов в управление Застройщик не выполнил всех технических требований ресурсоснабжающей организации для присоединения к сети в связи с чем, АО «ВК Комфорт» не имело возможности заключить договоры на теплоснабжение.

Руководствуясь нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая организация не выставляла счета собственникам помещений многоквартирного дома за потребление тепловой энергии, обосновывая свою позицию отсутствием заключенных договоров и обязанностью у ресурсоснабжающей организации нести функцию исполнителя коммунальных услуг.

Однако, Арбитражный суд города Москвы рассмотрев требования ООО «ТСК «Новая Москва» основываясь на нормах Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установил, что функцию исполнителя коммунальных услуг в бездоговорной период должна обеспечивать Управляющая организация и обязал АО «ВК Комфорт» оплатить образовавшуюся задолженность за бездоговорное потребление.

Период задолженности и номер судебного дела указаны в таблице ниже.

Г. Москва, поселение Воскресенское, дер. Язово, д. 124 корп. 1,

18.03.2016 по 30.01.2017

А 40-147569/18-37-996 г. Москва, поселение Воскресенское, дер. Язово, д.124 корп. 2

18.03.2016 по 30.01.2017

А 40-147569/18-37-996 г. Москва, поселение Воскресенское, дер. Язово, д.124 корп. 3

18.03.2016 по 30.01.2017

А 40-147569/18-37-996 г. Москва, поселение Воскресенское, дер. Язово, д.122 корп. 3

08.06.2016 по 30.01.2017

А 40-147569/18-37-996 г. Москва, поселение Воскресенское, дер. Язово, д.126

01.01.2016 по 30.01.2017

А 40-147569/18-37-996

На основании изложенного, АО «ВК Комфорт» будет вынуждено произвести доначисление за потребленную тепловую энергию за указанные периоды.

Обращаем внимание, что в настоящее время ООО «ТСК «Новая Москва» инициированы ряд исков в Арбитражный суд города Москвы по взысканию задолженности за весь период бездоговорного потребления тепловой энергии, т.е. период, когда услуга по отоплению и горячему водоснабжению управляющей организацией оказывалась, а начисление собственникам не производилось.

В квитанцию на оплату ЖКХ в перечень коммунальных услуг включена графа за Отопление по счетчику (общедомовые нужды)-выставлена сумма по тарифу 1678,72 за Гкал., ниже в перечне услуг по содержанию и рем-ту жил. пом-я указана графа "Потери тепла на циркуляцию ГВС" и так же указана сумма по тому же тарифу. Правомерно ли это? Кроме того в квитанцию включены следующие виды услуг: Сод.придомовой территории; Содержание АДП; Содержание общего имущества дома; Содержание АППЗ; Текущий ремонт; Тех.обслуживание лифтов; Управление домом и Эксплуатация коллективных приборов учета. Разве все перечисленные виды услуг не входят в услугу Содержание общего имущества дома? Буду очень признательна за ответ, особенно со ссылками на законодательство.

Где можно узнать, правила начисления по оплате общедомовых услуг? Наш ЖК начисляет оплату за уборку подъезда, его освещение и обогрев, не учитывая квадратные метры подъезда, а начисляет по квадратным метрам собственников жилья МКД. Затраты на свет, газ, отопление, ГВС и ХВС в своей квартире, я оплачиваю сам. Квадратные метра жилья и подъездов в МКД, не сопоставимы. Как быть?

Разбираемся с проблемной квартирой, доставшейся по наследству и долгами ЖКХ.

Подскажите пожалуйста, пришло 3 схожие квитанции связанные с ремонтом и прочим.

1: Взнос на капитальный ремонт: 286, 93. Долг: 8344,78

2: Содержание жилья: Долг: 9104, 76. В ней же долг за отопление, холодную воду, канализацию, вывоз ТБО. При том что новые начисения идут только за ТБО, а остальные висят тупо долгом. И есть отдельный квиток где так же долги за отопление, холодную воду, канализацию и цифры другие (больше)

3: Тех обсулж МКД, Сан содерж МОП МКД, Расх на орг управ МКД, ком ресурс эектро энергии, расх текущего ремонта, содерж аварийно дисп. Служб: за все оптом 1007,44 и долг в 10894,37

Это не одни и те же услуги? Интернет, увы, совершенно не помог и указывает скорее на то, что это все одно и то же.

Вопрос-по жкх-пришёл платёж (Содержание МКД Эл/энергия) 422,46 руб к оплате-правомерность платежа?