Посоветуйте, как нам быть и каковы наши права в данной ситуации?

Соседи требуют оплату ремонта после затопления - как защитить свои права

Живём в квартире с 1994 года, когда въезжали, большинство делали ремонты и убирали часть короба вытяжки, мы в том числе. Являемся собственниками жилья с 1994 года. С 94 года проблем не было, соседи и ТСЖ не жаловались, всё было мирно. Проверки прежних ТСЖ никаких нарушений не показывали. Спустя много лет, над нами стали сдавать квартиру, и новые жильцы начали нам портить жизнь: шуметь, заливать. Суды по заливам мы выиграли, но тут появилась новая проблема, соседи снизу, начали требовать с нас, оплаты их ремонта, якобы им тоже досталось и это мы их заливали. Конечно, у нас есть все акты, а у тех только слова. В итоге мы их «послали», а недавно выясняем, что они написали на нас заявление в ТСЖ, якобы все запахи от нас идут к ним в квартиру, а ТСЖ в Предписании требует в течении недели устранить изменения, иначе подадут на нас в суд. Т.е. с 1994 года мы соседям запахами не мешали, а после конфликта, где были неправы они, мы стали крайними. Посоветуйте, как нам быть и каковы наши права в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Обязанности управляющей компании

Меня интересуют обязанности управляющей компании. В нашей квартире проблемы с вытяжкой в туалетной комнате. Эта же проблема была во всех квартирах нашего стояка. Всем устранили проблему, у нас тоже были и вытяжка после них начала немного работать. Теперь же от соседей к нам в квартиру попадает табачный дым каждый раз, когда там курят. Имею ли я право требовать от нашего ТСЖ устранить проблему? Могу ли я отказаться оплачивать их услуги до момента устранения неисправности?

Читать ответы (1)

Столкнулись с проблемой - Соседей затопило их старый ремонт. Они отказываются делать ремонт, но требуют денежную компенсацию

Такая проблема: Затопили соседей. Ремонт у них был уже старый. Тем более предыдущие жильцы нашей квартиры неоднократно их заливали, а ремонт они так и не делали. А после нашего залива мы предложили им сделать ремонт на повреждённых участках стен на что они отказались! А недавно от приставов пришол иск на сумму 45000 рублей. На составление акта и экспертизы мы не были приглашены. По бумагам которые мы получили в суде они сделали ремонт во всей квартире. Хотя пострадала только кухня и прихожая (частично) Можем ли мы как-то оспорить эту сумму которую они с нас просят?

Читать ответы (3)

Ремонтники прошли к соседям, с целью все исправить, однако сосед отказался, сказал, что сам строитель.

Летом делали в собственной квартире на 5 этаже капитальный ремонт, нанимали ремонтников, договор при этом не составляли. Они поменяли нам в ходе ремонта стояки отопления и радиаторы. При этом просверлили потолок соседям. Мы в это время в квартире не жили. Ремонтники прошли к соседям, с целью все исправить, однако сосед отказался, сказал, что сам строитель. Прошел в нашу квартиру, взял необходимые материалы. Думали, инцедент исчерпан. Однако, после ремонта соседи стали требовать с нас деньги, я отказалась платить. Теперь соседка снизу подала на меня в суд о том, чтобы я свою квартиру вернула в первоначальное состояние в соответствие с техническим паспортом. Помогите пожалуйста советом, что делать? Перепланировки не было и радиаторы установили там, где они были.

Читать ответы (1)

Проблемы с затоплением и требования о возмещении ущерба - что делать в такой ситуации?

Недавно мы купили квартиру. Квартира постоянно топила соседей снизу, поэтому первое, что мы сделали, это поменяли всю сантехнику. Но сделали это без документального подтверждения работ. Через некоторое время мы затопили соседей снизу. Оказалось, нам неправильно установили сифон под ванной. На нас написали претензию. Акта о затоплении нам никто не показывал, хотя видели, что на момент проверки сантехником факта затопления мы были в квартире. Потом нам позвонили жильцы снизу, спустя более чем месяц после затопления и сказали, что они хотят потребовать с нас деньги за ремонт. Во-первых, после предыдущих заливов акты о затоплении составлялись, но ущерб не возмещался. Получается что мы должны возместить и тот ущерб? Во-вторых, в квартире снизу скорее всего видимых повреждений нет, так как нас не хотят туда пускать и говорят, что вся проблема в том, что потолок над подвесным потолком желтый. Но считается ли это повреждением? Внешне все чисто, а если за наш счет хотят ремонт сделать - то мы не разделяем их желания. Подскажите как быть в такой ситуации. Спасибо!

Читать ответы (1)

Соседи обвиняют нас в заливе, несмотря на отсутствие причин. Как доказать свою невиновность?

Соседи утверждают, что мы их залили. У них действительно подтеки на стенах. Но нас не было дома. Муж уходил утром, приходил вечером. Я была в отъезде. Никаких прорывов канализации не было, в нашей квартире всё сухо. Через 2 недели встретилась с ними, они собираются подавать в суд У них акт о заливе, причиной указана квартира сверху (то есть наша). Имеет ли этот акт силу без осмотра нашей квартиры и наших подписей, и на каком основании ТСЖ так написало? Дом панельный, может протечка была где-то выше, и протекло минуя нашу квартиру? У ТСЖ был аргумент, что подтеки стали подсыхать, значит причина залива устранена и это можем быть только мы. Но у нас действительно всё сухо! Как мне себя вести?

Читать ответы (2)

Судебный процесс о незаконном переносе кухни соседями

У нас сейчас идет судебный процесс о незаконном переносе кухни соседями. На слушании ответчики предоставили строительную экспертизу где выявлены нарушения в установке вытяжки, они вытяжку с кухни соеденили с вытяжкой туалета. Суд назначил санитарно-строительную экспертизу которая делается в течении месяца. Если соседи приведут все в порядок то как это будет выглядеть в суде? В начале процесса нарушения были а пока шел суд они стали делать ремонт. Будет ли это считаться нарушением.

Читать ответы (1)

Претензия на возмещение ущерба в результате проблем с водопроводом и натяжным потолком в новостройке

Купили квартиру в новостройке. Еще не все жильцы заселены. И вот когда над нами появился сосед, выявилась и проблема. Оказалось, что у нас в стояке трещина. Когда он спускает воду, у нас протечка. Будут менять трубу сантехники от ТСЖ. Но у нас был натяжной потолок, короб из плитки. Возможно ли скажите добиться возмещения хотя бы денежной компенсации на потолок? Потому как задавали вопрос по коробу, нам сказали и не нужно было его делать это не наши проблемы! Посоветуйте пожалуйста! И у нас и у соседа все разрушено из за бракованной пластиковой трубы, которую они поставили.

Читать ответы (1)

Собственники в ТСЖ не согласовали ремонт магазина на первом этаже - как узнать о законности ремонта и куда обращаться

У нас ТСЖ. На первом этаже – продуктовый магазин. Неделю назад у них начался очень шумный ремонт во внутренних помещениях прямо под нами, при этом под окна выкидывают горы мусора и стройматериалов. Никакого собрания ТСЖ не было, о ремонте узнали сами – когда начали шуметь перфораторы. Подскажите, пожалуйста должно ли было быть собрание собственников жилья, чтобы согласовать ремонт и куда дальше обращаться для начала проверки законности ремонта в магазине?

Читать ответы (2)

Сосед заплатил за ущерб и ремонт, но требует контроля - что дальше?

Правомерно ли? Залил сосед сверху, составлен акт через два дня после залива в присутствии ЖКХ и самого соседа, акт составлялся в квартире и сосед видел весь причиненный ущерб, договорились мирно. Он оплачивает ремонт и покупает нам новую мебель, мы в свою очередь отдаем ему испорченную мебель и подтверждающие документы на материалы для ремонта. Составили мирное соглашение в котором все прописали. Но сосед уже неоднократно приходит смотреть якобы своими глазами, только вот нам непонятно что он смотрит, контролирует ремонт? Можем ли мы его больше не пускать в квартиру и правомерно с его стороны требовать все отчетные документы на новую мебель и оплату ремонта и материалов для ремонта? Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59