Налоговые последствия продажи квартир в Омске гражданке РФ гражданином Казахстана в 2016 году

13.04.2017, 15:56

• г. Черняховск

Я,гражданин Казахстана, продал две квартиры в Омске гражданке РФ в 2016 году. В договорах стоимость продажная и покупная одинаковая. Одна квартира в собственности была более 3-х лет, вторая-менее года Должен ли я платить налог, и,если должен, то какой?

Читать ответы (3)

Квартира в собственности более 3 лет
Должен ли я платить налог
Гражданин РФ

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Диямандиди Е. Ю. 4.8

13.04.2017, 16:03,

г. Анапа

Добрый день, Ольга Юрьевна. Вы обязаны уплатить налог в размере 30%. Срок давности владения на нерезидентов не распространяется.

Спросить

Юрист

Семенов А.Ф. 4.5

13.04.2017, 16:04,

г. Тольятти

Здравствуйте, чтобы ответить на ваш вопрос необходимо знать кадастровую стоимость квартиры и стоимость квартиры по которой вы ее продали.

Спросить

Юрист

Сладков А В 4.9

13.04.2017, 18:28,

г. Калининград

Во-первых, имеет значение не гражданство, а срок вашего проживания в РФ. Если вы в год продажи более 183 дней были зарегистрированы и проживали на территории РФ (а точнее в течение 12 месяцев подряд), то вы являетесь налоговым резидентом (ч. 2 ст. 207 НК РФ) и к вам применяется 13% ставка НДФЛ и все соответствующие вычеты.

Во-вторых, если стоимость квартиры, указанная в договоре не менее 70? от кадастровой стоимотси, то налог вы платить не будете. При подачи декларации вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму на размер документально подтвержденных расходов на приобретение имущества (п.3 ч.1 ст. 220 НК РФ). Таким образом, при равенстве сумм налоговая база равна нулю.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59